Fredsgatan 12B
Centrum, Luleå

Fredsgatan 12B

Byggår

1974

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

451 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

7 rum varav 5 sovrum

Boarea/Biarea

166/103 kvm
I korthet

Fin villa på Gültzauudden

Välkomna till Fredsgatan 12 B och denna rymliga villa med härlig hörntomt. Här får ni 166 kvadratmeter som innefattar sju rum där alla i familjen får möjlighet att komma undan och ha sin egna plats. Det stora och öppna vardagsrummet tillsammans med köket och matplatsen på entréplan blir naturligt husets samlingspunkt. Under de härliga sommarkvällarna blir även den öppna altanen ett perfekt alternativ för både matlagning och socialt umgänge. Huset har genomgående ljusa väggar och är totalt geno...


På gång
Under "På gång" visar vi bostäder där en försäljning förbereds. Anmäl ditt intresse redan nu så håller vi dig uppdaterad.
Fredrik Schön
Fredrik SchönAnsvarig mäklare
Fanny Akusjärvi
Fanny AkusjärviExtra kontakt
Fastighetsbyrån Luleå

Bilder

12121173_11-328-16_photo_web.jpg
12121173_6-328-16_photo_web.jpg
12121173_18-328-16_photo_web.jpg
12121173_15-328-16_photo_web.jpg
12121173_1-328-16_photo_web.jpg

Se alla 27 bilder

Planritning

Entréplan
Källarvåning
Övre plan
Centrum, Luleå

Fredsgatan 12B

Beskrivning

Byggår

1974

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

451 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2350-74627

Antal rum

7 rum varav 5 sovrum

Boarea/Biarea

166/103 kvm

Välkomna till Fredsgatan 12 B och denna rymliga villa med härlig hörntomt. Här får ni 166 kvadratmeter som innefattar sju rum där alla i familjen får möjlighet att komma undan och ha sin egna plats. Det stora och öppna vardagsrummet tillsammans med köket och matplatsen på entréplan blir naturligt husets samlingspunkt. Under de härliga sommarkvällarna blir även den öppna altanen ett perfekt alternativ för både matlagning och socialt umgänge. Huset har genomgående ljusa väggar och är totalt genomgånget och renoverat för 10 år sedan. Hallen har ett tåligt stengolv och resterande huset har Kährs ekgolv som ger en varm och trevlig känsla. Köket från HTH går även det i ljus färg och med en stor köksö finns plats för social matlagning. Förutom vardagsrum med öppen spis och fönster mot vattnet finns även två mindre sovrum på entréplanet som enkelt går att göra om till kontor/lekrum om man önskar. På övre plan finns tre rymliga sovrum samt stort badrum med både badkar och dusch och i källarplanet finns ytterligare ett sällskapsrum och en mysig bastu samt förrådsutrymmen. Utanför finns en trevlig gräsmatta på baksidan av huset och ett fristående garage. Letar ni efter en bostad som är i mycket bra skick och med trevligt läge är detta verkligen huset för er! Gå gärna in på länken för 3D visning, så kan ni gå på en digital visning!

Entréplan

Entrévåning där husets naturliga samlingspunkter finns i form av kök, matplats och vardagsrum. Här finns förutom dessa rum mindre gästtoalett samt två mindre sovrum.

Hall

Från ytterdörren kommer man in till en stor, öppen och ljus hall med bra ytor för ytterkläder och skor. Hallen har vitmålade väggar och ljust stengolv med golvvärme som övergår till exklusivt mörkare trägolv i hallen mot resterande bostad.

Vardagsrum

Väl tilltaget vardagsrum med gott om plats både för soffgrupp och mindre sittgrupp vid den öppna spisen. Samma mörkare trägolv som i hall och kök och väggarna är vitmålade med en tapetserad fondvägg med mönster i ljusare färg.

Kök

I direkt anslutning till vardagsrummet, med samma trägolv och vita väggar, finns husets kök och matplats med plats för större bord. HTH-kök med släta vita luckor, vit laminatskiva, och stänkskydd i aluminium. Maskinellt består köket av inbyggd kyl samt frys, diskmaskin, ugn, mikrovågsugn, fläkt samt bredare induktionshäll. I köket finns även en väl tilltagen köksö med förvaring under. Ytan består av industriell plåt och klarar varma kastruller och grytor. En kök som blir en perfekt plats för social matlagning och gemenskap.

Toalett

Mindre gästtoalett med vitmålad stående träpanel samt samma klinkergolv som i hallen.

Sovrum 4

Detta sovrum som ligger närmast hallen på entréplan har även detta samma golv som kök och vardagsrum samt vitmålade väggar. Här får man plats med dubbelsäng och går bra att använda som sovrum, gästrum, kontor eller barnrum.

Sovrum 5

Mindre sovrum i anslutning till trappan på entréplan. Samma trägolv och tapetserade ljusa väggar i gult mönster. Här får man plats med mindre säng, soffa eller skrivbord och detta rum passar utmärkt som barnrum eller som kontor.

Källarvåning

På bottenplanet i huset finns ett större vardagsrum, husets bastu, tvättstuga samt tre förråd i olika storlekar.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med ljust parkettgolv samt målade väggar. Här finns två utrymmen som passar bra som tv-hörna samt sällskapsyta. Även i detta rum, likt vardagsrummet på entréplan, finns en öppen spis med insatskassett.

Bastu

Rymlig bastu med stora mörkare klinker och kakelpartier i relaxdelen samt duschen. Bastun har samma klinkergolv och har plats för 2-4 personer och har äldre el-aggregat.

Tvättstuga

Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt tvättho. Väggarna består av tegel samt två sidor målade i röd nyans. På golvet ligger en grå våtrumsmatta.

Övre plan

På husets övre plan finns tre större sovrum samt ett större badrum samt en rymlig gemensamhetsyta.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Samma golv som i övriga bostaden samt randig ljus tapet med en tapetserad fondvägg i ljusgrå nyans. Detta sovrum har egen ingång till det intilliggande badrummet.

Sovrum 2

Lite mindre sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord. Trägolvet är samma som övriga våningsplanet och väggarna är vitmålade. Detta sovrum har även en inbyggd garderob med skjutdörrar.

Sovrum 3

Lite mindre sovrum med plats för säng och skrivbord. Används idag som klädkammare men går lika bra att använda som sovrum, barnrum, kontor eller gästrum.

Badrum

Stort och fräscht badrum med mosaikgolv i grön nyans med golvvärme samt vitt kakel på väggarna. Här finns kommod med dubbla handfat, vägghängd toalett, duschutrymme samt rymligt badkar.

Byggnad

Ekonomi

Fastighet

Övrigt

Säljaren berättar

Erbjudande från Swedbank

Är du redo att köpa ditt nya drömhem?

Personlig bankkontakt

Vill du ha hjälp med finansiering eller lånelöfte?

Swedbank
Fredrik Schön

Fastighetsmäklare

Fredrik Schön

Värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?

Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.