Kvadrantgatan 28

HSB Brf Gärdsåsdalen

Brf Gärdsåsdalen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1985 i samband med att HSB tog över fastigheterna. Föreningen har 301 lägenheter, varav kommunen äger två. Lägenheterna är fördelade på 12 hus på Kvadrantgatan 2-82. Föreningens totala yta är 22 429 kvm på fastigheten Bergsjön 20:2 m.fl. Renoveringar: Husen stod klara 1968 och värms upp via fjärrvärme. 1985 genomgick husen en omfattande renovering som bland annat innefattade fönster och badrum. Föreningen följer en underhållsplan. 2011 lades taken om. 2012 utfördes ventilationsarbete, upprustning av gymmet och byte av altandörrar och fönster. 2015 installerat ett mopedgarage, samt VVS och elarbeten har utförs i enlighet med stadgarna. 2016 totalrenoverades bastun. Gymmet och tvättstugan har fräschats upp. OVK genomfördes. Nya garageportar installerades. Alla fem hissarna renoverades. 2017 installerades ett nytt ventilationssystem som möjliggör nästan 100% pollenfri inomhusluft. 2019 byttes balkongtaken. 2020 har stammarna kollats och blivit godkända. Nästa kontroll inför framtida relaining planeras 2024. Om du ska renovera ditt badrum, kontakta föreningen så bekostas en ny golvbrunn av dem. Det är viktigt att auktoriserade företag används vid elinstallationer och våtrumsrenoveringar. Föreningen kräver uppgifter om vilket företag som du använder dig av. 2021 målat om garagelängorna. Ekonomi: Månadsavgiften till föreningen inkluderar värme, vatten, kabel-TV och bredband. Avsättning till inre reparationsfonder görs inte. Det inre underhållet av lägenheten sköts av lägenhetsinnehavaren, se stadgar för ansvarsfördelning. Inför 2024 kommer föreningen att höja månadsavgiften med 3% TV & Internet: Kabel-TV levereras via fiberkabel Bredbandsbolaget där 18 kanaler ingår i månadsavgiften. Önskar man tvillingbox, så man kan se kanalerna på två tv-apparater, så kostar denna 59 kr/mån. Även bredband 250/150 Mbit från Bredbandsbolaget ingår i månadsavgiften. Parkering: Det finns fyra typer av parkeringsplatser samt MC- och mopedförvaring, separat kö till samtliga platser. För att ställa sig i kö till parkering kontaktar man HSB. Finns ingen ledig plats så löser de en tillfällig plats så länge. Man har rätt att hyra två parkeringsplatser i mån av plats. Numrerad parkeringsplats utomhus kostar ca 180 kr/mån. Inomhus i parkeringshuset kostar ca 275 kr/mån. I troaxbur inne i parkeringshuset kostar ca 365 kr/mån. Garageplats kostar ca 600 kr/mån. MC/mopedplats kostar ca 225 kr/mån. Det finns avgiftsbelagd besöksparkering utefter parkeringshusets långsida. Gemensamma utrymmen: Till varje lägenhet hör ett förråd. Extra förrådsutrymmen finns att hyra för 80 kr/mån. I entréerna finns porttelefon med tagg. Flera lekplatser i området och även en gemensam grillplats för de boende. Via föreningen finns det lokaler som man kan nyttja, som ligger i husen "Kubiken" eller "Kvadranten" mitt i bostadsområdet, här finns bland annat samlingslokal, gym, bastu, tvättstugor och gästlägenhet. Medlemskap: Överlåtelseavgift tas ut av säljaren, 2.5 % av prisbasbeloppet som justeras varje år. 2023 är avgiften 1 313 kr. Ev pantsättningsavgift tas ut av köparen, 1 % av gällande prisbasbelopp. 2023 är avgiften 525 kr per lån. HSB tar ut en engångs medlemsavgift av köparen på 825 kr. (Andel i HSB Göteborg á 500 kr, medlemsavgift á 300 kr samt registreringsavgift á 25 kr. Är det två eller fler som köper tillsammans betalar endast en person medlemsavgiften på 300 kr.) I det fall blivande köpare önskar samägande med släkting, så tas frågan upp av styrelsen. Ägarandel om minst 10% krävs. Föreningen beviljar inte juridisk person medlemskap. Det tar en månad att bli godkänd som medlem i föreningen. Detta sker efter att styrelsen har träffat köparen. Styrelsen kontaktar köparen för att boka en tid för detta. Krav på medlemskap är fast godtagbar inkomst samt inga betalningsanmärkningar. Övrigt: Brf Gärdsåsdalen är en aktiv förening som anordnar olika typer av aktiviteter för medlemmarna. Bland annat har man haft jul- och luciafirande, filmkvällar, bingo samt ungdomsdiscon. Var tredje månad kommer containrar för blandat avfall till föreningen. På anslagstavlan vid föreningslokalen annonseras när nästa tillfälle blir. All mark ägs av föreningen, men varje BR medlem ansvarar för och sköter den. Formell upplåtelse av markområde som nyttjas runt bostadsrätten saknas från bostadsrättsföreningen. I dagsläget är paraboler förbjudna. Idag finns digitalboxar med valfria kanaler som ska användas istället för paraboler. Kommunikationer: Närmsta spårvagnshållplats är Teleskopgatan, precis bortom Sandeklevsskolan i änden på Kvadrantgatan. Här passerar spårvagnarna 7 och 11 med täta turer mot city och Saltholmen/Tynnered. Vill man ta bussen finns buss 58 från Stora Björn till centrala Göteborg. Denna tur tar ca 25 minuter. Se www.vasttrafik.se för mer information. Informationen är baserad på upplysningar från föreningens kontaktperson per den 2022-04-27 samt den senaste årsredovisningen. Stadgar och årsredovisning finns att läsa och skriva ut på bostadsbeskrivningen på vår hemsida fastighetsbyran.com eller kan fås av mäklaren.