Kamomillgatan 27

HSB Brf 53 Gräslöken I Uppsala

FASTIGHETEN Föreningen byggdes 1970-72 och omfattar 77 röda tvåvåningshus vid Gräslöksgatan (2-36), Kamomillgatan (1-31 och 2-36) och Fänkålsgatan (1-35 och 2-24). Föreningen består av 832 st. bostadsrätter. GEMENSAMMA UTRYMMEN Föreningen har tvättstugor i varje servicehus (tvättmaskin 10 kr/tvätt, tvättmaskin grov 15 kr/tvätt). Inom föreningen finns också tillgång till följande: Tennisbana, bastu (servicehus 4), 3 st boulebanor, bordtennis (servicehus 4), övernattningsrum (servicehus 3), golf, bibliotek (servicehus 5), samlingslokal (servicehus 4), motionslokal (servicehus 2) och snickeriverkstad (servicehus 2). Mer info om öppettider, ordningsregler och eventuella avgifter finns på föreningens hemsida. KABEL-TV OCH BREDBAND Kabel-tv, IP telefoni och bredband via Tele2. En obligatorisk avgift på 30 kr/mån för gruppanslutningen av Kabel-tv och 70 kr/mån för bredband och ip-telefoni tillkommer som specificeras på avgiftsavin.  Boende kan välja om de vill ha bredband via Fiber-LAN eller Fiber-koax till grundhastigheten 250/250 Mbit/s. Föreningen har även förhandlat förmånliga priser för alla medlemmar om man exempelvis vill ha högre hastighet eller fler kanaler. Kontakta Tele2 i samband med att du flyttar in. EL Föreningen har infört IMD, individuell mätning och debitering av el. PARKERINGSALTERNATIV Boendeparkeringsplatser: Inom området finns 227 boendeparkeringsplatser där du parkerar med P-tillstånd samt erlägger avgift per timme eller månad: - 5 kr / timme, eller - 125 kr / månad. Varje lägenhet i föreningen kan anmäla (via en webtjänst) upp till två stycken registreringsnummer per lgh som får boendetaxa. Förhyrda parkeringsplatser: Inom området finns 583 fasta p-platser för uthyrning, fördelat på 111 p-platser utan el, 182 p-platser med el för motorvärmare, 290 garageplatser med el för motorvärmare. Varje lägenhet medges att hyra max en (1) fast p-plats. Fördelning sker enligt kölista. - Förhyrd parkeringsplats 200 kr / månad - Förhyrd parkeringsplats med el för motorvärmare 250 kr / månad - Förhyrt garage med el för motorvärmare 350 kr / månad - Förhyrt garage med el för motorvärmare (nyare och bättre isolerad) 400 kr / månad Det finns 16 parkeringsplatser för motorcykel och 12 platser för husvagn: - Förhyrd motorcykelplats i garage 250 kr / månad - Förhyrt motorcykelgarage 300 kr / månad - Förhyrd motorcykelplats utomhus 175 kr / månad - Förhyrd husvagnsparkeringsplats 400 kr / månad Besökare hänvisas i första hand till kommunens parkeringsplatser längst med Gräslöks-, Alrune-, Kamomill- och Fänkålsgatan. RENOVERINGAR 1992 Tak 2002, 2007, 2011 Spolning av stammar 2007 Undercentralen renoverad, installation av nya pumpar och styr- och reglersystem 2009 Garageportar 2010 Entrédörrar 2012 Renovering av servicehus nr 1 och 2 2013 Renovering av tvättstugan i servicehus 3, övernattningsrum färdigställt 2014 Renovering av bastu, kulvertbyte 2015 Renovering av panelen, fönstermålning på servicehusen, byte av tak på utvalda garagelängor, upprustning lekplatser, grillplatser och utemöbler, bytt ut plank mellan bostadshusen 2016 Renovering av servicehus och loftgångar, beskärning av träd, slutförande av kulvertbyte 2020 Stamrenovering påbörjad och genomförd i vissa huslängor pågår till december 2022. 2021 Byte lägenhetsdörrar (pågående) 2021 Elektroniskt passagesystem 2022 Nytt vattenbehandlingssystem Pipejet från Bauer. 