Brf Granebergstorpet

BESKRIVNING: Lägenheterna i Brf Granebergstorpet erbjuder luftiga välplanerade bostäder. Bostadsrättsföreningen består av tre byggnader med bostäder om 2-4 rum och kök, alla med stor balkong eller uteplats och pris från 1 600 000 kr. Lägenheterna kännetecknas av hög interiör standard med bland annat diskmaskin, mikro, tvättmaskin och torktumlare, trägolv i alla rum samt helkaklade badrum. Ett av sovrummen har också en rymlig skjutdörrsgarderob. Genomtänkta planlösningar med tydlig avgränsning mellan de privata och de sociala delarna. Alla lägenheter har förvaringsmöjligheter i antingen lägenhetsförråd eller i förråd i källaren. En stor fördel är att innergården blir en tillgång för er som skall bo här och inte en allmän yta. Här kan ni umgås i en rofylld miljö eller kanske skapa gemensamma odlingsprojekt. Brf Granebergstorpet är utvecklat med hjälp av, råd och önskemål från en av ortens pensionärsorganisationer. Ett viktigt önskemål har varit de gemensamma utrymmena för föreningens medlemmar där ni kan arrangera exempelvis fotbollskvällar, vinprovningar, föreläsningar, stickkafé eller bara mötas i loungen för en kopp kaffe och läsa en tidning en eftermiddag. Projektet erbjuder också en stor solig takterrass i anslutning till bastu med omklädningsrum och dusch. Gästlägenheten kan ni hyra när barn och barnbarn kommer på besök och stannar några dagar. I källaren finns det en aktivitetslokal som kan användas som gym, hobbyrum eller vad ni önskar. Även lägenhetsförråd, parkeringsplatser och plats för bilpool finns i källaren. EKONOMI: Bostadsrättsföreningen kommer att innefatta 45 lägenheter, (2-4 rum och kök) Brf kommer att ha en övernattingslägenhet för uthyrning inom föreningen, gemensam samlingslokal, takterrass, bastu, lounge och reception med mera. Det kommer finnas drygt 20 bilparkeringar i garage, inklusive plats för bilpool. Övriga platser hyrs ut inom föreningen, preliminärt 900 kr/mån. Om lediga platser finns kan dessa hyras ut till boende i grannkvarteren för att stärka ekonomin. Brf kommer ha gemensamt abonnemang för VA, el och fiber/TV. Mätning kommer ske i varje lägenhet avseende varmvatten, kallvatten och hushållsel. Driftkostnader för vatten och el enligt schablon beräknas vara 484-727 kr/månad. Inga fasta kostnader tillkommer! Alla lägenheter kommer att ha grundutbud med Fiber/TV via Comhem Gruppavtal, som kostar 203 kr/månad och lägenhet. Då ingår Bredband 250/100 och grundutbud TV-BAS. Även telefoni ingår utan kostnad om man vill (samtalskostnader tillkommer). Egen hemförsäkring tillkommer med cirka 150 kr/månad. Bostadsrättsföreningen tecknar ett bostadsrättstillägg för alla lägenheter. KÖPPROCESSEN: Förhandsavtal tecknas (sommaren/hösten 2020). Bindande avtal, förskott 1 om 20 000 kr betalas in till bostadsrättsföreningen. Vid beslut om byggstart betalas förskott 2 om 80 000 kr in till föreningen. Preliminär byggstart (i början av 2021). Cirka 70% av lägenheterna måste vara tecknade med bindande förhandsavtal innan byggstart. Ekonomisk plan för Brf upprättas, granskas och godkänns av särskilda intygsgivare godkända av Boverket. Insatssäkerhet tecknas. Bolagsverket ger tillstånd att upplåta bostadsrätter. Upplåtelseavtal (ca 3-6 månader innan inflyttning). Det slutliga avtalet mellan köpare och bostadsrättsföreningen. Fastställer slutlig utformning och kostnader. Slutbetalning (insatsen minus inbetalt förskott) sker 5 dagar före inflyttning. Inflyttning cirka 18-22 månader efter byggstart. Ny brf-styrelse utses bland de boende vid extra föreningsstämma, där överlämning sker från byggande styrelse till bostadsrättsföreningen.