Sillgränd 10
Mölle, Höganäs

Sillgränd 10

Byggår

2019

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

553 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

139 kvm

Pris

4 750 000 kr eller högstbjudande

Pris
4 750 000 kreller högstbjudandeBevaka slutpris
Frågor? Välkommen att kontakta mig
Émile Antier Bandstein
Émile Antier BandsteinAnsvarig mäklare
Fastighetsbyrån Höganäs
I korthet

Nybyggt hus i Mölle!

Nu erbjuds en fantastisk möjlighet att förvärva en helt nybyggd villa på Sillgränd 10 i populära Mölle. Mycket smakfullt boende på 139 kvm fördelat på 6 rum varav 4 sovrum. Två helkaklade badrum. Stor balkong i västerläge. Isolerat garage med gästrum och automatisk port. Fastigheten är befriad från fastighetsskatt fram till år 2034. Sillgränd 10 ligger bra beläget i ett uppväxt villakvarter med gångavstånd till havet och Mölle Hamn. Detta är ett tillfälle som är för bra för att missa. Tillträde...

Sillgränd 10
Bild 1
Trädgårdssida
Bild 2
Uppfart med tillhörande garage

Se alla 26 bilder

Planritning

Entréplan
Ovanplan
Mölle, Höganäs

Sillgränd 10

Beskrivning

Byggår

2019

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

553 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6040-11367

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

139 kvm

Pris

4 750 000 kr eller högstbjudande

Nu erbjuds en fantastisk möjlighet att förvärva en helt nybyggd villa på Sillgränd 10 i populära Mölle. Mycket smakfullt boende på 139 kvm fördelat på 6 rum varav 4 sovrum. Två helkaklade badrum. Stor balkong i västerläge. Isolerat garage med gästrum och automatisk port. Fastigheten är befriad från fastighetsskatt fram till år 2034. Sillgränd 10 ligger bra beläget i ett uppväxt villakvarter med gångavstånd till havet och Mölle Hamn. Detta är ett tillfälle som är för bra för att missa. Tillträde kan ske enligt ök. Anmäl ert intresse till ansvarig mäklare: Émile Antier Bandstein, telefon: 0707697219.

Ekonomi

Vid köp för 4 750 000 kr. Kontantinsats på 15 %: 712 500 kr. (Vid 85% belåning) Kostnad för lagfart på 1,5 %: kr. 72 075 kr (Ink. expeditionsavgift på 825 kr) Kostnad för nytt pantbrev på 2%: 78 705 kr.(Ink. expeditionsavgift på 375 kr) (Befintliga pantbrev: 121 000 kr). Total egen insats: 872 280 kr. Årlig fastighetsskatt: 0 kr (fram till år 2033) därefter 0,75 % av taxeringsvärdet dock inte högre än 8 349 kr/år med rådande regler. Önskas hjälp med personlig bankkontakt? Tveka inte att höra av er till ansvarig fastighetsmäklare. OBS: För att se driftkostnad per månad se mer info under faktafliken.

Mölle

Mölle by the sea, som Povel lovsjöng på sin tid. Här bor man i en levande miljö med anor. Mölle ligger längst ut på Kullahalvön och är ett gammalt fiskeläge med anor från 1600-talet. Den verkligt stora turistinvasionen kom igång först i början av 1880-talet när den stora hamnen stod klar. Så småningom byggdes ett tjugotal hotell och pensionat med milsvid utsikt mot Mölle hamn. Mölle sågs under åren 1905-14 allmänt som ett syndens näste: män och kvinnor badade ju sida vid sida i "gemensamhetsbad" vid Ransvik. Idag är Mölle en välbesökt semesterort med något för alla; natur, hav, sport och fritid gör Mölle till en oas för avkoppling och livsnjutning. Området Gylleröd Gyllerödsområdet uppfördes under mitten av 70-talet på den gamla Fäladen intill Mölle samhälle. Ursprungligen bebyggdes området med 73 villor, bebyggda i tre hustyper. 80 000 kvm mark projekterades så att 57 % blev tomtmark och 30 % blev grönområden. Resterande avsattes för gatsystem och parkeringsplatser. Grundtanken var att området skulle likna det gamla skånska fiskesamhället, med slingrande trånga gator och öppna platser eller små torg. De tre hustyperna ritades med den klassiska "skånelängan" som modell. Sillgränd 10 ligger i den norra delen av Gylleröd med utsikt mot Mölle Kapellet och Kullaberg.

Entré

Ljus och välkomnande entré, i blickfånget ser vi det stora vardagsrummet och därefter den härliga uteplatsen. Entrén har ett klinkergolv och vitmålade väggar. Hela entréplanet har vattenburen golvvärme. Slipp krånglet med nycklar genom det bekväma och digitala låset från Yale Doorman. Entréplanet har genomgående vitmålade väggar och en rustik enstavs ekparkett (inte i våtutrymmen). Generös takhöjd på 2,75 meter vilket ger bostaden rymd och ljus.

