Duvbergsvägen 38

Brf Lövgården 1

Bostadsrättsföreningen Lövgården 1 bildades 2017 och består av 196 lägenheter då ca 60% är upplåtna som bostadsrätter fördelat på adresserna Duvbergsvägen. Parkeringsplatser: Föreningen tillhandahåller totalt 140 parkeringsplatser varav 72 öppna parkeringsplatser för 200 kr/mån, 52 garageplatser för 360 kr/mån samt besöksparkeringar. Vänligen kontakta föreningen för eventuell kösystem. Parkering På fastigheten finns ett parkeringshus med 52 platser under tak och 72 öppna platser. Dessutom finns 8 månadsparkeringsplatser (för boende) och 8 gästparkeringsplatser. Gemensamma utrymmen: Föreningen har en 3st gemensamma tvättstugor, sophantering, Separat miljöbyggnad för grovsopor. Genomförda renoveringar: Byggnader ursprungligen uppförda 1973. Under byggnadernas livslängd har bl a frånluftsfläktama bytts ut, utrustningen i värmeundercentralerna bytts, yttertaken lagts om, fönstrens ytterbågar bytts ut, tvättstugorna moderniserats och maskinparken bytts ut samt några VA-installationer bytts ut parallellt med att några badrum renoverats. I övrigt har i huvudsak bara löpande underhåll utförts. Stambyten av flertalet stammar gjordes 1995. En spolning samt filmning av samtliga stammar har gjorts 2018. Den visade att stammarna var i gott skick. Ett större dräneringsarbete har genomförts vintern 2019/20. Den utfördes på den del av fastigheten som har källare helt under mark. Ventilationssystemen är kontrollerade 2017 och en obligatorisk ny kontroll kommer att göras 2023 Dränering och isolering av grunden på huset mot parkeringen samt gaveln mot Duvbergsvägen är gjord 2020. En fortsatt dränering av ”framsidan” av huset beräknas göras inom fem år. I trapphusens bottenvåning har gammal plastfärg tagits bort för att väggen ska kunna ”andas”. Hissarna har bytts ut under 2022-2023. Föreningen tar beslut vart efter det finns behov av kommande renovering. Föreningen har en solid ekonomi. I dagsläget finns det hyresrätter som ses som dold intäkt till föreningens ekonomi. Övrigt: Föreningen godkänner inte juridisk person. Föreningen ser gärna att köpare av en bostadsrätt har avsikt att bo i bostaden. Månadsavgift/hyra inkluderar I månadsavgiften/hyran ingår vatten, värme samt Comhems basutbud av digitala TV-kanaler. TV/bredband Möjlighet till bredband finns för Comhem och Bredbandsbolaget/Telenor. Avgift för andrahandsuthyrning uppgår till 10 % av gällande prisbasbelopp. Föreningen tar ut en överlåtelse- och eventuell pantsättning avgift vid en överlåtelse. Styrelsen har beslutat att 2,5% av det prisbasbelopp som gäller vid tidpunkten för ansökan och medlemskap kommer debiteras enligt stadgarna. Överlåtelseavgiften är för år 2024 är 1 433 kr och pantsättningsavgift 573 kr (1%). Dessa är engångskostnad vid köp/ belåning med bostadsrätten som säkerhet.