2019-2022 Stamrenovering av samtliga hus med tillhörande helrenovering av badrum/WC 2023 Nya bilbommar, ny belysning i garagebyggnadernas gemensamma utrymmen, installation av laddboxar, ommålning lekplatser och picknickbord 2023 Nyinstallation av solceller ÄGANDEFÖRHÅLLANDEN Juridisk person (förutom Landsting och Kommun) accepteras inte som köpare. Föreningen accepterar delat ägande. Detta innebär att t.ex. en förälder kan gå in som delägare utan att bo här. Minsta ägarandel är 10 %. AVGIFTER Enligt föreningens stadgar får överlåtelseavgift tas ut av köparen med belopp som maximalt får uppgå till 2,5 % av basbeloppet (2024: 1433 kr). För arbete med pantsättning av bostadsrätt får pantsättningsavgift tas ut av bostadsrättshavaren med belopp som maximal får uppgå till 1 % av prisbasbeloppet (2024: 573 kr/pant). I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. För kabel-tv och bredband tillkommer en obligatorisk kostnad om 30 kr/mån respektive 70 kr/mån. EKONOMISK FÖRVALTNING Upplands Boservice sköter den ekonomiska förvaltningen. BOSTADSRÄTTSTILLÄGG Föreningen har tecknat en gemensam tilläggsförsäkring för medlemmarna, ett så kallat bostadsrättstillägg. Observera att det inte ersätter behovet av en hemförsäkring. NYCKELHANTERING Nyckelhanteringen i föreningen sker via Certego. Detta innebär att man behöver åka till deras kontor (Fyrislundsg 68) för inlämning och utkvittering av nycklar i samband med överlåtelse. FÖRENINGENS HEMSIDA www.hsb.se/uppsala/brf/grasloken. MEDLEMSKAP I HSB Medlemskap i HSB är obligatoriskt för att bli godkänd av föreningen. För att bli medlem måste du dels betala en andel på 500 kr och dels en medlemsavgift på 300 kr (150 kr om halva året redan har gått). Observera att denna avgift måste vara betald innan förfrågan om medlemskap tas vidare till styrelsen i föreningen. ÖVRIGT Källsortering enligt sorteringssystemet ReturMera (Ragn-Sells). Föreningen har en egen sopstation med container. AKTUELLT Ingen avgiftshöjning planerad i dagsläget. Föreningen håller just nu på att byta ut fönsterna. Kommande renoveringar 2024 Renovering av servicehusen 2024 Byte innebelysning gemensamma ytor 2024 Omasfaltering parkeringar 2024-2028 Byte maskiner i tvättstugor Senast uppdaterad: 2024-04-04

1 433 kr betalas av köparen

573 kr

Budgivning: Säljaren bestämmer hur budgivningen ska gå till samt vilka bud som publiceras öppet på hemsidan. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljaren och köparen måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren, även om buden inte lämnas på det sätt som bestämts. Det är bara säljaren som kan besluta om ett bud skall väljas bort. I denna försäljning tillämpar vi en öppen budgivning där bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljaren och tilltänkta köpare. Budgivningen sköts per telefon genom att mäklaren ringer runt till de spekulanter som har sagt sig vara intresserade av bostaden. Intresse ska meddelas till mäklaren. Information om vilka bud som kommit in sker via telefon eller SMS till tilltänkta köpare. Säljaren har rätt att välja vilka bud som ska publiceras öppet på Fastighetsbyråns hemsida. Alla bud noteras och dokumenteras i vårt system med bud, tidpunkt samt eventuella villkor. För att du som köpare ska känna dig trygg efter avslutad budgivning har vi något som kallas Kvalitetssäkrad budgivning. Det innebär att alla budgivningar dokumenteras skriftligt. När köpekontraktet blir bindande mellan parterna får säljare och köpare en lista med namn och telefonnummer till budgivarna samt vilka bud de lagt. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och adress samt information om vilka bud som lagts.