Östermalmsgatan 2

Byggår

1907

Typ

Tvåfamiljshus

Tomtarea

962 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5020-30235

Boarea/Biarea

291,5/35,5 kvm

Föreställ dig ett flerfamiljshus från 1900-talets början där ledorden var enhetlighet, symmetri, stramhet, lugn och ordning. Dessa hem skapades med slätspontspanel ofta i ljusa grågröna kulörer, taken utformades som sadeltak och fönstren var spröjsade och gavs en symmetrisk placering. Trädgården utformades med en tydlig tanke om den egna trädgården där den privata delen gärna placerades på husets baksida. Välkommen till Östermalmsgatan 2! Denna pampiga och gedigna fastighet passar den som söker efter ett unikt, centralt, generöst och samtidigt ekonomiskt boende med låg månadskostnad. Detta kännetecknas av god inkomst i uthyrning, fjärrvärme (paket 4) och solceller. Dessutom har huset en ypperlig placering i utkanten av stadskärnan, nära Borås sjukhus (SÄS), Östermalmsparken och vill man inte promenera ned till stan finns här ett nät av offentliga färdmedel i form av bussförbindelser utanför. Idag innefattar detta unika hus tre lägenheter, tvättstuga, möjlighet till tre parkeringar på gårdsplanen samt ett delvis inglasat uthus med altan. Entréplan innefattar två lägenheter om 1 respektive 2 rum och kök. Dessa har en delad ingång från framsidan. Ägarna till fastigheten bor i lägenheten på våning två samt vindsvåning. Den nås genom ingången som är på baksidan. Denna lägenhet om ca 196 kvm har de senaste åren genomgått stora renoveringar för att återskapa känslan av husets ursprung. Här finns sovrum med walk-in-closet, badrum med kolmårdsmarmor, gästtoalett, extra allrum, gott om förvaringsmöjligheter samt flera sovrum för både barn och hemmakontor. Atmosfären är mycket speciell och rummen känns som skapta för fest och mingel. Möjlig total hyresintäkt på ca 420 000 kr/år samt driftskostnad ca 49 000kr/år. Hyreshuset har haft fortlöpande renoveringar och underhåll med bl a nytt tak, stambyte, delvis bytta fönster från Tanumsfönster, fiber, solpaneler som producerar ca 6 000 kwh/år och uppvärmning via fjärrvärme (paket 4). Inbäddad i grönska ligger den mysiga villaträdgården med uteplatser som erbjuder sol från morgon till kväll. För ljumma sommarkvällar eller som skydd från solen finner vi även det charmiga uthuset som inbjuder till fikastund och lek. Hundar och barn kan obehindrat njuta av friheten lite extra och bli av med "spring i benen" i den ljuva trädgården. Trädgårdstomten är lättskött med gott om plats för planteringar, lek och rekreation. Blir det för lugnt och fridfullt i den blommande trädgården har du bara dryga 10 minuters promenad ner till Borås centrala kärna. Där väntar gym, caféer, butiker, restauranger, idrottshallar, blomsterbutik, skola, förskola, badhus, fotbollsplan och små butiker. Du har heller aldrig långt till lövskogar och natursköna motionsspår. I det närmaste grannskapet erbjuds dessutom mindre livsmedelsaffär och Stora Coop.