Bostaden är såld

Övre vägen 9Trummenäs, Karlskrona

Exklusiv villa nära hav & brygga!

Välkommen till Övre vägen 9 - en villa utöver det vanliga! Exklusiv, arkitektritad lösvirkesvilla uppförd år 2013 med eftertraktat högt läge och vacker havsutsikt. Med väl genomtänkta lösningar, påkostade materialval och genomgående ljusa tidlösa färgval. Läcker enplansvilla med torn samt underjordiskt garage/förråd om ca 36 kvm. Huset om hela 209 kvm boarea har en genomtänkt planlösning i fem delar; ENTRÉ med hall, gäst-wc och groventré/tvättstuga. FÖRÄLDRAAVDELNING med klädkammare, sovrum och stort eget badrum/wc med både dusch och badkar. KÖK/VARDAGSRUM med stilrent vitt kök, matplats samt delvis öppen planlösning mot vardagsrumsdel med mysig braskamin. Härifrån finns skjutbara partier mot altan med pergola på baksidan respektive altan mot havet på framsidan. BARNAVDELNING med allrum, två sovrum med egna klädkammare samt ett badrum/wc. TORN med en underbar havsutsikt mot badstranden och hamnen nedanför. Nybyggd balkong med havsutsikt och möjlighet att använda rummet som allrum/kontor eller som ytterligare sovrum vid behov. Påkostade byggnadstekniska lösningar såsom ca 400 mm stomme, FTX-system, bergvärme - dimensionerat för ex pool - med vattenburen golvvärme i samtliga utrymmen, både byggplyfa & gipsade väggar, aluminium-fönster, aluzink-tak, extra tjock vackert laserad panel etc. Rymlig stensatt parkering för flera fordon, samt uppvärmd nerfart till garage och förråd med golvvärme. Lättskött och lummig trädgård med insynsskyddande häck och uppvuxna träd mm. Vindskyddat trots det höga, havsnära läget! Kort gångavstånd till nybyggd egen flytbrygga (av hävd), populär golfbana med restaurang, den fina sandstranden med badbrygga & småbåtshamn med båtramp. Uppe vid rondellen finns bussförbindelse till stan resp mot Sturkö och det planeras för bla förskola, restaurang & butik. Endast ca 15 min bilväg in till centrala Karlskrona.