Badrum

Mycket smakfullt badrum med kakel och klinker. Badrummet har en dusch med vikbara dörrar i klarglas samt en takdusch. Vidare finns WC, tvättställ med underskåp samt spegelskåp med belysning. Badrummet har en bekväm golvvärme. Badrummet har dimbara spotlights.

Kök med matplats

Stilrent kök med goda förvaringsutrymmen och bra arbetsytor. Den vita skåpsinredningen matchas bra med vitvarorna i rostfritt stål. Köket är utrustat med induktionshäll, spisfläkt, inbyggd diskmaskin, ugn, micro, kyl, frys och vask. God belysning genom stora ljusramper vid arbetsbänken. Dimbar belysning i tak. Intill köket finns en matplats som angränsar mot vardagsrummet. Ytskikt: Vitmålade väggar och en rustik enstavs ekparkett.

Vardagsrum

Ljust och trivsamt vardagsrum. Rummet har stora fönsterpartier som vetter mot trädgårdssidan. En separat glasdörr leder ut till den härliga uteplatsen. Vardagsrummet har trådbunden internetuppkoppling och dimbara spotlights.

Sovrum 1/kontor på entréplan

Sovrum med plats för en 90-säng. I sovrummet finns en garderob. Sovrummet har en rogivande utsikt mot trädgården. Ytskikt: Vitmålade väggar och en rustik enstavs ekparkett.

Sovrum 2 på entréplan

Sovrum med plats för en dubbelsäng. I sovrummet finns tre garderober och ett linneskåp. Sovrummet har en rogivande utsikt mot trädgården. Rummet kan även användas som kontor. Rummet har trådbunden internetuppkoppling. Ytskikt: Vitmålade väggar och en rustik enstavs ekparkett.

Groventré

Groventré med tvättställ, tvättmaskin, värmepanna (vattenburen värme med frånluftsvärmepump modell: Nibe 750) och skåpsförvaring. Från groventrén når man uppfarten och garaget. Även ytterdörren har digitalt lås från Yale Doorman.

Ovanplan

Ovanplanet är förberett för att kunna användas som ett "extra boende" med eget kök och tvättmöjlighet. Önskas går det att koppla in kök i ovanplanets allrum och i badrummet kan tvättmaskin kopplas in. Ovanplanet har öppet upp till nock med synliga takbjälkar.

Allrum

Stort och trivsamt allrum med öppet upp till nock med synliga takbjälkar. Takfönstren och glasdörrarna mot balkongen ger rummet rikligt med ljus. Ytskikt: Vitmålade väggar och ljusgrått golv. Allrummet har trådbunden internetuppkoppling och dimbara spotlights.

Balkong

Härlig balkong på cirka 12 kvm med utsikt mot Mölle Kapell och över området Gylleröd samt begränsad havsutsikt i väster.

Badrum

Ljust och fint badrum med kakel och klinker. Badrummet har en dusch, WC, tvättställ med underskåp samt spegelskåp med belysning. Badrummet har en bekväm golvvärme. Badrummet är förberett för att man ska kunna installera en tvättmaskin. Badrummet har dimbara spotlights.

Sovrum 1 på ovanplan

Ljust och fint sovrum med plats för två stycken 90-sängar. Sovrummet har utsikt mot Kullaberg.Ytskikt: vitmålade väggar och ljusgrått golv.

Sovrum 2 på ovanplan

Ljust och fint sovrum med plats för två stycken 90-sängar. Sovrummet har utsikt mot Kullaberg.Ytskikt: vitmålade väggar och ljusgrått golv.

Garage och uppfart

Intill huset finns en stenlagd uppfart med plats för en bil. Parkering för gäster finns längs med Sillgränd och på närliggande parkering. Isolerat garage med automatisk garageport. Garaget har plats för en bil.

Gästrum

Integrerat med garaget finns ett gästrum. Gästrummet har en egen ingång från trädgården och rymmer en våningssäng.

Fiber

Huset är anslutet till fiberoptik. Fibern är avbetald i sin helhet.

Byggnad

Ekonomi

Fastighet

Övrigt

Banksamarbete
Finansiering

Är du redo att köpa ditt nya drömhem?

Räkna på hur mycket du kan låna och vad boendet kommer att kosta.

Lokal bankkontakt

Vill du ha hjälp med finansiering eller lånelöfte?

Swedbank Höganäs
Émile Antier Bandstein

Fastighetsmäklare

Émile Antier Bandstein

Värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?

Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.