Nänsjö 128
Byggår
1929Typ
EnfamiljshusTomtarea
1 572 kvmUpplåtelseform
FriköptBoarea/Biarea
185/63 kvmPris
650 000 kr UtgångsprisHus med möjligheter
Varmt välkommen till huset som har den största flexibiliteten! Huset är förbesiktat och du får gärna ta del av protokollet. De 240 kvm fördelar sig på tre lägenheter, två mindre på nedre plan och en stor på övre plan (5:a). Du kan antingen bo i en av dem själv och hyra ut de andra två, eller hyra ut alla tre, eller kanske använda huset som generationsboende. Nuvarande ägare har genomfört en hel del renoveringar så huset är i gott skick. Det finns både kakelugnar och vedspis som är godkända att e...
Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Finansiering
Nänsjö 128
Beskrivning
Byggår
1929Typ
EnfamiljshusTomtarea
1 572 kvmUpplåtelseform
FriköptWebbnr
2320-25095Boarea/Biarea
Pris
650 000 kr UtgångsprisVarmt välkommen till huset som har den största flexibiliteten! Huset är förbesiktat och du får gärna ta del av protokollet. De 240 kvm fördelar sig på tre lägenheter, två mindre på nedre plan och en stor på övre plan (5:a). Du kan antingen bo i en av dem själv och hyra ut de andra två, eller hyra ut alla tre, eller kanske använda huset som generationsboende. Nuvarande ägare har genomfört en hel del renoveringar så huset är i gott skick. Det finns både kakelugnar och vedspis som är godkända att elda i. Fin trädgårdstomt med plats för både odlingar och lek. Huset ligger endast några minuters promenad från en badplats med sandstrand och fin utsikt mot Sandöbron. Varmt välkommen på visning!
Den största lägenheten är en 5:a med 3-4 sovrum. Den ligger på övre plan. Den mindre lägenheten på nedre plan har kök och ett sovrum samt badrum. Vardagsrummet som egentligen hör till den lägenheten är idag avdelat och används som kontor för ägaren. Den större lägenheten har två sovrum. Alla eldstäder är eldningsbara och det är installerat små varmvattenberedare i varje kök. Fastigheten äger tillsammans med åtta övriga fastigheter en samfällighetstomt. Fastigheten är förbesiktigad.
Nya 2-glasfönster hela övervåningen Nya brandlarm i alla lgh håller tio år, ej seriekopplade Nya radiatorer överallt Badrum övervåning helrenoverat 2016. Den minsta lgh har haft en frostskada så där är badrummet renoverat, dock gamla rör efter väggen men resten av rören är nya (2016 via försäkringsbolaget) Yttertak helt nytt både invändigt och utvändig (2021) 100% ny el uppe, ena lgh nere 50% ny el och den andra el i original Målat fasaden Nya ytskikt i hela huset och slipade golv Köksrenovering övre plan (2016)
Grund: torpargrund, krypgrund Fasad: trä Stomme: timmer Tak: plåt Fönster: 2-glas Ventilation: självdrag Uppvärmning: direktverkande el samt två luftvärmepumpar, dessutom finns godkända kakelugnar och vedspisar Internet: bredband
Driftskostnaderna gäller för tre bostäder, varav två har hyrts ut, av och till, året runt. De båda lägenheterna på nedre plan har inbringat intäkter på ca 100 tkr - 200 tkr för nuvarande ägare. Uppvärmning och el 77 940 kr (31422 kWh) VA 13 319 kr (211 km3) Renhållning 2 828 kr (443,5 kg) Sotning 547 kr Väg och samfällighetsavgift 7 250 kr (varierar från år till år) Försäkring 9 150 kr (villahem-försäkring stor) Fastighetsavgift 2 535 kr Totalt 113 569 kr I genomsnitt för ca tio personer. Nämnda driftskostnader innefattar att alla tre lägenheter varit uppvärmda året runt, för att kunna hyra ut med kort varsel. Det finns självklart många möjligheter för en ny ägare att påverka både driftskostnader och hyresintäkter.
Nuvarande ägare har hyrt ut två av lägenheterna merparten av tiden och här följer ett exempel på hur du kan organisera uthyrning www.villarudolph.com
Fastighet
Dokument & länkar
Är du redo att köpa ditt nya drömhem?
Fastighetsmäklare / Franchisetagare
Annica Åslund Olsén
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.