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Vender

A responsabilidade do vendedor

Como vendedor, tem a responsabilidade de entregar o imóvel na condição (tanto legal como física) declarada no contrato de compra e venda. Isto inclui quaisquer instalações e licenças que sejam necessárias. Também deve comunicar quaisquer defeitos ou falhas ao agente imobiliário, de forma que as descrições e as conversações sobre os preços possam refletir com exatidão a condição do imóvel.

A legislação portuguesa requer que os compradores, na medida das suas possibilidades, realizem inspeções minuciosas dos imóveis que tencionam comprar. Vários compradores preferem recorrer a um profissional para este processo e você, como vendedor, deve mostrar flexibilidade nesta situação.

Também, como vendedor, deve declarar quaisquer defeitos de que tenha conhecimento, visto que “os defeitos ocultos” podem obrigá-lo a indemnizar o comprador. Existe um defeito oculto quando o imóvel se encontrar numa condição consideravelmente pior do que o comprador poderia razoavelmente esperar e que afeta quer o ambiente residencial quer o preço de compra.

Informe-nos se tiver quaisquer dúvidas sobre esta matéria e a nossa equipa especializada terá todo o gosto em prestar ajuda adicional para uma maior transparência na venda do imóvel.

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