Utsikten när du diskar
Smedby/Säby, Österåker

Centralvägen 33

Byggår

1968

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 546 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

12 rum varav 6 - 8 sovrum

Boarea/Biarea

193/180 kvm

På gångUnder "På gång" visar vi bostäder där en försäljning förbereds. Anmäl ditt intresse redan nu så håller vi dig uppdaterad.
Frågor? Välkommen att kontakta mig
Rasmus Degard
Rasmus DegardAnsvarig mäklare
Fastighetsbyrån Åkersberga
I korthet

Stor villa med oändliga möjligheter

Välkommen till detta unika hus precis vid Åkers kanal. Här bor du centralt i ett stort, fräscht hus. Med totalt 373 kvm yta (uppmätt till 415 kvm vid energibesiktning) är detta möjligheternas hus, bara fantasin sätter gränsen. Nytt tak samt nya golv i hall, kök & matsal. Ljust kök (renoverat 2015) och två fräscha toaletter. Uteplatsen på baksidan är något utöver det vanliga. Här har du bland annat en egen pizzaugn (!) samt möjlighet till flera olika uteplatser, allt med utsikt mot kanalen

Utsikten när du diskar
Entré/framsida
Baksida uthyrningsdels entré
Baksida/uteplats
Garage/gavel, uppfart med gott om plats  för bilar

Se alla 58 bilder

Planritning

Undervåning
Entréplan
Smedby/Säby, Österåker

Centralvägen 33

Beskrivning

Byggår

1968

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 546 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

1175-24525

Antal rum

12 rum varav 6 - 8 sovrum

Boarea/Biarea

193/180 kvm

Välkommen till detta unika hus precis vid Åkers kanal. Här bor du centralt i ett stort, fräscht hus. Med totalt 373 kvm yta (uppmätt till 415 kvm vid energibesiktning) är detta möjligheternas hus, bara fantasin sätter gränsen. Nytt tak samt nya golv i hall, kök & matsal. Ljust kök (renoverat 2015) och två fräscha toaletter. Uteplatsen på baksidan är något utöver det vanliga. Här har du bland annat en egen pizzaugn (!) samt möjlighet till flera olika uteplatser, allt med utsikt mot kanalen

För den stora familjen med totalt 373 kvm och möjlighet för uthyrning av en separat lägenhet om ca 55 kvm på källarplan med egen del av trädgård och uteplats mot kanalen (finns hyresgäster här idag)
Bara ytan på entréplan är större än en normalstor villa sen tillkommer nästan lika mycket till på undervåningen.

Här kan man låta fantasin flöda.

Antingen gör man som nuvarande ägare, öppen scen med möjlighet för livespelningar och barkänsla, uthyrningsdel och en del för verksamhet (massagestudio i nuvarande lösning).

Undervåningen rymmer även ett stort garage med direkt ingång till huset.


Fastigheten är taxerad som en 223 (småhusenhet bostadsbyggnad med lokaler) Dvs möjlighet för att driva näringslivs-verksamhet. Vill man så kan man här då bedriva verksamhet i delar av eller hela huset. Ett alternativ är att iordningställa flera lägenheter på undervåningen och hyra ut. Andra kan vara; driva butik, restaurang, café eller mekanisk verkstad eller så har man bara gott om plats för familjen och delar på en fantastisk yta att bo på.

Som sagt, bara fantasin sätter gränserna.


Det första du möts av när du kliver över tröskeln på entréplan är en välkomnande hall med avhängningsmöjligheter och en liten toalett i direkt anslutning.

Vidare in i huset kommer du in i den del som utgör matsal & kök av skön karaktär där man tagit vara på det industriella och råa, vyn genom fönsterna här är slående med kanalen glittrande bara ett tiotal meter från huset.

Möjlighet till 5 sovrum på entréplanet samt ett vardagsrum med öppen spis.

I anslutning till master bedroom och från kök har du möjlighet att kliva ut på altanen på baksidan. Här har du flera möjligheter för matplatser samt en egen pizzaugn.

Här kan du sitta i lugn och ro och se båtarna puttra förbi i kanalen.


Villan har två infarter, den ena från Centralvägen där man kan parkera nära entrédörren, här finns också ett fristående garage. Den andra på gaveln av huset där man får plats med flera bilar samt infart till garage och undervåning.


Renoveringar och nybyggnationer:

Ny vägg med dubbelgips och brandklassad dörr till garage 2012

Ny dörr till källare 2013

Nytt golv i källare, klinker och stavparkett 2013

Toalett i källare 2013

Avskiljande vägg i källare 2013

Kök, nytt kök, nya vitvaror, nytt golv, nytt innertak, 2015

Nya innerdörrar runt kök 2015

Tak renoverat 2015, ny papp, läkt och pannor.

Garderob i Hall 2016

Renovering av uthyrningsdel i källare ytskikt samt komplettering kök 2017

Renovering av Wc och Dusch i uthyrningsdel 2017

Fönster i uthyrningsdel 2016

Terrass uthyrningsdel 2016


Entré

Stor och rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter.

Kök & matsal

Otroligt vackra detaljer i ett välplanerat kök i anslutning till uteplats och utsikt över kanalen. Det är en öppen planlösning om 42kvm med bra dukningsmöjligheter. Stor familj eller massa vänner på middag är inga problem i här.

Allrum 1

Ett stort vardagsrum med öppen spis och plats för stor soffgrupp samt matplats om det skulle önskas.

Master Bedroom

Stort sovrum med utmärkta förvaringsmöjligheter och även här har du utsikt över kanalen, utgång mot altan.

Sovrum (1)

Härligt, rogivande sovrum i anslutning till hall

Kontor/Sovrum (2)

Trevligt sovrum som idag används som kontor

Sovrum (3)

Stort mysigt sovrum med rogivande ytskikt.

Sovrum (4) med walk-in-closet

Sovrum med en enorm walk in closet med oändliga förvaringsmöjligheter I direkt anslutning till detta finns ett avskilt litet allrum vilket ger den här delen känslan av en egen lägenhet.

Litet allrum i anslutning till sovrum (4)

Trevligt allrum med utgång mot altanen

Tvättstuga

Rymlig tvättstuga

Undervåning

Möjligheterna Mecka! Dels en helt inredd lägenhet, 2 rok om 55 kvm (Renoverat 2017) med egen tomt och allt man behöver som idag hyrs ut. När man kliver in genom dörren på gaveln av huset möts man av en trevlig stor möblerbar hall/entré, vidare rakt fram finner man delen som idag fungerar som massagestudio, svänger du in vänster hamnar du i en stor öppen yta som idag används till kulturell verksamhet, fullriggad scen och cafémöbler alltid redo för ett uppträdande, här finns det även wc (ca 4 år). I anslutning finner du ännu en stor öppen yta som idag använd som dansstudio. Här kan man göra precis vad man vill, bygg flera lägenheter och hyr ut, ta med en verksamhet eller starta en och använd de väl tilltagna ytorna. Möjligheterna är oändliga i denna perfekta villa i bästa läge bara ett stenkast från kanalen och en snabb promenad till Åkersberga Centrum.

Byggnad

Ekonomi

Fastighet

Övrigt

Säljaren berättar

Rasmus Degard

Fastighetsmäklare

Rasmus Degard

Värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?

Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.