Hanna Rydhs gata 18, 1 tr

HSB:s BRF Långpannan

Föreningen HSB:s brf Långpannan består av 180 lägenheter varav 163 bostadsrätter och ca 17 lägenheter hyresrätter. Föreningen är äkta och bildades 2003. De kvarvarande hyresrätterna utgör en god "dold tillgång" eftersom de i framtiden vartefter kan upplåtas av föreningen till bostadsrätt och på så vis inbringa kapital vid försäljning. Föreningen förvaltas av HSB Stockholm och den tekniska förvaltaren är Fastighetsägarna. Renoveringar: Flera stora renoveringar har utförts de senaste åren. Installation av 27 laddstolpar. Byte av fönster och balkongdörrar skedde under 2019. En renovering av balkonger, fasad och tak utfördes 2016. Byte av utomhusbelysning till LED-armatur på innergård, portar och parkering samt byte av frånluftsfläktar i alla hus 2013. Stammarna spolades 2009 och alla stammar genomgicks av entreprenör för att återfå ursprungligt flöde 2010. Horisontella och vertikala avloppsstammar renoverades och byttes ut. Kommande renoveringar: Målning av putssockeln runt alla hus och succesiv underhållning av innergårdar. El: 3-fas el i lägenheten, el-leverans är det Ellevio som äger elnätet fastigheten är ansluten till, givetvis är det upp till lägenhetsinnehavaren själv att teckna ett eget elavtal med valfri el-producent. Gemensamma utrymmen: Det finns även tvättstuga, cykelförråd samt liten samlingslokal för Brf:s egna möten och ev. barnkalas. Stor och grönskande gemensam innergård med grillplats och lekplats för barnen. Bredband/TV: Kollektiv anslutning för TV, telefoni och bredband. Bredbandet är av hastigheten 100/100 Mbit. Leverantör Telia. Önskas snabbare bredband går det att få mot extra kostnad. Obligatoriskt tillkommer kollektivt bredband om 219 per månad utöver månadsavgiften. Parkering: Parkeringsplats kostar från 1/5-2023, 100 kr/mån till parkeringsplatsen är det ingen kö för närvarande. Anmälan för köplats görs i formulär på föreningens hemsida och kan göras från kontraktsdagen. Laddplats, för elfordon finns totalt 27 platser, till dessa är det ingen separat kö utan ordinarie parkeringsplatskö gäller. Uppvärmning: Fjärrvärme Tomträttsavgälden gäller till 2029. Ekonomi: Lån/kvm är relativt låg 4 156 kr. I dagsläget har vi inga planerade avgiftshöjningar. Avgifterna har från och med den 1 januari 2024 höjts med 4,5%, det finns inga planerade renoveringar för tillfället som berör lägenheterna. (Kontrollerat 2024-04-05) Pantförskrivningsavgift, 1,5% av prisbasbeloppet. Juridisk person, föreningen accepterar inte juridisk person. Överlåtelseavgift, 3,5% av prisbasbeloppet, betalas av säljaren. Läs mer på föreningens hemsida www.hannarydh.se