Silvergatan 15 (lokal 9)
St. Herrestad och Öja, Ystad

Silvergatan 15 (lokal 9)

Typ

Lagerlokal

Upplåtelseform

Friköpt

Boarea/Biarea

70 kvm

Pris

745 000 kr Fast pris

Pris
745 000 krFast pris
IntresseanmälanHör av dig till oss med en intresseanmälan, bokning och eventuella frågor. Rasmus Persson, rasmus.persson@fastighetsbyran.se, 0734-24 63 37
Frågor? Välkommen att kontakta mig
Rasmus Persson
Rasmus PerssonAnsvarig mäklare
Fastighetsbyrån Ystad
I korthet

Egen friköpt lokal!

Vi erbjuder nu dig som privatperson eller företagare möjligheten att köpa din egna kostnadseffektiva lokal. Byggnaden är uppdelad i 14 st moduler med stora portar till lokaler om ca 70 kvm (5,86x11,96 meter). Den generösa takhöjden på ca 6 meter vid nock ger dig även möjlighet att bygga ett entresolplan vilket gör att den disponibla ytan kan utökas. Varje enhet har en vikport som är 4,1 meter hög med fönster för bra ljusinsläpp och lokalerna på gaveln kommer att ha extra fönster på gaveln som g...

Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5

Se alla 18 bilder

St. Herrestad och Öja, Ystad

Silvergatan 15 (lokal 9)

Beskrivning

Typ

Lagerlokal

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6332-18193

Boarea/Biarea

70 kvm

Pris

745 000 kr Fast pris

Vi erbjuder nu dig som privatperson eller företagare möjligheten att köpa din egna kostnadseffektiva lokal. Byggnaden är uppdelad i 14 st moduler med stora portar till lokaler om ca 70 kvm (5,86x11,96 meter). Den generösa takhöjden på ca 6 meter vid nock ger dig även möjlighet att bygga ett entresolplan vilket gör att den disponibla ytan kan utökas. Varje enhet har en vikport som är 4,1 meter hög med fönster för bra ljusinsläpp och lokalerna på gaveln kommer att ha extra fönster på gaveln som ger mer ljusinsläpp. Väggarna är isolerade och lokalen kommer vara förberedd för wc och handfat. Du kan även inreda med ett pentry och dusch om så önskas. Kommunalt VA och el finns indraget till varje fastighet. Varje enhet är en friköpt fastighet som du själv äger. Som företagare eller privatperson ger en friköpt fastighet en lägre månadskostnad till skillnad från att hyra en liknande lokal. Det är du själv som bestämmer hur du vill inreda och förädla lokalen - För egen verksamhet? Förvaring? Hyra ut? Sälja den vidare? Det är din egen lokal - du bestämmer! Fastigheterna är avsedda för en rad olika användningsområden som t ex produktion, partihandel, lagring och annan hantering av varor. Fastigheten lämpar sig även för förvaring av husbil, båt, bilar eller annan skrymmande hobby där du nu har hittat den perfekta lösningen. Du som köpare blir lagfaren ägare och behöver på så sätt inte betala någon hyra. Som köpare är din fastighet en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Detta innefattar bland annat kostnaden för försäkring av byggnaden, snöröjning, fasadbelysning, underhåll av oljeavskiljare och förvaltning av gemensamhetsanläggningen. Ytorna inom området kommer att asfalteras och runt området kommer det finnas staket med elektrisk grind för in- och utfart. Byggnaden har ett strategiskt bra läge precis utanför Ystad, i anslutning till ringleden, E65 och Dragongatan ner mot Ystads Hamn! Hör av dig till oss med en intresseanmälan, bokning och eventuella frågor. Rasmus Persson, rasmus.persson@fastighetsbyran.se, 0734-24 63 37

Allmän beskrivning av projektet

Byggnadsbeskrivning Varje lokal är ca 70 kvm (5,86x11,96 meter). Den generösa takhöjden på ca 6 meter vid nock ger dig även möjlighet att bygga ett entresolplan vilket gör att den disponibla ytan kan utökas. Varje enhet har en vikport om 4,1 x 4 meter med fönster för bra ljusinsläpp, isolerade väggar med egen brandcell (EI30), luft/luft-värmepump och kommer vara förberedda för wc och handfat. Du kan även inreda med ett pentry och dusch. Kommunalt VA och el finns indraget till varje fastighet med elcentral bredvid porten med ett 3-fas uttag och ett 230v uttag och ventilation med självdrag genom ventiler i port. Utöver detta kommer det finnas brunn med oljeavskiljare. Användningsområden Fastigheterna kan anpassas för många användningsområden där egentligen bara fantasin sätter gränser. Behöver man större ytor så går det givetvis att köpa två eller flera lokaler utan innerväggar eller med dörr emellan. Här kan företaget exempelvis bedriva produktion, lagerverksamhet, mm. Privatpersoner kan med fördel köpa en enhet och använda den som hobbylokal eller förvaring för bilar, båtar och motorcyklar mm. Naturligtvis kan flera personer gå ihop och köpa sin enhet tillsammans. Samfällighetsförening Som köpare är din fastighet en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Detta innefattar bland annat kostnaden för fastighetsförsäkring, yttre skötsel, ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen, underhåll för oljeavskiljare och två parkeringsplatser till respektive lokal. Kostnad för samfälligheten är ca 400 kronor per månad. Köparen ska på tillträdesdagen erlägga 1 000 kr till Samfällighetsföreningen. Varje fastighetsägare kommer att ha ett eget abonnemang och betalar separat för el och VA. Du blir även lagfaren ägare och behöver på så sätt inte betala någon hyra. Köpprocess 1) Intresseanmälan Första steget i processen är att du kontaktar oss och gör en intresseanmälan och bokar en fastighet. Bokningsavgiften är 25 000 kr som utgör en del av köpeskillingen. Väljer du att hoppa av efter att betalat så får du tillbaka 18 000 kr, resterande del är kostnader är för administrativa utgifter. 2) Kontraktsskrivning När allt är klart för byggstart upprättas ett köpekontrakt. I samband med detta steg så bestämmer du eventuella tillägg eller specialanpassningar. Då betalas handpenningen på 10% av köpeskillingen med avdrag för tidigare erlagd bokningsavgift. 3) Tillträdesdag & slutbetalning En slutbesiktning av fastigheten görs av en oberoende besiktningsman och eventuella fel åtgärdas kostnadsfritt. När du betalat köpeskillingen så äger du din egen lokal och tillträde sker!

Allmänt om fastigheten

Övrigt

Rasmus Persson

Fastighetsmäklare / Partner

Rasmus Persson

Värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?

Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.