Gamla Strandgatan 43A (R2)

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Webbnr

5261-75625

Antal rum

4 rum + Kök

Boarea/Biarea

139,8 kvm

Våning

0. Hiss finns

Pris

4 928 400 kr Fast pris

Avgift

7 141 kr/månexkl garage, värme, vatten men inkl renhållning

Etagelägenhet med ett härligt läge in mot innegård och med bryggan och västerhavet precis utanför. Lysekil, som är enda staden på Västkusten som lever fullt ut året om, är en idyll för alla årstider och faser i livet. Lägenheten erbjuder 4 rum och kök fördelat på 133kvm med inbjudande sociala ytor på markplan med bl.a. kök och vardagsrum och där ni en trappa upp finner praktiska och bra sovutrymmen, bad mm. Obs! Angiven månadsavgift är baserad på ursprunglig kostnadskalkyl upprättad 2022-01-14 och kan komma att justeras utifrån nya marknadsförhållanden. Verklig månadsavgift kommer att redovisas när ekonomisk plan är klar. 14 högklassiga och attraktiva bostadsrätter i den populära stadsdelen Norra Hamnen i Lysekil. Här bor du granne med havets ljuva vågskvalp, du kan gå längs strandpromenaden där det bl.a. finns två restauranger av högsta klass, möjligheter till bryggbad samt bekvämt promenadavstånd till Lysekils centrum. Här erbjuds du ett havsnära boende med enastående havsutsikt från flertalet av lägenheterna. Från garaget i källarplan, där det bl.a. kommer finnas förberett för installation av laddstolpar för elbilar, finns hiss upp till respektive våningsplan. Beskrivning av projektet: Välkommen till projekt S3! Fjorton lägenheter med hög standard och utsikt över havet. Detta projektet ligger i Norra Hamnen av Lysekil med bästa utsikt över havet mot väster. De flesta lägenheterna har balkonger mot öster för att fånga solen på morgon fram till efter lunch och med utsikt mot Gamlestans pittoreska och lugna miljö samt projektets innergård. På eftermiddagen och kvällen kan de njuta havsutsikten och avsluta kvällen med solnedgång i havet. Båtplatser finns att hyra eller köpa precis framför fastigheten. _________________________________________________________________________________________ Projektet är sista delen in en ombildning av Norra Hamnen från industri till bostäder. Nu har bygglovet fått laga kraft och förra detta Skeppshandeln har rivits och ger nu plats för att bygga underjordisk garage, och 14 lägenheter med hög standard i storlekar mellan 69 till 168 kvm, mellan 2 till 5 rum och kök. Detta markerar sista delen i en process med att ta bort industri från ett området som nu består av bostäder. Området har transformerats från Lysekils baksida till framsidan genom miljard investeringar i en brygga / boardwalk, restauranger, marina och ett stort antal bostäder. _________________________________________________________________________________________ De flesta lägenheterna har havsutsikt men kan även njuta morgon kaffet eller lunch på balkong mot öster och Gamlestan. Stort fokus har lagts på att öppna upp med stora fönster och fönsterdörrar mot havet. Dessa kan skjutas åt sidan under sommaren och kopplar på så vis ihop vardagsrum med balkong. _________________________________________________________________________________________ Faciliteter som övernattningslägenheter, bastu mm. I huvudbyggnaden har samtliga lägenheter balkong mot havet och innergården. Hissen går från garaget och upp till lägenheterna. Det kommer finnas övernattningslägenhet (fas 2) samt faciliteter som bastu, cykelrum mm. _________________________________________________________________________________________ Garage för 30 bilar förberett för laddningsstationer. Garaget kommer ligga nära havsnivån och behöver därför byggas som en båt med förankring. För att planera för framtiden kommer garaget att förberedas med laddare för elbilar. Från garaget tar man hissen upp till lägenheterna. _________________________________________________________________________________________ Säkerhet i fokus Då en stor del av ägarna kommer bo här deltid blir säkerheten viktig. ‘Gated community’ med staket mot Gamlestan, elektroniska lås och passersystem samt video porttelefoner. _________________________________________________________________________________________ Energi effektiva byggnader med hållbarhets tänk. Energimässigt satsar vi på att skapa en energi effektiv fastighet som medför att köparna får låga driftskostnader. Detta gör vi genom att använda bergvärme, vattenburen golvvärme, närvaro styrd FTX ventilation (återvinner värmen och sänker hastigheten när ingen är där), samt att vi bygger ett skal som är tätt med lågt u-värde. Vi utvärderar även solceller på taket och användning av regnvatten för tvättning och toaletter mm. _________________________________________________________________________________________ Framtidens hus idag Lägenheterna har veranda mot havet, golvvärme, intelligent Elsystem med funktioner som ‘Godmorgon’, *God kväll’, ‘jag går ut’ mm , God morgon knappen kan tex öka belysningen gradvis i barnens rum så att de vaknar, sätta på kaffemaskinen, öppna persienner mm. Jag går ut stänger av spis och strykjärn automatisk… Genom att huset är intelligent kan man styra värmen i varje rum och även öka temperaturen i delar i rummet (tex under soffan). Fiber är en självklarhet i detta hus för framtiden. _________________________________________________________________________________________ Planering Projekteringen har börjat och vi har samarbete med Fastighetsbyrån som kommer börja marknadsföra lägenheterna till våren. Det finns redan många intressenter och målet är att skriva avtal så snart som möjligt inom 2019 och bygga klart med inflyttning under 2023. Startbesked: december 2020 Byggstart: 3 månader efter säljmål har uppnåtts Byggtid: 12-14 månader efter byggstart Inflyttning: 12-14 månader efter byggstart _________________________________________________________________________________________ Fas 2: ytterligare 13 lägenheter I fas 2 kommer ytterligare 13 lägenheter att byggas på granntomten. Här kommer även faciliteter som bastu, övernattningslägenhet, cykelrum mm. Detta medför att totalt kommer Bostadsrättsföreningen ha 27 lägenheter vilket är bra med avseende för förutsättningar att bilda styrelse, bankfinansiering samt effektiv drift och förvaltning. Detta projektet ligger efter S3 i planeringen och kommer påbörjas så snart projektering är klar samt att S3 har avslutats. Säljmål: hösten 2023 Startbesked: december 2021 Byggstart: 3 månader efter säljmål har uppnåtts Byggtid: 12-14 månader Inflyttning: 12-14 månader efter byggstart

Materialen och färgskalan för den fasta inredningen är valda för att skapa en vilsam miljö, till vilken du kan addera din personliga stil.

Väggarna är i grundutförandet målade ljus nyans. Tak, dörrar, socklar och lister är vitmålade för att addera till lägenheternas ljusa uttryck. Det avskalade intrycket mjukas upp av ljusa, mattlackade ekgolv i borstad enstavsparkett. Bostaden har genomgående golvvärme vilket förutom komfort ger möjlighet till lättmöblerade ytor.

Även badrummen går i harmoniska färger med ljusgrå granitkeramik på golvet och vita stora plattor på väggarna vid dusch och badkar. All rördragning är dold i väggarna. I lägenheter med flera badrum är ett av badrummen även utrustat med tvättmaskin och torktumlare.

Kök och vitvaror i högsta kvalitet med 5 års garanti och miljö klassning A eller bättre. Vitvarorna är så långt det är möjligt integrerade i inredningen. Köken är planerade med praktiska arbetsytor och smarta förvaringslösningar.

Ser mer utförlig information under dokument & länkar.