Björnen Lämmeln 7

Byggår

2010

Typ

Fritidshus

Tomtarea

445 kvm, Fritidstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2331-34860

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

97/0 kvm

Pris

11 900 000 kr Utgångspris

Med avskilt och lugnt läge men ändå direkt närhet till allt som ÅreBjörnen har att erbjuda. Detta fantastiska timmerhus med en riktig "wow"-känsla ligger på en liten återvändsväg i Björnen, i en liten grupp om sju stycken hus från norska Överbygg. Direkt närhet till Björnenliften. Du glider lätt ner till liften som tar dig vidare till Sadeln/Åre, till barnområdet i Björnen och till Björnen skidcenter. Hem kommer man hela vägen från Järvenliften eller direkt från Björnens centrum. 3 sovrum + loft, 2 badrum, 2 eldstäder, uteplats i söderläge, nybyggd förrådsbyggnad.

Takad entré från huskroppens norra sida. Man kommer in i hallen som har god plats för klädförvaring. Direkt till höger ligger det ena badrummet som innehåller dusch, wc och bastu.

Vidare kommer man in i det härliga köket med god arbetsyta och mycket förvaring. Kyl, frys, diskmaskin, spis och spisfläkt (2011). Köket går i ljusgrått och bänkskivan är i ek. Rymlig plats för matbord. Härlig braskamin, i blickfånget från entré/hall och från matbordet, sprider värme och mys. Utgång till en väl tilltagen, ca 30 m² stor, altan i direkt söderläge.

Storstugan ger även den en generös myskänsla. Öppet upp i nock. Kamin även i detta rum. Trappa leder upp till loftet, som med all säkerhet blir barnens favoritplats, innehåller två stycken sängar.

I denna del finner man det ena av husets tre sovrum. Rummet är möblerat med en dubbelsäng.

I huskroppens andra del , som vetter mot öster, finner vi ytterligare två sovrum där det ena är möblerat med en platsbyggd våningssäng där underbädden är bredare och det andra sovrummet med en dubbelsäng. Dessa två sovrum har öppet upp i nock med synliga balkar viket ger en luftig och härlig känsla.

Från utsidan i direkt anslutning till entrédörren när man teknikrummet/tvättstugan. Detta rum innehåller bergvärmepanna, tvättmaskin och förvaringsskåp för skidor.

Vattenburen golvvärme i hela huset förutom på loftet.

Uteplatsen på fastighetens södra sida förbinder bostadshuset med det nybyggda uthuset. Halva huset är avdelat för förvaring och andra halvan är inredd som ett takat norskt "gapahuk" (grillhus).

Fastigheten säljs med de mesta möbler och inventarier förutom soffa, 2 x bord i vardagsrum, stolar i vardagsrum och matsal, dubbelsäng, gamla skidor på väggen, ej fasta ljuspunkter, skåp på golvet i köket med inventarier i och övriga personliga tillhörigheter.

Välkommen på visning!