Håffrekullen
Diseröd, Kungälv

Håffrekullen

Typ

Tomt

Tomtarea

1 229 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Pris

1 700 000 kr Fast pris
Diseröd, Kungälv

Håffrekullen

I korthet

Naturen som granne!

En kort bilresa från centrala Kungälv finns nu chansen att förvärva tomt 1:37 i ett naturnära område. Från tomten har ni utsikt över det intilliggande skogsområdet samtidigt som ni har lagom avstånd till grannhusen som ger trygghet och gemenskap. Tomten är inte knuten till någon husleverantör så här finns möjligheten att bygga drömhuset. Detta är ett perfekt område till familjen som söker en fridfull tillvaro med skogen runt knuten samtidigt som det är gång- och cykelavstånd till dagis, skola, b...


Pris
1 700 000 kr
Fast pris
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig så snart som möjligt.
Carolina Zanders
Carolina ZandersAnsvarig mäklare
Fastighetsbyrån Kungälv

Bilder

Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5

Se alla 10 bilder

Diseröd, Kungälv

Håffrekullen

Beskrivning

Typ

Tomt

Tomtarea

1 229 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5140-87335

Pris

1 700 000 kr Fast pris

En kort bilresa från centrala Kungälv finns nu chansen att förvärva tomt 1:37 i ett naturnära område. Från tomten har ni utsikt över det intilliggande skogsområdet samtidigt som ni har lagom avstånd till grannhusen som ger trygghet och gemenskap. Tomten är inte knuten till någon husleverantör så här finns möjligheten att bygga drömhuset. Detta är ett perfekt område till familjen som söker en fridfull tillvaro med skogen runt knuten samtidigt som det är gång- och cykelavstånd till dagis, skola, buss och service. Två kilometer bort finner ni Lysegårdens vackra golfbana. Ytterligare ett par kilometer bort ligger det stora naturskyddsområdet Svartedalen. Detta är ett av de mest sjö rika områdena i södra Sverige och inbjuder till vandring, bad, ridning, kanotfärder och fiske. Vilken husleverantör som än väljs kommer det att avnjutas en god kvällsmiddag i en vacker trädgård med närhet till skogens grönska. I trädgården finns utrymme till flera uteplatser för att fånga solens alla strålar, samtidigt som barnen leker på gräsmattan. Promenera runt knuten för att söka efter ingredienser till kvällens middagsbjudning – exempelvis kantareller till risotton och blåbär till pajen. Dessutom ligger Hoffrekullens handelsträdgård en kort promenad bort. Här har det odlats tomater sedan 60-talet. Den naturnära miljön blir även en fröjd för upptäcktsfärder med barnen och rekreationspromenader med den älskade. Inte långt från idylliska Håffrekullen kan de ståtliga segelbåtarna beundras medans de skrider fram längs Göta älv. Häljeröd är en småort i Romelanda socken som ligger i Kungälvs kommun. Härifrån tar veckopendlaren sig smidigt till Göteborg city på endast ca 30 minuter via E6:an. Vad säger detaljplanen? Detaljplanen medger största tillåtna byggnadsarea är 130 kvm för huvudbyggnad och 50 kvm för garage och förråd. Bostadshus får uppföras i högst 2 våningar. Högsta tillåtna nockhöjd för huvudbyggnad är 7,5 m och högst tillåtna byggnadshöjd för garage och förråd är 3 m. Största och minsta tillåtna taklutning är 35 och 18 grader. Huvudbyggnad ska ha sadeltak i husets längdriktning. Byggnader ska uppföras med traditionella volymer och material. Fasader och tak sa ha traditionell färgskala med dova färger och svaga kulörer. Starkare kulörer används endast på detaljer. Tak ska vara matta och mörka. Huvudbyggnad ska placeras minst 4 m och förråd samt garage minst 2 m från intilliggande fastighet. Byggnader ska placeras minst 5 m från väg. Garage ska placeras så att biluppställning kan ske mellan garageport och gata. Takkupor och taklyft i form av hörhöjd fasad får anordnas till högst 1/3 av fasadens längd. Källare får ej byggas. Markens naturliga nivåskillnader får inte utjämnas mer än +/- 0,5 m om inte särskilda skäl finns. Stengärdesgårdar skall bibehållas, öppningar får göras. Vad är nästa steg? Är detta tomten för er så blir nästa steg att vi träffas och skriver ett kontrakt på fastigheten, d.v.s. tomten. Tillträde sker på fastigheten senast tre månader efter kontraktsskrivning. Inga övriga villkor. När får vi börja bygga? För att få lov att bygga krävs bygglov och startbesked. Bygglov kan ansökas omgående och bli beviljat så huset kan beställas. Dock kommer inte startbesked att ges av Kungälv kommun förrän vägarna i området är klara. Vad tillkommer? Lagfartskostnad på 1,5% av köpeskillingen och pantbrevs kostnad på 2%. Anslutning till v/a 322 212 kr inkl moms samt anslutningskostnad för el och fiber. V/a, el och fiber är framdraget till tomtgräns. El och fiber är framdraget av Kungälv Energi. Läs mer om anslutning till kommunalt v/a på Kungälv kommuns hemsida. Hur ser tomterna ut vid tillträde? Det finns en gärdesgård som ska flyttas. Detta ombesörjs och bekostas av säljaren. Tomterna är avverkade från träd vid tillträdet.

Ekonomi

Fastighet

Övrigt

Dokument & länkar

Carolina Zanders

Fastighetsmäklare/ Nyproduktionsansvarig

Carolina Zanders

Värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?

Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.