sök
Sälja
Köpa
Bo i Portugal
Hitta mäklare PortugalTill Salu
sök
spanskby

Frågor och Svar

Så påverkas bostadsmarknaden i Spanien och Portugal av Corona.

Hela samhället är i en väldigt speciell och utmanande situation och givetvis påverkas även bostadsmarknaden. Vi alla måste visa hänsyn och hjälpas åt att hantera det på bästa sätt. Här berättar vi om hur vi anpassar vårt arbetssätt och ger vi vår syn på läget och möjligheterna att göra en bostadsaffär i Spanien eller i Portugal just nu.

2020-04-28

Vilka effekter har spridningen av Corona haft på bostadsmarknaden i Spanien och Portugal hittills?

Hela samhället har påverkats enormt mycket, speciellt i Spanien som är ett av de mest drabbade länderna. Mycket har stannat av som en effekt av att reserestriktioner och karantän. För bostadsmarknaden innebär det till exempel att visningar inte kan genomföras som planerat och att nybyggnationer pausas.

Hur skiljer sig läget mellan Spanien och Portugal?

Mot bakgrund av det allvarliga läget har Spanien just nu, tillsammans med Italien, förmodligen de strängaste karantänbestämmelserna i Europa. Så är det inte i Portugal. Men oavsett detta arbetar vår personal hemifrån och våra fysiska kontor är tillfälligt stängda i båda länderna.

Hur anpassar ni er verksamhet?

Vi har som alltid en tät dialog med våra kunder och utgår från deras behov och funderingar. Och vi håller oss till myndigheternas rekommendationer och vidtar försiktighetsåtgärder för att minska riskerna för smittspridning. Det innebär i praktiken att vi fokuserar på digitala möten med våra kunder och spekulanter för att informera och förbereda så mycket som möjligt. Vissa moment i vårt arbete är svåra att genomföra just medan andra fungerar utmärkt att göra på distans. Till exempel kan vi guida dig med digitala 360-visningar där du kan se dig omkring och få en bra bild av bostaden.

Hur ska man tänka om man planerat att köpa en bostad under våren?

Ge inte upp din dröm om en bostad i solen! Just nu kan det vara det svårt att genomföra vissa delar av en bostadsaffär men passa på att förbereda så mycket som möjlig. Kontakta gärna våra kontor för att höra om olika områden, få råd och tips kring vad du ska tänka på och göra redan nu och boka en privat digital visning av olika bostäder.

Hur tror ni bostadsmarknaden i Spanien och Portugal kommer att påverkas i ett långsiktigt perspektiv?

Har du skrivit på ett kontrakt måste du respektera det. Principen heter Pacta Sunt Servanda, som är latin för att "avtal måste hållas", och grundläggande i civil- och internationell rätt. Många köpare eller säljare frågar om ”Force Majeure” kan vara en giltig anledning att bryta ett kontrakt. Det måste analyseras från fall till fall men i de flesta fall skulle det leda till ett uppskov med avtalets förpliktelser till dess att force majeure-orsaken upphör. I de flesta fall innebär det att COVID-19-situationen kan skapa förseningar i transaktionen, inget mer.

Om en affär redan är påbörjad, kan den fullföljas?

Ja, om du är på plats eller har upprättat en fullmakt kan affärer fullföljas, även om det kan finnas vissa praktiska begränsningar. Till exempel är vissa notariekontor stängda, medan andra är öppna och administrationen är långsammare än vanligt.

Får man hoppa av en affär som är påbörjad?

Har du skrivit på ett kontrakt måste du respektera det. Principen heter Pacta Sunt Servanda, som är latin för att "avtal måste hållas", och grundläggande i civil- och internationell rätt. Många köpare eller säljare frågar om ”Force Majeure” kan vara en giltig anledning att bryta ett kontrakt. Det måste analyseras från fall till fall men i de flesta fall skulle det leda till att avtalet upphävs till dess att force majeure-orsaken upphör. I de flesta fall innebär det att COVID-19-situationen kan skapa förseningar i transaktionen, inget mer.

Om jag redan köpt en bostad, vad kan Corona-situationen få för konsekvenser?

Om du köpt nyproduktion, räkna med ett senare tillträdesdatum. Bostadsutvecklare vill sannolikt vidta försiktighetsåtgärder, exempelvis på grund av problem med underleverantörer, som påverkar tillträdesdsatum. Ta gärna kontakt med din mäklare för mer information om just ditt projekt. Om du köpt en bostad på begagnatmarknaden är det påskrivet avtal som gäller.

Kontakta oss

Frågor om att köpa och sälja bostad, om bostadsmarknaden i Portugal eller kanske om oss?

Vi svarar gärna på dina frågor! Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig inom kort.