Gammelgården 52

I Gammelgården lever du mitt i en fantastisk natur mer älv, ängar och skog. Från huset ser du stjärnhimmelen och älvens sista fors. Gammelgården är lugn och trivsam miljö. Huset är rymlig och har mysig karaktär. Läget när älven är fantastisk! Trots närhet till vägen har gården enskildhet. På tomten finns äppelträd, bärbuskar och ytor som kan användas bland annat till odlingar. Skogen och älven finns bakom hörnet om du vill åka skidor eller ta en skotertur. Daghem finns i byn. Cykel- och gångväg till samhället är på gång. KRF är cirka en kilometer bort. Gammelgården 52 kan du göra till din dröm hem. Vi har sagt flera gånger högt för varandra: ”Vi behöver ingen stuga att koppla av då möjligheter för avkoppling finns där vi bor” Går du i köptankar är vi villiga att berätta mer! Bra att veta om huset (se även fliken om frågelista) - Husets uppvärmning har varit relativt billigt. Vid golvbyte kan man byta ut husets två braskaminer till järnkaminer eller kanske till täljstenskaminer för att ytterligare förbättra detta. För övrigt värms huset upp med en luftvärmepump från 2020 och direktverkande el i oljefyllda element. Eventuellt kan jord- eller bergvärme vara ett bra alternativ om man vill göra ytterligare förbättringar inom det här området. - Huset är tyst och väl isolerad. 5 nya ljudisolerade fönster längst vägsidan byttes 2021 och en ny ytterdörr byttes år 2022. Även övriga fönster är i bra skick. - Huset är målad med färg av hög kvalité (Nordsjö), färger är Kalix-rött och vitt. Älv- och norrsidan av huset har målats om senast 2018 och 2019. Dem två övriga sidor är i bra skick och ommålade cirka 2008. Vita husknutar och några av fönsterbrädor kan med fördel målas om inom några år. - Taket är ca 10 år gammal och i bra skick. - Skotergarage finns. Golvet bör bytas inom några år. - Gammal vedbod med garage (som vi använt som förråd) i sämre skick finns. Taket läcker vid några skarvar när taket har sjunkit ihop. Taket kan fixas. Ett alternativ kan vara ett nytt garage eller carport med vedbod. Cirka 10 kubik torr ved finns i vedboden och köparen kan ge ett bud på dem.