bostad

nyheter

Vinnare på villamarknaden 2016–2021: Blekinge, Ydre och Lidingö i topp

Bostadsmarknaden är rekordhet just nu, speciellt för villor. Fastighetsbyrån har, utifrån siffror från Mäklarstatistik, kartlagt hur villapriserna förändrats under de senaste fem åren. Ökningen för riket ligger på 39 procent och bland länen toppar Blekinge listan med en genomsnittlig ökning på hela 59 procent. Svagast prisutveckling återfinns i Västernorrland, med 22 procent. Högst värdeökning i kronor de senaste fem åren står Stockholms län för, med en snittökning på 1 675 541 kronor. Villaägare på Lidingö har ”tjänat” över 2000 kronor om dagen i värdeökning.

Fastighetsbyrån har, med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik, sammanställt hur priserna på villor i Sverige utvecklats de senaste fem åren, samt under det gångna årets heta marknad. Försäljningspriserna på fem år har ökat med hela 39 procent på riksnivå. Även prisutvecklingen i kronor är påtaglig, med en snittökning på 1 128 196 kronor för riket. Ser man istället till det senaste året har priserna på villor i Sverige ökat med 21 procent i genomsnitt.

– Prisökningen på villor de senaste tolv månaderna är extrem och står för hälften av värdeökningen på fem år. Pandemin har gjort att fler vill bo större, kunna arbeta hemma och ha trädgård. På fem års sikt har alla län en tydlig prisuppgång även om nivåerna varierar. Blekinge med de lägsta snittpriserna för fem år sedan har haft en kraftig prisökning och nu gått om flera andra län, säger Johan Engström, VD för Fastighetsbyrån.

Länstoppen – Blekinge och Stockholm i topp

På länsnivå står Blekinge för starkast prisökning procentuellt sett, med hela 59 procent över de senaste fem åren. Detta i jämförelse med Västernorrland som placerar sig sist på listan, där priserna på villor endast stigit med 22 procent. När det kommer till prisutveckling i kronor toppar Stockholms län listan, med en genomsnittlig ökning på 1 675 541 kronor. Även här drar Västernorrland det kortaste strået, med den minsta ökningen på länsnivå, på 349 814 kronor på de senaste fem åren.

Kommuntoppen procent – Ydre vinnare, Storuman förlorare

I kommuntoppen hittar vi Ydre kommun i Östergötland, som påvisar en ökning på slående 154 procent. Gemensamt för kommunerna Grästorp, Valdemarsvik och Ockelbo är att även dessa påvisar en procentuell snittökning på över 100 procent på de senaste fem åren. I botten över Sveriges kommuner hittar vi Storuman kommun, i Lappland, där priserna sjunkit med 23 procent under samma period.

–Snittpriserna i Ydre kommun har historiskt sätt varit lägre, vilket har skapat möjligheter för denna typ av ökning. Kommunen växer så det knakar, något som till stor del beror på att ”utflugna” Ydre-bor letar sig hemåt. En annan aspekt som kan ha påverkat är intresset för de otroligt vackra omgivningarna runt sjön Sommen, samt att Ydre präglas av många fritidshusområden, bland andra Rönnäs och Tullerum, som har varit extra attraktivt sista åren mycket med tanke på pandemin, säger Daniel Haglind, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån i Tranås, som förmedlar en stor del av objekten i Ydre kommun.

Kommuntoppen kronor - Lidingöbor tjänar 2000 kronor om dagen på sitt boende

Sett till ökning i kronor och ören så dominerar kommuner i Stockholm och Skåne topplistan. Gemensamt för kommunerna som påvisar starkast utveckling över de senaste fem åren är att samtliga erbjuder närhet till vatten. Mest utmärker sig Lidingö med en värdeökning på drygt 3,7 miljoner kronor på fem år. Även Danderyds kommun i Stockholmsområdet, samt Lomma i Skåne, har prisökningar över 3 miljon-sträcket, över de senaste fem åren.

–Kommuner med lägre snittpriser har naturligt större förutsättningar till en hög procentuell värdeökning. Dock har prisutvecklingen även på många dyrare orter varit väldigt hög. Att villaägare på Lidingö har en femårig ökning på 3,7 miljoner innebär slarvigt sagt att de tjänar 2000 kronor om dagen på sitt boende, fortsätter Johan Engström.

Länssiffror – Blekinge i topp – Västernorrland i botten

1

Kommunsiffror, senaste fem åren – Ydre kommun i topp, Storuman i botten

2

Kommunsiffror, värdeökning i kronor, senaste fem åren – Stockholm och Skåne dominerar

1.3

Kommunsiffror, senaste året– Valdemarsvik kommun i topp, Lycksele i botten

1.4