Säljarens egen bild
Vårgårda Centrala, Vårgårda

Drottninggatan 25

Byggår

1944

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

2 176 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

12 rum

Boarea/Biarea

320/164 kvm

Pris

3 795 000 kr utgångspris

Pris
3 795 000 krutgångsprisBevaka slutpris
På gångUnder "På gång" visar vi bostäder där en försäljning förbereds. Anmäl ditt intresse redan nu så håller vi dig uppdaterad.
Frågor? Välkommen att kontakta mig
Annie Majlöf
Annie MajlöfAnsvarig mäklare
Fastighetsbyrån Vårgårda/Herrljunga
I korthet

Paradvilla!

Nu har vi nöjet att erbjuda en av paradvillorna i Vårgårda! Nu finns ett unikt tillfälle att förvärva denna enastående fastighet, med ett mycket attraktivt läge. Villan inrymmer idag två boenden, ett i huvudbyggnaden (8 rok) & ett i annexet (4 rok). Boendet på fyra rum och kök innebär en intäktsmöjlighet och genererar idag hyresintäkt. Här har man under årens lopp kontinuerligt gjort förbättrande arbeten och bra renoveringar. Taket lades om 2018 och man bytte fönster på södergaveln samma år. Bad...

Säljarens egen bild
Säljarens egen bild
Säljarens egen bild

Se alla 4 bilder

Planritning

Planritning 1
Planritning 2
Planritning 3
Vårgårda Centrala, Vårgårda

Drottninggatan 25

Beskrivning

Byggår

1944

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

2 176 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5011-1634

Antal rum

12 rum

Boarea/Biarea

320/164 kvm

Pris

3 795 000 kr utgångspris

Nu har vi nöjet att erbjuda en av paradvillorna i Vårgårda! Nu finns ett unikt tillfälle att förvärva denna enastående fastighet, med ett mycket attraktivt läge. Villan inrymmer idag två boenden, ett i huvudbyggnaden (8 rok) & ett i annexet (4 rok). Boendet på fyra rum och kök innebär en intäktsmöjlighet och genererar idag hyresintäkt. Här har man under årens lopp kontinuerligt gjort förbättrande arbeten och bra renoveringar. Taket lades om 2018 och man bytte fönster på södergaveln samma år. Badrummet har nyligen renoverats och lägenheten med kök totalrenoverades 2016. Med mera.. Huset är centralt beläget i populärt område i Vårgårda. Man har endast ett par minuters promenad till stationen och därifrån knappt 40 minuter till Göteborgs central. Bra för pendlaren! Varmt välkommen att boka in dig på visningen och kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Detta är en rymlig villa med genomgående exklusiva materialval. Det handlar till exempel om fina fiskbensparkettgolv i original, fönsterbräden av mörk marmor samt marmorgolv i entré och inre hall. Lägg också till en takhöjd på omkring 2,75 meter på entréplan och 2,65 meter på övre plan. Det finns behov av viss standardhöjning, men det finns en oerhörd potential!

Huvudbyggnaden:

Entréplan

Entré med fint marmorgolv. Innanför finns den inre hallen med avhängningsavdelning och skoförvaring till höger. Här fanns ursprungligen en passage till det som idag är lägenheten. Om köparen önskar inreda huset som enfamiljsboende kan man lätt ta ner den gipsade väggen här. Till vänster finns en toalett med WC och tvättställ. Vidare skjutdörrar in till rymligt och ljust allrum med slipad fiskbensparkett och öppen spis med kassett från 2020 (idag inrett som vardagsrum). Kornischerna som finns i huset ingår i köpet. Skjutdörrar även till nästa rum som är en fin matsal i direkt anslutning till köket. Från matsalen kan man också ta sig ut till den stora altanen på baksidan av huset. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin samt side-by-side-kyl/frys i rostfritt. Från köket nås "källarhallen" som leder vidare till ett inglasat uterum av äldre modell med spröjdade fönster. Genom detta nås altanen på baksidan. Från "källarhallen" nås även köket i lägenheten och källaren. I källarhallen finns möjlighet till avhängning av kläder, utrymmet kan möjligen användas som groventré.


Övre plan

Stor möblerbar övre hall är navet på denna våning. Från denna hall nås en stor balkong och här finns också en trappa upp till den golvade vinden, (belysning finns). In till vänster finns ett stort vardagsrum, med ett sovrum på ena sidan och ett före detta bibliotek på andra sidan. Övre våning inrymmer vidare två mindre sovrum med valv emellan, sovrumshall med två klädkammare, ett sovrum med gott om förvaringsmöjligheter samt ett badrum som renoverades 2018. Helkaklat med golvvärme.


Annexet/lägenheten/(före detta läkarmottagningen):

Entré med trevlig uteplats utanför. Inre hall som ansluter till helkaklad toalett/dusch med WC, tvättställ, duschplats samt klinkergolv. Lägenheten inrymmer förutom detta tre sovrum, vardagsrum med dörr till kassaskåp, tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt stilrent grått kök som totalrenoverades 2016.


Källaren:

Källaren inrymmer cykelrum/verkstad med dörr ut till trädgården, tvättstuga med tvättmaskin, en torktumlare samt klädstreck i tak, skyddsrum med lägenhetens separata elcentral, fyra förrådsrum, en toalett med WC-stol, äldre badrum med bastu (behöver ses över och renoveras före användning), innanför bad- och basturummet finns ett relaxrum med en gammal vedspis (eldningsförbud), ytterligare ett stort förrådsrum med utrymme för förvaring. Här sitter Fjärrvärmeanslutningen.


Byggnad

Ekonomi

Fastighet

Övrigt

Banksamarbete
Finansiering

Är du redo att köpa ditt nya drömhem?

Räkna på hur mycket du kan låna och vad boendet kommer att kosta.

Annie Majlöf

Fastighetsmäklare

Annie Majlöf

Värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?

Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.