Brf Näckrosen
Stuvsta, Huddinge

Brf Näckrosen

Nyproduktionsprojekt

Antal bostäder

21 st

Tomtarea

108 - 153 kvm

Bostadstyp

Radhus

Pris

5 850 000 - 6 250 000 kr

Inflyttning

Kvartal 4 år 2024

Upplåtelseform

Bostadsrätt
I korthet

SÄLJSTART 9:e APRIL

Välkommen hem till Hörningsnäs Villastad. I ett av Huddinges "gräddhylleområden", Hörningsnäs Villastad, byggs nu exklusiva arkitektritade radhus om ca 157 kvm. Den totala golvytan i bostaden är dock hela 174kvm. Fördelat på tre huskroppar uppförs moderna bostäder med solpaneler på taken, uteplatser med egna trädgårdar och en gemensam yta för lekplats. Brf Näckrosen erbjuder ett boende i ett befintligt villaområde med relativt låg boendekostnad. Månadsavgiften som är garanterad i hela 3 år oav...


Pris
5 850 000 - 6 250 000 kr
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig så snart som möjligt.
Moussa El Masri
Moussa El MasriAnsvarig mäklare
Krister Florin
Krister FlorinExtra kontakt
Fastighetsbyrån Huddinge

Bilder

Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5

Se alla 23 bilder

Planritning

Planritning 1
Planritning 2
Planritning 3
Stuvsta, Huddinge

Brf Näckrosen

Beskrivning

Typ

Projekt

Webbnr

1240-20469

Antal bostäder

21 st

Boarea

Tomtarea

108 - 153 kvm

Bostadstyp

Radhus

Pris

5 850 000 - 6 250 000 kr

Inflyttning

Kvartal 4 år 2024

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Välkommen hem till Hörningsnäs Villastad. I ett av Huddinges "gräddhylleområden", Hörningsnäs Villastad, byggs nu exklusiva arkitektritade radhus om ca 157 kvm. Den totala golvytan i bostaden är dock hela 174kvm. Fördelat på tre huskroppar uppförs moderna bostäder med solpaneler på taken, uteplatser med egna trädgårdar och en gemensam yta för lekplats. Brf Näckrosen erbjuder ett boende i ett befintligt villaområde med relativt låg boendekostnad. Månadsavgiften som är garanterad i hela 3 år oavsett räntenivåer är endast på 5.500 kr/mån. Efter 36 månader justeras månadsavgiften och anpassas efter vilken ränta som är då. Planerad inflyttning: Årsskiftet 2024/2025 KAMPANJ APRIL 2024 De första 5 köparna som tecknar ett förhandsavtal mellan 9:e - 31:a April får 12-månaders avgiftsfritt boende. Köpare nr 6-12 under samma period får 6 månaders avgiftsfritt boende. BOSTÄDERNA: Husen är stilrena i skandinavisk enkelhet och uppförs i trä med behandling av roslagsmahogny, vita fönster och mörkgråa plåtdetaljer. Utifrån tomtens förutsättningar, omgivande miljön och en förståelse för kundernas önskemål är bostäderna skapade med det extra. Det extra i form av arkitektens gestaltning, bostadens planlösning, materialval, flexibilitet och prisvärdhet. Inredningsarkitektens val håller samman uttrycket i hela bostaden och köparen ges två olika färgtema att välja emellan. Därutöver finns även några extra tillvalsmöjligheter. Genomgående är standarden högt satt med urval från kvalitetsleverantörer. Kök och vardagsrumsdelen utgörs av en öppen och social planlösning. Fyra generösa sovrum på mellanplanet och ett stort härligt rum på översta planet för umgänge. Två fina badrum med exklusiva materialval. Det finns gott om förvaringsutrymmen och den genomtänkta planlösning ger en stor flexibilitet för familjens växlande behov över tiden. Stort skjutdörrsparti knyter samman vardagsrummet med uteplatsen och trädgården. Den egna tomten har uteplats i soligt syd- eller sydväst läge. SOLCELLER OCH IMD-SYSTEM: Solenergi är en av de bästa energikällorna vi har. Med hjälp av solceller kan vi generera el från solenergin direkt till medlemmarna i föreningen samt de gemensamma ytorna. Solenergi fungerar även under molniga dagar trots att solen inte lyser lika mycket som på sommaren. Solenergi är en förnybar energikälla som inte avger några utsläpp och du påverkas mindre av stigande elpriserna när föreningen utvinner egen solenergi direkt till dig. Föreningen kommer ATT ha solceller för att sänka kostnaderna för sina medlemmar. Ett gemensamt el-abonnemang med individuell mätning och debitering. Denna lösning gör att varje bostadsinnehavare får lägre elkostnader genom att dela på kostnaderna samt ta del av energi från solcellerna. SKYDDSRUM: Runt om i Sverige finns ett stort antal skyddsrum som ska skydda befolkningen. Brf Näckrosen har ett eget modernt skyddsrum som är lätt tillgängligt för dess medlemmar med plats för 120 personer. Under fredstid används skyddsrummet av föreningen som