Välkomna till Brobacka!
Anten/Brobacka, Alingsås

Brobackavägen 121

Byggår

1955

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 882 kvm, Naturtomt

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

3 rum varav 1 - 2 sovrum

Boarea/Biarea

125/60 kvm

Pris

2 950 000 kr utgångspris
I korthet

Historiska anor och möjligheter!

Välkomna till Brobacka och denna naturskönt belägna byggnad! Denna fastighet har en spännande historia som sträcker sig tillbaka till 1700-talet. Fram till idag och fortfarande fungerar fastigheten som oerhört omtyckt café som idag bedrivs av en hyresgäst. Möjlighet finns här att förverkliga din dröm om att bedriva såväl café som restaurang alternativt förvalta och hyra ut så som det görs idag. Vackert bevarade detaljer såsom timmerväggar, murad eldstad och brädgolv. Bergvärme -11 och nytt tak -...


Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig så snart som möjligt.
Johan Gedda
Johan GeddaAnsvarig mäklare
Mattias Rasmusson
Mattias RasmussonExtra kontakt
Fastighetsbyrån Alingsås

Bilder

Välkomna till Brobacka!
Interiör - Nuvarande servering
Öppen spis med insats
Stor, grusad uppfart

Se alla 14 bilder

Planritning

Planritning
Anten/Brobacka, Alingsås

Brobackavägen 121

Beskrivning

Byggår

1955

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 882 kvm, Naturtomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5010-25109

Antal rum

3 rum varav 1 - 2 sovrum

Boarea/Biarea

125/60 kvm

Pris

2 950 000 kr utgångspris

Välkomna till Brobacka och denna naturskönt belägna byggnad! Denna fastighet har en spännande historia som sträcker sig tillbaka till 1700-talet. Fram till idag och fortfarande fungerar fastigheten som oerhört omtyckt café som idag bedrivs av en hyresgäst. Möjlighet finns här att förverkliga din dröm om att bedriva såväl café som restaurang alternativt förvalta och hyra ut så som det görs idag. Vackert bevarade detaljer såsom timmerväggar, murad eldstad och brädgolv. Bergvärme -11 och nytt tak -16 mm. Annexbyggnad om ca 60 kvm och charmig lekstuga om ca 15 kvm. Fint läge i Risvedenskogen med närhet till både Anten och Mjörn. Välkomna på visning!


INFORMATION:

Nu har du möjligheten att ta över denna unika fastighet med en fantastisk historia och fånga möjligheten att fortsätta bedriva caféverksamhet om du så önskar! Du har möjlighet att förvalta berättelsen som sitter i väggarna och sätta din personliga prägel på huset.


Här i Brobacka bor du mitt i den vackra naturen, nära trolska skogar och många sjöar. Även i naturen finns det spår från spännande historier.


Huset har anor från 1700-talet och en nostalgisk känsla är bevarad. Lackade trägolv, gedigna timmerväggar och vitmålade väggar och tak med framtagna bjälkar skapar en unik stil med känsla av nostalgi. Den gamla öppna spisen finns kvar och har fått en kamininsats som gör att du fortfarande kan tända en brasa här och höra elden spraka. Just nu bedrivs kaféverksamhet i huset och vill man göra om det till bostad krävs en ombyggnation. Fågelvägen är det endast ett hundratal meter ner till vattenbrynet.


Idag bedrivs verksamheten på fastigheten av en hyresgäst.

Det finns också möjlighet att ta över möbler och inventarier mm enligt separat överenskommelse med ägaren.

Larm finns installerat i både bostadshus och annexbyggnad med möjlighet att ta över mot abonnemangskostnad månadsvis.

Naturen

Här i Brobacka bor du mitt i naturen med stora möjligheter till ett rikt friluftsliv med skogspromenader, fiske och mycket mer. Du har Risvedsskogen i nordväst, naturreservat i sydöst och nära till sjön Mjörn, Ålandasjön och Anten. I Brobacka naturreservat kan du se jättegrytor från senaste istiden och minnessten från Nordiska sjuårskriget och Slaget vid Brobacka.

Nostalgi

År 1954 öppnade Anna-Gretha Alströmer kaféet Brobacka Kaffestuga som sedan dess har varit ett välkänt resmål i Västa Götaland. Med sin plats längst med väg 190 har det varit många resande som stannat till för att dricka kokekaffe och äta den berömda Brobacka-våfflan. Förr gick tåget förbi här. Då var det bara att hoppa av här och ta trapporna upp till kaffestugan. Än ligger rälsen kvar nedanför och påminner om svunna tider. Brobacka kaffestuga har också varit ett stopp längst med Retrovägen som är ett projekt av flera kommuner och andra organisationer för att visa på en del av vår historia.

Huvudbyggnad

Huset är byggt år 1955 då ett mindre hus med anor från 1700-talet flyttades hit från Sjövik, och som sedan byggdes på. Fasaden är ommålad 2015/2016 och taket, plåten på skorstenen och hängrännorna är omgjort 2016. Tidsenliga snickerier som fönsterluckor, timmerväggar och brädgolv är detaljer som skapar charmen kring huset.

Entré

På framsidan finns en stor altan under tak, där du når huvudentrén. I entréhallen är det pärlspont på väggarna som sattes upp vid renoveringen 2011.

Toaletter

Utanför de två toaletter som använts som kundtoaletter togs de gamla väggarna fram 2011, och på golvet lades klinkers. Totalt finns tre toaletter i byggnaden och de är utrustade med WC och tvättställ.

Rum

I byggnaden finns tre rum och dessa ligger i fil till höger från entrén. Ytskikten är fräscha då det 2016 gjordes en stor renovering. På senare år har ytskikten uppdaterats igen och en ljusare prägel har satts. Golven är slipade och lackade, och taket och lister är vitmålade. Miljön vittnar om byggnadens historia och stilen och inredningen ger en nostalgisk känsla. I ett av rummen finns en murad öppen spis där det 2012 sattes in en insats som gör att du på ett säkert sätt kan elda i spisen. Alla väggar är massiva timmerväggar, och i taket syns se framtagna takbjälkarna.

Kök

Köket är ett storkök som är anpassat efter verksamheten som bedrivits i byggnaden av hyresgästen. Det är utrustat med spis, diskmaskin, kyl, frys, pizzaugn, mikrovågsugnar och klämgrillar. Utrustningen ingår inte i överlåtelsen men kan medfölja enligt separat överenskommelse med ägaren. Även pannrum och städförråd finns i anslutning till köket. Köket är på cirka 30 kvm. I anslutning finns också ett praktiskt skafferi.

Separata byggnader

Marken är på 1 882 kvm och här finns två mindre byggnader utöver huvudbyggnaden. I flygeln är det i nuläget inrett för konferens och butik, byggnaden är på cirka 60 kvm. Även en mindre lekstuga finns på tomten. På tomten finns också en lekplats för de mindre besökarnas bus och lek.

Byggnad

Ekonomi

Fastighet

Övrigt

Erbjudande från Sparbanken

Låna lokalt hos Sparbanken Alingsås

Lokal bankkontakt

Vill du ha hjälp med finansiering eller lånelöfte?

Sparbanken Alingsås
Johan Gedda

Fastighetsmäklare / Partner

Johan Gedda

Värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?

Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.