Gubbhögsgatan
Landskrona

Gubbhögsgatan

Typ

Lagerlokal

Upplåtelseform

Ägarlägenhet

Antal rum

1 rum

Inflyttning

Prel. April 2024

Boarea/Biarea

70,5 kvm

Pris

1 325 000 kr
Landskrona

Lokaler i äganderättsform

I korthet

Friköpt lokal!

KOSTNADSEFFEKTIVA LOKALER MED STRATEGISKT BRA LÄGE I LANDSKRONA, MITT I ÖRESUNDSREGIONEN! Din egen lokal – din egen utveckling Vi skapar basen - Du utvecklar din egen lokal Vi kan nu erbjuda försäljning av totalt 21 lokaler i detta projekt. Snabbfakta: Upplåtelseform: Friköpt fastighet Vad: Lagerlokal Boa: 72kvm (6*12 m) Antal: 21 st Planerad byggstart: Pågående. Planerat färdigställande: April 2024. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -...


Pris
1 325 000 kr
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig så snart som möjligt.
Sebaedin Bekirov
Sebaedin BekirovAnsvarig mäklare
Fastighetsbyrån Landskrona

Bilder

Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5

Se alla 15 bilder

Landskrona

Gubbhögsgatan

Beskrivning

Typ

Lagerlokal

Upplåtelseform

Ägarlägenhet

Webbnr

6070-72387

Antal rum

1 rum

Boarea/Biarea

70,5 kvm

Pris

1 325 000 kr

KOSTNADSEFFEKTIVA LOKALER MED STRATEGISKT BRA LÄGE I LANDSKRONA, MITT I ÖRESUNDSREGIONEN! Din egen lokal – din egen utveckling Vi skapar basen - Du utvecklar din egen lokal Vi kan nu erbjuda försäljning av totalt 21 lokaler i detta projekt. Snabbfakta: Upplåtelseform: Friköpt fastighet Vad: Lagerlokal Boa: 72kvm (6*12 m) Antal: 21 st Planerad byggstart: Pågående. Planerat färdigställande: April 2024. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Vi erbjuder dig som privatperson och småföretagare att förvärva din egen kostnadseffektiva lokal. I byggnaden kommer det finnas 21 st. lokaler på ca 68-73 kvm vardera, dock är lokalerna mot den norra gaveln, A10 och B11, ca. 68 kvm. på grund av att de inrymmer utrymme för VA och elinstallationer vid sidan om. Takhöjden är hela 6 meter vilket gör det möjligt att uppföra ett entresolplan för att utöka den disponibla ytan med ca. 25 m2 för t.ex lager eller kontor. Porten är 4,5 meter hög vilket öppnar upp för en flexibel användning av lokalen. I vikdörren finns även fönster för naturligt ljusinsläpp samt en dörr. Fastigheterna på gaveln har även gavelfönster. Lokalerna är anpassade för många användningsområden - såsom lager, garage, förråd, verkstad, kontor, studio eller produktionslokal. Detta är möjligt då varje lokal är brandklassad enligt EI30. Behöver du en större lokal så köper man två eller fler lokaler utan mellanväggar, eller med dörr emellan. Varje enhet är utrustade med isolerade väggar och kommer vara förberedda för wc och handfat. Du kan även inreda med ett pentry och dusch. Kommunalt VA och el finns framdraget till varje lokal. Som företagare, eller privatperson, ger en äganderätt en lägre månadskostnad till skillnad från att hyra en liknande lokal. Det är du själv som bestämmer hur du vill inreda och förädla lokalen - För egen verksamhet? Förvaring? Hyra ut? Sälja den vidare? Det är din lokal - du bestämmer! Som köpare är din ägarlägenhet en del av en redan bildad samfällighetsförening för skötsel och drift av de gemensamma funktioner och ytor. Ytorna inom området kommer att asfalteras och runt området kommer det finnas staket med elektrisk grind för in- och utfart med passagesystem. Läget är strategiskt mycket bra i Öresundsregionen alldeles i närheten av E6, Helsingborg nås på ca. 20 minuter och Malmö/Lund på 40-45 min. Konstruktion: - Stomme av stål - Betongplatta med cellplastisolering - Ytterväggar och