Brf Vrå Brygga

Vitt, vitt, vitt är ett minne blott. Kulörer och materialval har gjorts med stor omsorg om både dig som skall bo i husen och om klimatet. Känslan skall vara att det känns ombonat, varmt och naturligt, men samtidigt modernt och stilrent. Av den anledningen kommer därför olika nyanser från färgskalan ”greige” att genomsyra projektet, både invändigt och utvändigt och av samma anledning så planteras hundratals meter häck istället för staket och vägarna består av stenmjöl istället för asfalt. När man kliver in i huset möts man av en väl tilltagen hall med plats för familjens alla skor, kläder, väskor och utrustning till diverse aktiviteter. Det som inte får plats i hallen kan förvaras i förrådet precis utanför ytterdörren. Hallen skiljs av från matplatsen med en luftig spaljé i trä vilket ger en skön koppling till de synliga limträpelarna och limträbalkarna som ramar in huset hjärta, den långa köksön med bardisk. Köket kommer Sentens och som standard är köket utrustat med en sandgrå lucka, energisnåla vitvaror, frihängande fläkt och extra stor diskho. För att nämna några saker. För er som vill sätta er personliga prägel ingår det ett möte med personal på Sentens-butiken i Uppsala där ni i stort sett kan göra vilka tillval som helst. Det öppna köket innehåller förutom den långa köksön med bardisk även mängder av skåp för förvaring och fullhögt kylskåp och frysskåp. Det är svårt att säga exakt var köket slutar och vardagsrummet börjar och just detta har varit en av de centrala delarna i projektet. Att skapa synergier mellan de olika rummen och få matplatsen, köket och vardagsrummet att kännas som ett enda rum samtidigt som man skall känna att varje del har sin specifika funktion. Badrummet på nedre våningen innehåller värmepump, tvättmaskin och torktumlare liksom bänkskiva och överskåp. En rund spegel med bra belysning ovanför kommoden är också standard och att taket är målat i samma ”greigea” färg som foder gör att badrummet får lite av en SPA-känsla. Under trappan upp mot övervåningen inreds ett förråd med plats för städmaterial och de flesta installationsskåp som behövs byggs in i väggen mot toaletten. Elcentral, golvvärmefördelare, vattenavstängning och fiber. Allt detta byggs in i förrådet så slipper det sitta alltför synligt i något av de andra rummen. Från vardagsrummet tar du dig ut på den egna terrassen och från altangolvet tar du sedan ett kliv ner på den, av avenbokshäckar, inramade gräsmattan. Vissa av husen som ligger högst i förhållande till marken runt om får en extra stor terrass med egen trappa ner till gräsmattan. Vilken typ är du? Föredrar du en egen ”brygga” eller föredrar du en plattare tillvaro? Valet är ditt. När du kommer upp på övervåningen möts du av en hall och ett luftigt allrum. Här på övervåningen finns tre sovrum, ett badrum och en ”walk in closet” som genom tillval kan göras om till ”walk in office”. Ett av sovrummen har dörr ut på den balkong som ligger ovanför entrén och två av sovrummen har små alkover för smart undangömd förvaring. För er som tycker att 128 kvm är lite för litet så finns det möjlighet att inreda vinden och i så fall fortsätter trappan upp en våning till. Loftet blir ca 32 kvm och tack vare de två härliga takfönstren och snedtaket skapas en känsla av rymd och ljus här uppe. Detta tillval kommer finnas i två steg. Antingen byggs loftet klart i sin helhet eller så kan man välja att göra det själv och då finns ett FÖRBEREDANDE tillval som innehåller takfönster, takstolar som möjliggör inredd vind och diverse ritningar. Gör man inget tillval så kommer det inte gå att bygga loft i framtiden eftersom det då blir en annan typ av takstol.

Exteriört skapas harmoni mellan husen genom att alla fem huskroppar målas med kulörer från samma ”greigea” färgskala och där det enda som skiljer husen åt är mängden svärta i färgen. På taken installeras solceller symmetriskt och grästak i form av sedum planteras på många av de tak där det inte sitter solceller. Områdets vägar beläggs med stenmjöl för att skapa ett naturligt möte med alla gräsmattor, avenbokshäckar, buskar och träd. Elbilsladdare med lastbalansering är standard liksom vattenutkastare på antingen framsidan eller baksidan av huset. På området finns det även ett antal gemensamma förråd för exempelvis cyklar, grillar och pulkor och i väster ut mot den stora dagvattendammen byggs projektets hjärta, den stora bryggan där vi hoppas att grillfesterna och barnkalasen avlöser varandra.

