Källebacksvägen 2
Undenäs, Karlsborg

Källebacksvägen 2

Byggår

1969

Typ

Fritidshus

Tomtarea

4 258 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Boarea/Biarea

160/0 kvm

Pris

1 500 000 kr Utgångspris
I korthet

Toppstugan vid stugbyn

Med utsikt över sjön Viken, beläget på höjden, ligger denna toppstuga med serveringsdel och ägarlägenhet ovan. Områdets stugor som är totalt 25 stycken är sålda till enskilda privatpersoner nyligen vilket ger liv och rörelse i området. Ni får nu bra intäktsmöjligheter för uthyrning av lägenheten och kanske en kommande restaurang/café som hade varit uppskattat i Undenäs. Inom kort avstånd finns Tivedens omtyckta nationalpark med dess skog och sjöar.


Pris
1 500 000 krBevaka slutpris
Utgångspris
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig så snart som möjligt.
Emma Irenheim
Emma IrenheimAnsvarig mäklare
Fredrik Johansson
Fredrik JohanssonExtra kontakt
Fastighetsbyrån Karlsborg

Bilder

Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5

Se alla 25 bilder

Undenäs, Karlsborg

Källebacksvägen 2

Beskrivning

Byggår

1969

Typ

Fritidshus

Tomtarea

4 258 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5342-71755

Boarea/Biarea

160/0 kvm

Pris

1 500 000 kr Utgångspris

Med utsikt över sjön Viken, beläget på höjden, ligger denna toppstuga med serveringsdel och ägarlägenhet ovan. Områdets stugor som är totalt 25 stycken är sålda till enskilda privatpersoner nyligen vilket ger liv och rörelse i området. Ni får nu bra intäktsmöjligheter för uthyrning av lägenheten och kanske en kommande restaurang/café som hade varit uppskattat i Undenäs. Inom kort avstånd finns Tivedens omtyckta nationalpark med dess skog och sjöar.

Allmän beskrivning

Under 1960/1970-talet lät hela denna semesterby ta form. Historiskt hade ägarna en liten skidbacke med lift på området som lockade flertalet utländska besökare även vintertid. Hela området har asfalterade vägar, kommunalt vatten och avlopp till varje enhet och ett naturskönt kuperat område som är trivsamt planerat. Under år 2011 lät man bygga en minigolfbana invid toppstugan som kan sättas i drift igen men behöver lite skötsel innan dess. På anslutande mark vid uppfarten till denna fastighet finns en tennisbana. Under år 2015 sattes ny gatubelysning upp på området vilket ger chansen till uthyrning även vintertid på ett bra sätt. Önskar man komplettera med platser för husbilar så finns lämplig mark för detta som är belägen framför toppstugan där också uppställda sittplatser och grillplats finns. Total areal för fastigheten uppgår till hela 8,5ha varav ca 6,6ha utgör skogsmark. Busshållplats finns nere vid infartsvägen till Undenäs där besökarna kan ta sig till och från byn som för övrigt har en lokal mindre Ica butik att tillgå. En samfällighet finns för att samordna allt praktiskt för området då det redan idag är 25 stugor som ägs av utomstående.

Toppstugan

I den 40 kvm stora toppstugan finner man ett kök som genomgick en renovering 2011 . Köket är ett restaurangkök som är utrustat med induktionshäll ,stekbord (2011), fritös, mikro, salladskyl (2014) och sköljho. Vidare bredvid köket finns ett separat diskrum med hetvattendiskmaskin (2013) samt kyl och frys (2015). På nedervåningen finns även en reception med kontor samt förrådsrum och lager. Vidbyggt toppstugan har man under 2011 byggt ut ett 60 kvm stort rum med bardisk som passar för att driva restaurangverksamhet/servering eller liknande. Övervåningen blev under 2014 ombyggd till en ägarlägenhet om ca 30kvm. I lägenheten finns ett allrum följt av ett pentry med bänk och diskho samt induktionshäll. Vidare in i lägenheten finns ett sovrum med garderober samt en wc-utrymme och med separat duschrum. Här finns även utgång till en stor balkong i västerläge med sjöutsikt över Viken. I källaren under toppstugan finns två wc-utrymmen med tvättställ samt en praktisk tvättavdelning. Teknisk beskrivning: Tak: Lackerad plåt och papp Bjälklag: Trä Fasad: Trä Grundmur: Betong Utvä. Plåtarbete: Lackerad plåt Grundläggning: Torpargrund/plint/källare Fönster: 2-glas Stomme: Trä Uppvärmning: Direktverkande el Ventilation: Självdrag

Garage - Kan köpas till i samband med förvärv av Toppstugan. Pris: 100 000:-

Förrådsbyggnad om ca 70 kvm i tre avdelningar med dubbelgarage, förråd och verkstad. Enklare carportsförråd. Samfälligheten tecknar i samband med förvärv ett 10-årigt hyreskontrakt om 10 000:-/år (för ett garage), fina intäkter för ny ägare. Kan köpas till i samband med förvärv av Toppstugan. Pris: 100 000:-

Skogsmark - Kan köpas till i samband med förvärv av Toppstugan. Pris: 850 000:-

Total fastighetsarel utgör 73 111 kvadratmeter varav 6,6 ha av dessa är skog. Skogen har inventerats av K-G Skogsservice under år 2015 där det totala virkesförrådet var då ca 415 m3sk. Ingen gallring eller övrig skogsåtgärd är gjord sedan dess. Gemnesamhetsanläggning/samfällighet: Karlsborg Vång GA:1 (Ändamål: Vägar, gatubelysning, elledningar samt vatten och avloppsledningar)

Driftskostnad

El tillika värme 60 000 kr/år Vatten/avlopp/renhållning 35 000 kr/år Försäkringar 20 000 kr/år. Underhållsposter tillkommer.

Fastighet

Övrigt

Erbjudande från Swedbank

Är du redo att köpa ditt nya drömhem?

Emma Irenheim

Fastighetsmäklare

Emma Irenheim

Värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?

Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.