Gälleberg Norrgården
Byggår
1920Typ
GårdMarkareal
31,5 ha (314 952 kvm) , Skog/Åker/Betesmark/TomtmarkUpplåtelseform
FriköptAntal rum
5 rum varav 3 sovrumBoarea/Biarea
149/15 kvmPris
5 800 000 kr UtgångsprisLantlig dröm med högt läge!
Sydöst om Tidaholm ligger Gälleberg Norrgården vackert beläget i hjärtat av naturen. Denna fastighet erbjuder inte bara ett boningshus från 1900-talets första hälft, utan även ekonomibyggnader med ladugård, vagnsskjul, stall, loge och verkstad. Med en omgivande mark på totalt ca 31,5 hektar varav ca 22 hektar produktiv skogsmark, ca 10 hektar inäga/åker som sträcker sig så långt ögat kan nå, är detta en möjlighet att omfamna lantlivet i dess finaste form. Förvärva hela eller delar av gården.
Gälleberg Norrgården
Beskrivning
Byggår
1920Typ
GårdMarkareal
31,5 ha (314 952 kvm) , Skog/Åker/Betesmark/TomtmarkUpplåtelseform
FriköptWebbnr
5344-1126Antal rum
5 rum varav 3 sovrumBoarea/Biarea
Pris
5 800 000 kr UtgångsprisSydöst om Tidaholm ligger Gälleberg Norrgården vackert beläget i hjärtat av naturen. Denna fastighet erbjuder inte bara ett boningshus från 1900-talets första hälft, utan även ekonomibyggnader med ladugård, vagnsskjul, stall, loge och verkstad. Med en omgivande mark på totalt ca 31,5 hektar varav ca 22 hektar produktiv skogsmark, ca 10 hektar inäga/åker som sträcker sig så långt ögat kan nå, är detta en möjlighet att omfamna lantlivet i dess finaste form. Förvärva hela eller delar av gården.
Nu finns chansen att förvärva denna gård som ligger strax utanför Tidaholm invid Hökensås naturreservat. Gården är inbäddad i en pittoresk bygd med närhet till natursköna platser, vandringsleder och badsjöar. Samtidigt är det enkelt att ta sig till stadens bekvämligheter och nöjen för en balanserad livsstil.
Med upphöjt läge stoltserar mangårdsbyggnaden med flertalet bevarade kakelugnar och karakteristisk charm. Boningshuset utgörs av och 5 rum och kök varav 2-3 sovrum. Entréplan med välkomnande entréhall, stort och rymligt kök med vedspis, vardagsrum med kakelugn, sovrum med kakelugn, wc, tvättstuga, pannrum samt groventré.
På övreplan ryms två sovrum samt gott om förvaring via de båda kattvindarna som löper utmed sidorna.
Huset omgärdas således av en grönskande trädgård med tillhörande växthus där det finns goda odlingsmöjligheter och i trädgården samsas flertalet buskar och träd.
Ekonomibyggnaderna som tillhör fastigheten består utav ett vagnsskjul i två plan med invidbyggd hundgård samt vedskjul. Vagnsskjulet har stampad jordgolv och träpanel och i garagedelen med betonggolv finns gott om plats för förvaring av fordon eller verkstadsmöjligheter.
I ladugården som även innefattar ett gammalt "mjölkrum" här finns möjlighet till djurhållning. Ladugårdens mittparti är öppet till nock vilket medför otroliga förvaringsmöjligheter. Ladugården är klädd med träpanel samt putsad betong och på golvet finns betonggolv samt trägolv i partier.
En äldre garagedel finns även här med två garagedörrsöppningar.
Ett enklare oisolerat garage med grusgolv och träpanel. Verkstadsdelen som är oisolerad har betonggolv och träpanel vidare finns med egen entré vedeldad bastu med litet relaxrum.
Det kan finnas chans att förvärva hela gården vilket är det mest önskvärda men även del av gården vilket också budgivningen kan komma ske utifrån.
Försäljningsalternativ:
1. Marken utgör totalt Ca 31,5 hektar mark varav 22 hektar produktiv skogsmark med ett total virkesförråd om 4517 m3sk där tall och granskog dominerar. Bonitet om 5,9 och med en bedömd tillväxt per år om 77 m3sk. Totalt är det fyra fastigheter men där utskiften ligger med bra väg fram till vilket underlättar framtida skogsvård och förvaltning. I totala areal ingår tre fastigheter.
För mer information hänvisas till upprättad skogsbruksplan.
Välkomna in! Här möts ni av en rymlig och öppen hall med möjlighet att hänga av sig ytterplaggen innan ni vandrar vidare in i huset. Här ligger ett laminatgolv och väggarna pryds av dekorativ träpanel.
Husets första sovrum har smyckats med kakelugn och här finns plats för säng samt övrig förvaringsmöbel. Ett vackert ekparkettgolv samt tapetserade väggar.
Det hemtrevliga vardagsrummet är den självklara platsen att slå sig ned i både familj och vänner. Här samlas man gärna framför kakelugnen och spelar sällskapsspel eller pratar om dagen. På golvet i detta rum ligger en linoleummatta och väggarna kläds av tapet.
Det väl tilltagna köket bjuder in till matlagning för hela familjen, här sprakar vedspisen som står både för den karakteristiska charmen som för praktisk användning. Förutom vedspis finns elspis, ugn, kolfilterfläkt, mikrovågsugn samt kyl och frys. Gott om plats för matbord att äta alla måltider vid samtidigt som blicken vandrar vidare ut genom fönstret och grönskan utanför.
Innanför köket ryms en mindre gästtoalett med wc-stol samt handfat.
Här i tvättstugan ligger behaglig golvvärme under klinkerplattorna. Här ryms tvättmaskin, tvättho för era vardagliga bestyr samt även dusch, wc-stol och handfat. I pannrummet står vedpannan samt ackumulatortanken på 1800l. Från pannrummet når ni även husets trädgård via groventrén.
I allrummet som är placerad innanför köket ligger ett massivt trägolv och här finns en öppen spis att samlas kring under de kallare månaderna på året. Förvaring i form av tre garderober.
När ni klivit uppför trätrappan möts ni först av en inre hall där ni får tillgång till de båda sovrummen på övre plan samt de båda kattvindarna.
Rymligt sovrum med vackra trägolv och två garderober till ert förfogande för förvaring av personliga ting.
Även detta sovrum har vackra, tidstypiska trägolv. Här finns plats för säng och rummet har tre garderober.
Dokument & länkar
Fastighetsmäklare
Tommy Hallström
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.