innerväggar bestående av sandwichelement av plåt med mellanliggande stenullsisolering - Fribärande takplåt med isolering på ovansidan och takpapp som taktäckning - Vikport på 4,5*4,5 meter med fönster för bra ljusinsläpp samt dörr i port. Beskrivning: 4-delade vikportar, isolerade, inåtgående, handdrivna, en rad isolerglas, dagmått BxH 4500x4500 mm. Portarna är försedda med släpgummilist i underkant. - 6 meters takhöjd till nock och 5 meter vid port. - Belysning LED - armaturer 4 st. - Möjlighet att bygga entresolplan. - Kommunalt VA och el framdragen till varje modul – kostnad för VA ingår i samfällighetsavgift. - Samfälligheten tecknar abonnemang för el via Kraftringen. 3 fas 80A som kan stegas upp/ner. - Fastighetsägaren betalar sedan för faktisk förbrukning av el till samfälligheten. - Fiber: förberett med rör för anslutning, dels in till teknikrum samt därifrån ut till respektive lokal. - Luft/luft-värmepump i varje modul. - Möjlighet att installera toalett, handfat, pentry och dusch, avlopp indraget, placering mittvägg. Se teknisk specifikation. - Ventilation med självdrag genom ventiler i port - Lokaler på gaveln har extra fönster för utökat ljusinsläpp, se illustrationer. - Lokalen är numrerad liknande illustrationer på vikport. - Möjligt att skylta på vikport eller ovan port. El: En huvudcentral placeras i teknikrum. Där placeras mätning till respektive lokal. Vid huvudcentral placeras 1 st 32A-uttag. I varje lokal placeras en central. I varje lokal placeras 1 st 16A-uttag samt 4 st dubbla 10 A. Kraft till en reklamskylt på fasad dras fram. Allmänbelysning dimensioneras så att 200 lux erhålles i lokalen. Alla armaturer är LED. Utomhus är det 10 lux på kommunikationsytor. Vid portar och dörrar är det 40 lux. Utvändig belysning styrs med astrour/rörelsevakt medan invändig belysning styrs med brytare. Samfällighetsförening: Din lokal är en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga lokalägare ingår. Kostnader för fastighetsförsäkring, VA, yttre skötsel, ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen, underhåll för oljeavskiljare och två parkeringsplatser till respektive lokal ligger i föreningen. Kostnad för samfälligheten är ca 500 kronor per månad. På tillträdesdagen erlägger köparen 1 000 kr till Samfällighetsföreningen. Samfälligheten tecknar abonnemang för el. Lokalägarna betalar sedan för faktisk förbrukning av el. Parkering och utemiljö: Framför varje lagerlokal finns plats för parkering för 2 bilar. Området kommer asfalteras. Runt tomten uppförs ett nätstaket med total höjd 2,4 m med 3 rader med taggtråd i toppen. Två motordrivna grindar med ett öppningsmått på ca 6 m. Grindarna har passagesystem med uppringare. Köpprocess: 1) Kontraktsskrivning Köpekontrakt upprättas och handpenningen på 10% av köpeskillingen betalas. Denna handpenning dras av mot slutlikvid vid slutbetalning. 2) Tillträdesdag & slutbetalning En slutbesiktning av fastigheten görs av en oberoende besiktningsman och eventuella fel åtgärdas kostnadsfritt. När du betalat köpeskillingen så äger du din egen lokal och tillträde sker. Hör av dig till oss med en intresseanmälan, reservation och eventuella frågor. (Med reservationer för ändringar. Illustrationer och bilder är endast exempel och en vision av hur det slutliga resultatet ska bli. Det slutliga resultatet kan därmed skilja sig från bilderna.)

Övrigt

Sebaedin Bekirov

Fastighetsmäklare nyproduktion

Sebaedin Bekirov

Värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?

Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.