För oss är tillval ett sätt att hitta hållbara lösningar över tid. Om du som köper din bostad får möjlighet att påverka utformningen så både hoppas och tror vi att benägenheten att göra om minskar och att det som faktiskt byggs och målas får en längre livslängd, vilket i sin tur bidrar till ett minskat resursuttag. Förutom möjligheten till mängder av förändringar/tillval vad gäller blandare, klinker, kakel, köksluckor, handtag, knoppar, bänkskivor, golv och vitvaror så kommer du i detta projekt även kunna bestämma själv vilken färg du vill ha på vissa väggar och du kan även förvandla den ”walk in closet” som är standard till ditt egna ”walk in office” där du kan slinka in och ta det där Teams-mötet som du annars får lov att ta vid köksbordet eller i sovrummet. För er som behöver ytterligare kvadratmetrar så kommer det även ges möjlighet att inreda vinden och därmed skapa ytterligare ca 32 kvadratmeter boyta. Detta kommer att erbjudas i två olika nivåer där den första nivån innehåller förberedda takstolar, takfönster och konstruktionsritningar. Resten får man göra själv efter inflyttning. Den andra nivån innehåller allt och du kan således flytta in och direkt utnyttja de extra kvadratmetrarna till det som just du behöver. Kanske ett allrum för diverse samkväm, ett gaming-room deluxe, ett hemmakontor med rymd, en kreativ studio för julklappsstök eller påskpyssel, en fritidsgård för de bullriga ungdomarna eller varför inte bara en lugn avkopplande plats full av böcker och växter. (Till)valet är ditt!

Utöver månadsavgiften betalar bostadsrättsinnehavaren för din förbrukning av vatten och el (värme och hushållsel). Kostnad för detta beräknas till 1698kr/månad.

Till varje bostad ingår en parkeringsplats. Antingen i direkt anslutning till huset eller på parkeringsplats nära bostaden. På varje sådan tillhörande parkering installeras elbilsladdare med lastbalansering som standard. Förutom dessa 25 parkeringsplatser har föreningen ytterligare 11 parkeringsplatser att förfoga över, antingen som gästparkeringar och/eller för uthyrning till de boende som behöver ytterligare plats.

Byggstart sker så fort förhandsavtal är tecknat med alla köpare. Första inflytt i etapp 1 beräknas ske c:a 8-9 månader efter byggstart och sen flyttar nästkommande etapp in varannan eller varje månad tills alla fem etapper är inflyttade.

AKTÖRER Walloxstrand AB är det företag som arbetat fram projektet Vrå Brygga och utformat området. Företaget har ett antal färdigställda projekt i närområdet, bland annat Handelsplats Dammparken, Brf Parkterrassen (44 lägenheter) och Brf Fornåker (26 radhus). Alla inom några hundra meter från platsen där Brf Vrå Brygga skall ligga. Walloxstrand är en lokal aktör och kommer vara med genom hela resan. Utformningen av projektet har gjorts tillsammans med Metod Arkitekter och arkitekten Staffan Karlsson i spetsen. TL Bygg kommer att anlitas för uppförandet av föreningens hus, anläggningen av mark och vägar. Entreprenadformen blir en totalentreprenad. Fastighetsbyrån i Knivsta med mäklare Louise Ekerot vid rodret ansvarar för hela försäljningen av föreningens bostadsrätter på uppdrag av föreningen. BOKNINGSAVTAL Steg ett i processen om du finner detta projekt intressant är att teckna ett så kallat bokningsavtal. Bokningsavtalet är förenat med en kostnad på 10,000 kronor, där hälften av summan betalas tillbaka om projektet inte blir av eller om du väljer att hoppa av. Avtalet är alltså inte juridiskt bindande. När projektet blir av så räknas dock hela summan in som delbetalning av den totala insatsen för bostaden. FÖRHANDSAVTAL Steg två i processen är att gå från bokningsavtal till förhandsavtal och i samband med detta granskas och godkänns kostnadskalkylen. Förhandsavtalet är juridiskt bindande och ett förskott om 150,000 kronor betalas in. Vid avtalstecknandet meddelas även en preliminär tidpunkt för upplåtelseavtal och inflyttning. För att kunna ta emot förskottsbetalningar behöver en förskottsgaranti vara tecknad och det krävs även tillstånd av Bolagsverket. Byggstart kan ske när förhandsavtal är tecknat med samtliga tjugofem köpare. UPPLÅTELSEAVTAL / TILLTRÄDE Steg tre i processen är att gå från förhandsavtal till upplåtelseavtal och i samband med upplåtelsen betalas 10% av insatsen med avdrag för det som redan betalats in, det vill säga bokningsavgift och förskottsbetalning. Resterande summa, alltså 90% av insatsen, betalas i samband med tillträde. Upplåtelseavtalet tecknas när det är några månader kvar till tillträde och inflyttning och i samband med upplåtelseavtalet meddelas även en definitiv tid för tillträdet. Den definitiva tillträdesdagen måste dock meddelas senast tre månader i förväg. Slutbetalning skall sedan vara gjord senast fem dagar före tillträdesdagen och en förutsättning för att få flytta in är att hela insatsen/upplåtelseavgiften är betald. Vid tillträde överlämnas nycklar och en digital bopärm med matnyttig information om ditt nya boende. Givetvis står det även en liten inflyttningspresent på köksbänken så ni känner er extra välkomna till ert nya hem.

Några veckor innan inflyttningen blir du inbjuden att medverka på besiktningen av ditt hus. Besiktningen utförs av en oberoende besiktningsman/besiktningsgrupp och du har då möjlighet att ge synpunkter och/eller ställa frågor direkt till besiktningsmannen. Detta för att du skall känna dig trygg och känna dig säker på att du faktiskt får vara en del i processen med att uppföra ditt nya hem. Garantier gäller i enighet med ABT 06. Bostadsrättsföreningen kallar till och samordnar garantibesiktning.