sök
AttachedImage

Nyheter

Så påverkar krisen bostadsmarknaden

Coronakrisen har drabbat många branscher hårt. Men än så länge ser bostadsmarknaden ut att vara relativt stabil. – Vi tror att det kommer ske en viss prisjustering nedåt under våren, säger Johan Engström, vd för Fastighetsbyrån.

2020-04-28

Fram till den 20 mars var det högtryck på den svenska bostadsmarknaden. Det var ett första kvartal präglat av hög efterfrågan och stigande prisnivåer. Och trots att krisen rullat in har marknaden inte tvärbromsat.

Johan Engström märker av en oro på marknaden men även en fortsatt vilja att göra affärer.

– Med rätta ser vi mer eftertänksamhet i dag hos både köpare och säljare. Men det görs affärer – bara något färre än tidigare, och vi tror att utbudet kommer sjunka framöver. Hittills ligger prisnivåerna ganska stadigt, men vi tror att det kommer ske en viss prisjustering nedåt under våren.

Exklusiva och virtuella visningar


Att ha öppna visningar med många spekulanter går inte längre i dessa tider. Rent praktiskt

har bostadsvisningarna därmed fått genomföras på nya sätt – vilket har sina positiva effekter, menar Johan Engström.

– För att minimera smittorisken har vi nu bara tidsbokade visningar. Många tycker att det
är skönt att få se objektet på egen hand i lugn och ro. Dessutom kompletterar vi med fler digitala visningar, vilket är uppskattat och sparar en hel del tid.

Köpare kan hitta dolda guldkorn

Så hur ska den som letar ny bostad tänka i den rådande situationen? Johan Engström menar
att det kan finnas goda möjligheter om man bara skrapar lite på ytan.

– Många säljare avvaktar lite just nu, och alla objekt finns inte ute på nätet. Om du vet exakt vad du vill ha och var du vill bo, bör du ta kontakt med en mäklare som verkligen kan det området. Genom att hålla nära kontakt med mäklaren kan det dyka upp intressanta objekt utanför de vanliga kanalerna. Har du stabil ekonomi kan det vara en bra tid för köp.

Säljare kan förbereda sig

För säljaren är det extra viktigt att skapa sig kunskap kring de rådande marknadsförutsättningarna, menar Johan Engström. Men även om man väljer att avvakta med en försäljning finns det sätt att hålla processen levande under tiden. Fastighetsbyråns tjänst ”På gång” hjälper den som inte vågar gå hela vägen redan i dag.

– ”På gång” är en väldigt uppskattad tjänst även i normalt marknadsläge. Det innebär att du
kan fota bostaden och göra iordning allting som inför en försäljning. Därefter kan vi hitta matchningar utan att lägga ut den öppet på nätet. Sen väljer du själv när det är dags att gå vidare.