förvaring, cykel och barnvagnsförråd. Totalt 25 p-platser finns att tillgå för 499kr/mån. Parkering sker på gemensam yta och alla platser är från start utrustade med laddstolpar. Systemet är centralt styrt och optimerat för framtida belastning. Till projektet byggs ett skyddsrum under mark, med extra plats för förvaring av cykel, barnvagn etc. Materialval: Uppvärmningssystem: Sopaneler på taken samt frånluftsvärmepump med vattenburet system. Vattenburen golvvärme på entréplan och mellanplan. Våning 3 har elradiatorer. Ventilation: Inluft med fresh/spaltventiler och utluft växlas av Frånluftsvärmepumpen. TV/Bredband/Telefoni: Fiber. Mediauttag i alla boningsrum Laddplatser: Ja. Allt klart på alla parkeringsplatser. ”Smart system” Vitvaror: Integrerad kyl, frys och diskmaskin. Golv: Ekparkett Fasader: Trä Stomme: Trä Grundläggning: Platta på mark TILLVAL: Planlösningen på det övre planet kommer att vara en helt öppen planlösning med tillvalsmöjlighet att inreda ett sovrum. Övriga tillval är valfri val av färg i alla rum om man köper en bostad innan dessa annars har hunnits målas vita. (utan kostnad) Spotlights kommer man kunna välja på vissa platser om man köper innan innertaken har hunnit stängas. (pris kommer senare) Köks-ö. (pris kommer senare) Garderober (pris kommer senare) OMGIVNINGEN: Området kring Solfagravägen består mestadels av villor, radhus samt ett fåtal lägenheter. Området tillhör Hörningsnäs i Huddinges kommundel, Sjödalen- Fullersta. Namnet Hörningsnäs kommer från den angränsade sjön Trehörningen. Där låg Hörningsnäs gård, som var en av de första stora gårdarna i Huddinge kommun och det var från den som många av nuvarande villatomter i området avstyckades. Bosätter man sig på Solfagravägen så behöver man inte välja mellan stads- och friluftsliv, man har nära till båda. Sjön Trehörningen når man om man följer Solfagravägen nedår. Sjön är rik på fisk- och fågelarter och motortrafik är förbjuden på sjön då man värnar om arternas fortlevnad. Trehörningen angränsar till Orlångens naturreservat som erbjuder gott om promenadstigar och vandringsleder. Orlångens naturreservat går sedan ihop med Paradisets naturreservat som är en av Huddinge kommuns största sammanhängande skogsområde. I närområdet kring Solfagravägen finns också flertalet parker och lekplatser, bland annat Rådsparken som är en parklek med djurverksamhet. Från Solfagravägen har man promenad- och cykelavstånd till det mesta. Både natur, barnomsorg samt service, restauranger och butiker. Det finns även goda kommunikationer i form av Buss 705 som går från hållplatsen på andra sidan vägen. Den trafikerar mellan Stuvsta station och Solgård, med stopp vid Huddinge station. Från Huddinge och Stuvsta station går sedan pendeltågen in till Stockholm city på ca 15 minuter. Från Hörningsnässkolan går också buss 709 och 744 till Huddinge centrum. Närmsta matbutik finns vid Kvarnbergsplan som man promenerar till på ca 10 minuter. Där finns även café, pizzeria, simhall, gymnasium och gym. Med buss eller bil kan man också nå Kungens kurva som är ett stort handelsområde. Det finns gott om omtyckt barnomsorg i närområdet med flertalet förskolor och skolor. Solfagraskolan som är en skola för Åk F-6 ligger enbart en kort promenad bort från bostäderna. Utöver den finns även Hörningsnässkolan som är en F-3 skola, Ängsnässkolan som är en mellanstadieskola, Åk 4–6 och Kvarnbergsskolan som är en högstadieskola. Samtliga på ca 10 minuters promenadavstånd. VISNINGAR: Det går givetvis bra att åka ut i området och kika själva utöver de allmänna visningarna. Byggnationen har påbörjats och de första husen är stomresta. För att boka in en privat visning med möjlighet att komma in i ett av husen, vänligen kontakta fastighetsmäklaren. KÖPPROCESSEN: Hur kommer försäljningsprocessen att gå till? 1. När kostnadskalkylen är intygsgiven och klar kan förhandsavtal tecknas. Förhandsavtalet är ett bindande avtal för både köpare och upplåtare. Kostnadskalkyl finns redo och förhandsavtal kan signeras. Köparen betalar inget förrän upplåtelseavtal tecknas. 2. Upplåtelseavtal tecknas ca 2 månader innan tillträdet och då betalas 10 % i handpenning. 3. Tillträde och inflytt: På tillträdesdagen betalas de sista 90 %, dvs slutlikviden.

Övrigt

Moussa El Masri

Fastighetsmäklare

Moussa El Masri

Värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?

Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.