Sök bostad eller innehåll

Köpguiden

En sak är säker: Ju bättre förberedd du är, desto lättare och roligare blir det att köpa. Så innan du kastar dig ut i sökdjungeln – fundera på vem du är och vilket typ av boende som passar dig bäst. Särskilt viktigt är det för dig som köper för allra första gången. På fastighetsbyran.se kan du sedan söka bland tusentals bostäder över hela landet. Ett bra sätt att inte missa någon bostad är att lägga upp en egen bevakning, så håller vi dig uppdaterad via e-post!

Händer i detta steg

  • Gå igenom dina önskemål och behov
  • Starta en bostadsbevakning
  • Prenumerera på slutpriser
Den eviga frågan: Ska man köpa eller sälja först?
Vi önskar verkligen att det fanns ett givet svar på den frågan så att beslutet blev enklare för dig. Men det finns för- och nackdelar med båda sätten och någonstans måste du i slutändan bestämma vilket som har störst fördelar och minst nackdelar.
Läs mer
Köpa nyproduktion – hur ska man tänka?
Många lockas av tanken med en nyproducerad bostad: Du köper hög standard till ett fast pris utan budgivning. Och visst finns det många fördelar, men samtidigt finns en del saker att tänka på.
Läs mer
Tips till dig som köper för första gången!
Att köpa sin första bostad kan ge både fjärilar i magen och skenande puls. Men med några tips hoppas vi att du ska känna dig bättre förberedd och kunna njuta av resan. För det är en häftig känsla att få äga sitt första boende!
Läs mer

Steget som många tycker är svårast och jobbigast. Hur mycket har du råd att köpa för och hur mycket ska ett boende egentligen få kosta? A och O är att så tidigt som möjligt ta kontakt med banken. Då får du hjälp att se över din ekonomi, göra en budget och räkna på vad olika lån och amorteringar skulle betyda för dig. Nu är det även dags att få ett lånelöfte, så att du kan börja din bostadsjakt på allvar!

Händer i detta steg

  • Kontakta banken
  • Gör en budget
  • Få lånelöfte
Hur bedömer du en bostadsrättsförenings ekonomi?
Ger själva tanken på att läsa en årsredovisning dig ett migränanfall? Då ska vi försöka hjälpa dig! Hur bostadsrättsföreningens ekonomi ser ut är nämligen en jätteviktig del av din bostadsaffär som kan påverka din framtida ekonomi.
Läs mer
Hur ska man räkna?
Det går inte att säga för många gånger: Den bästa och skönaste bostadsaffären gör du med koll på ekonomin. Det ger dig lugnet att fokusera på andra, kanske roligare, delar. Här är några tips när det är dags för finansiering.
Läs mer
Boendeekonomiska termer
Det finns en hel del ekonomiska termer som har med bostadsköp att göra. Vissa har du säkert hört förut och andra kanske mer diffusa. Här är en ordlista med förklaring av några av de vanligaste!
Läs mer
Räkna och ansök om lånelöfte hos Swedbank
Med ett lånelöfte kan du låna ett visst belopp till din framtida bostad. Lånelöftet gäller i sex månader och kostar inget att få.
Läs mer

Nu är det dags att hitta och känna in drömbostaden! Att gå på visningar är förknippat med en massa sprudlande känslor och många tycker att det här är det roligaste steget. Samtidigt ska du försöka hålla dig objektiv och tänka på ”tråkiga” saker som undersökningsplikten och att gå igenom föreningens ekonomi. Vi hjälper dig med konkreta listor och tips så att du inte missar något viktigt!

Händer i detta steg

  • Förhandsvisningar, öppna visningar och omvisningar
  • Kolla bostaden, fastigheten och omgivningarna

  • Kontrollera bostadsföreningens ekonomi
  • Undersökningsplikt och besiktning

Dags att gå på visning
Att gå på visning är både spännande och omtumlande. Man ska försöka vara saklig och hålla koll på detaljer, samtidigt som känslorna flyger runt i magen. Här är en checklista som hjälper dig hålla tankarna i styr.
Läs mer
Hur bedömer du en bostadsrättsförenings ekonomi?
Ger själva tanken på att läsa en årsredovisning dig ett migränanfall? Då ska vi försöka hjälpa dig! Hur bostadsrättsföreningens ekonomi ser ut är nämligen en jätteviktig del av din bostadsaffär som kan påverka din framtida ekonomi.
Läs mer
Så tolkar du besiktningen
En besiktning är alltid bra! Den fungerar som en extra trygghet för dig som köpare – men befriar dig inte från undersökningsplikten. Det här bör du tänka på:
Läs mer
Vad betyder alla besiktningstermer?
Det här är en ordlista som används av Anticimex i deras besiktningsprotokoll.
Läs mer

Det mest nervkittlande och spännande momentet av dem alla. Nu finns det både chans att bli lycklig och risk att bli besviken. Så hur ska du göra för att ha störst chans att vinna en budgivning? Och hur ska du gå vidare om du inte vinner? I det här steget går vi igenom olika budgivningsstrategier och hur du hanterar en eventuell budförlust.

