Utsikt över Dalälven
Leksand

Insjön vid Österdalälven

Byggår

2019

Typ

Fritidshus

Tomtarea

7 772 kvm, Naturtomt/gräsmatta

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

4 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea/Biarea

120/30 kvm

Pris

3 500 000 kr utgångspris

Pris
3 500 000 krutgångsprisBevaka slutpris
IntresseanmälanÄr du intresserad av bostaden? Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig så snart som möjligt.
Frågor? Välkommen att kontakta oss
Cattis Karlsson
Cattis KarlssonAnsvarig mäklare
Mattias Karlsson
Mattias KarlssonExtra kontakt
Fastighetsbyrån Gagnef
I korthet

Timmervilla vid Österdalälven

Rejäl timmervilla för permanent- eller fritidsboende med ett fantastiskt läge vid Österdalälven. Härifrån tar du dig enkelt hela vägen till Siljan, och vid strandlinjen finns bygglov för egen brygga. Servitut finns även för att nyttja och sköta området mellan fastigheten och älven. I köpet ingår även fastigheten Leksand Tunsta 13:11 (grannfastigheten). Denna fastighet kan därför avyttras separat eller bebyggas. Den vackra villan innehåller 3 rum och kök samt sovloft. Vid husets entré välkomn...

Utsikt över Dalälven
Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4

Se alla 34 bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning loftet
Leksand

Insjön vid Österdalälven

Beskrivning

Byggår

2019

Typ

Fritidshus

Tomtarea

7 772 kvm, Naturtomt/gräsmatta

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2035-55568

Antal rum

4 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea/Biarea

120/30 kvm

Pris

3 500 000 kr utgångspris

Rejäl timmervilla för permanent- eller fritidsboende med ett fantastiskt läge vid Österdalälven. Härifrån tar du dig enkelt hela vägen till Siljan, och vid strandlinjen finns bygglov för egen brygga. Servitut finns även för att nyttja och sköta området mellan fastigheten och älven. I köpet ingår även fastigheten Leksand Tunsta 13:11 (grannfastigheten). Denna fastighet kan därför avyttras separat eller bebyggas. Den vackra villan innehåller 3 rum och kök samt sovloft. Vid husets entré välkomnar en fin, rymlig och inglasad veranda som isolerats och förberetts för golvvärme. Från innerhallen leder sedan den robusta spiraltrappan mot ett rejält sovloft/samvarorum med en vackert grafitgrå heltäckande matta. Det största rummet där kök/vardagsrum är planerat har ett högt ryggåstak och blottade vackra timmerväggar. Här finns även en rejäl täljstenskamin och en luft/luftvärmepump centralt placerad. De stora fönstren mot älven ger en magisk utsikt. På entréplanet finns vidare två bra sovrum samt bad- och tvättrum med plats för wc, duschplats/duschkabin och tvättmaskin. Golven består av behandlad (HTC superfloor) betong med underliggande golvvärme och trappan mot loftet utgörs av en spiraltrappa av järn vilket ger en spännande kontrast till de rustika timmerväggarna. I tvätt/badrummet består golvbeklädnaden av våtrumsmatta. Den stora tomten sluttar mot skogsbrynet och ger möjlighet att bygga till exempel gäststuga, som också den då får fin utsikt mot älven. Vatten/avlopp: Egen borrad brunn och nyanlagd trekammarbrunn. Servitut finns för väg fram till huset. Slutbesiktning utförd utan anmärkning.

Bostaden disponeras enligt följande:

Hall

Välkomnande hall med vaxat betonggolv (Htc superfloor) och målade väggar samt synlig timmervägg.

Kök och vardagsrum

Kök/vardagsrum har helt öppen planlösning med stora fönster mot älven. Här finns även en täljstenskamin för ved. Vaxat betonggolv (Htc superfloor) med golvvärme och till större delen synliga timmerväggar. Köksinredning- och utrustning färdigställs och bekostas av köparen.

Sovrum

De två sovrummen har båda vaxat betonggolv (Htc Superfloor) med golvvärme och fönster mot naturen respektive älven.

Bad/tvättrum

Bad- och tvättrummet har fönster mot husets baksida . Vitmålad väggpanel samt synlig obehandlad timmervägg och våtrumsmatta på golv. Inredning och utrustning färdigställs och bekostas av köparen.

Byggnad

Ekonomi

Fastighet

Övrigt

Banksamarbete
Finansiering

Är du redo att köpa ditt nya drömhem?

Räkna på hur mycket du kan låna och vad boendet kommer att kosta.

Personlig bankkontakt

Vill du ha hjälp med finansiering eller lånelöfte?

Maria Bäck

Swedbank Djurås
Cattis Karlsson

Franchisetagare/ kontorschef

Cattis Karlsson

Värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?

Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.