Händer i detta steg

  • Budgivning
  • Eventuella köpvilkor (ex. besiktning)
Budgivning med Mobilt Bank ID
På Fastighetsbyrån erbjuder vi ett enkelt och tydligt sätt att följa och lägga bud på nätet. För att erbjuda en trygg och smidig budgivning för såväl köpare som säljare, används Mobilt BankID.
Läs mer
Budgivningsstrategier
Hur ska du agera för att öka chanserna att ro hem budgivningen? Här listar vi de vanligaste strategierna, med sina fördelar och nackdelar. Det absolut viktigaste, oavsett hur du lägger upp taktiken, är att ha ett tydligt tak och finansieringen helt klar. Om ni är två som ska köpa bostad tillsammans: kom tidigt överens om hur långt ni vill gå. Det gör det lättare att ta ”rätt” beslut när det är skarpt läge.
Läs mer
Frågor och svar om budgivning
Här hittar du de vanligaste frågorna och svaren som dyker upp i samband med en budgivning.
Läs mer

Grattis, du vann budgivningen! Om du är säker på din sak gäller det att skriva kontrakt så snart som möjligt, så att inga ytterligare bud dyker upp. Om du är osäker: Kom ihåg att inget är klart förrän kontraktet är påskrivet av båda parter! I det här steget går vi igenom vad som sker vid kontraktsskrivningen, till exempel handpenningen.

Händer i detta steg

  • Parterna skriver på kontraktet
  • Betalning av handpenning
  • Eventuella besiktningar
Kontrakt/Överlåtelseavtal
Bostadsrätter och fastigheter skiljer sig åt till vissa delar avseende det dokument som överför ägandet av objektet; t ex benämns dokumenten olika – för bostadsrätter används överlåtelseavtal och för fastigheter används köpekontrakt. Av det skälet behandlas först bostadsrätter och därefter fastigheter.
Läs mer
Ett tryggt hem för fler
Ofta förknippas processen att byta boende med glädje, hopp och framtidstro. Men långt ifrån alla i Sverige och övriga världen har förmånen att ha en plats som de kan kalla ett hem. Och alla som har tak över huvudet känner inte en trygghet. Våld i hemmet gör att vissa tycker att den egna bostaden är den värsta platsen i deras liv. Därför skänker vi 100 kr för varje förmedlad bostad till SOS barnbyar, BRIS och/eller Sveriges stadsmissioner. Läs mer om hur du kan hjälpa till!
Läs mer

Nu närmar sig flyttdagen och du kan kosta på dig att dagdrömma om hur du ska njuta i din nya bostad eller vilka renoveringar du vill göra. Passa även på att göra en del praktiska förberedelser som adressändring, ordna abonnemang och fixa flytthjälp. Kanske har ni fått tillfälle att kontrollera städningen. Om inte, glöm inte att det är ditt ansvar som köpare att godkänna den. Sedan är det dags att träffa banken och skriva på en massa papper!

Händer i detta steg

  • Förberedelser inför flytten
  • Kontrollera flyttstädningen
  • Möte hos banken för att slutföra affären
Värdehöjande renoveringar
Hur ska man tänka om man vill renovera och samtidigt öka värdet på bostaden? Här är våra tips!
Läs mer
Bra att ha koll på inför tillträdet
På tillträdet görs den slutliga bostadsaffären upp. Men det finns gott om saker att ordna innan det är dags!
Läs mer
Vad händer på tillträdet?
Nu är dagen här som du har väntat på – bostaden ska bli din! Här är några av sakerna som kommer att hända på och vad du bör tänka på.
Läs mer

Äntligen kan du förvandla din nya bostad till ett hem! I det här steget får du inredningstips om hur du ska tänka när det kommer till belysning, funktion, färgval, proportioner och material. Vi hjälper dig även med den sista, viktiga ekonomiska delen av din bostadsaffär: deklarationen!

Händer i detta steg

  • Inflytt och inredning
  • Eventuella renoveringar
  • Deklaration

Felansvar

Vad händer om ett eventuellt fel i bostaden skulle upptäckas och vem bär ansvaret?
Läs mer

Så får du koll på deklarationen

Att deklarera en bostadsaffär kan vara knepigt, tycker många. Det är mycket att hålla koll på rörande räntor, skattekonsekvenser och uppskov. Här får du lite tips på vad som är bra att tänka på när man ska deklarera en försäljning.
Läs mer

Tips och Nyheter

Vill du fortsätta att hålla koll på vad som händer på bostadsmarknaden, vara uppdaterad på de senaste trenderna inom inredning eller få tips och inspiration för ditt hem? Här hittar du massvis med rolig och spännande läsning.
Läs mer

Experternas belysningstips

Belysningen är alltid viktig i ett hem, oavsett årstid. Inte bara för att skapa ett behagligt och estetiskt vackert intryck, utan även för att få bästa möjliga belysning för hemmets olika funktioner. Här bjuder Fastighetsbyråns Hemstylister på några snabba och ljusa råd.
Läs mer
Hemstylisterna tipsar: Få till fotokonsten
Vi ser snygga tavel- och fotoväggar överallt men hur får man egentligen till en snygg tavelvägg? Vad ska man tänka på vid upphängning och vilka misstag ska man undvika. Här ger våra Hemstylister sina bästa tips.
Läs mer
Hemstylisterna tipsar: Färgval
Läs mer

Läs mer om hur vi hanterar cookies