Bygatan 40
Lerdal, Rättvik

Bygatan 40

Byggår

1910

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 662 kvm, Trädgård

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

9 rum varav 5 sovrum

Boarea/Biarea

229/95 kvm

Pris

3 295 000 kr utgångspris

Pris
3 295 000 krutgångsprisBevaka slutpris
IntresseanmälanÄr du intresserad av bostaden? Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig så snart som möjligt.
Frågor? Välkommen att kontakta mig
Kennet Kniif
Kennet KniifAnsvarig mäklare
Fastighetsbyrån Rättvik
I korthet

Möjligheternas fastighet med centralt läge i Lerdal och slående utsikt över Siljan! Villan har gott om utrymme med bl.a. en separat lägenhet om 2 rok i souterrängplan som hyrts ut till långvarig hyresgäst. Bo i den rymliga villan själv med plats för hela familjen eller egna verksamheten, alternativt med förhållandevis enkla ingrepp bygga om till tre lägenheter- bo i en lägenhet själv, hyr ut de andra två och få ytterligare intäkter för att finansiera ditt boende!

Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5

Se alla 54 bilder

Lerdal, Rättvik

Bygatan 40

Beskrivning

Byggår

1910

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 662 kvm, Trädgård

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2110-4882

Antal rum

9 rum varav 5 sovrum

Boarea/Biarea

229/95 kvm

Pris

3 295 000 kr utgångspris

Möjligheternas fastighet med centralt läge i Lerdal och slående utsikt över Siljan! Villan har gott om utrymme med bl.a. en separat lägenhet om 2 rok i souterrängplan som hyrts ut till långvarig hyresgäst. Bo i den rymliga villan själv med plats för hela familjen eller egna verksamheten, alternativt med förhållandevis enkla ingrepp bygga om till tre lägenheter- bo i en lägenhet själv, hyr ut de andra två och få ytterligare intäkter för att finansiera ditt boende!

Huvudentré sker vid husets norra gavel, där man möts av en rymlig hall som ansluter till entréplanets alla rum. Innanför ytterdörren ligger klinker på golv, därefter övergår golvbeklädnaden till ett gediget, lackat, furugolv som återfinns i hela våningsplanet, även övre plan. Färgsättningen är för övrigt ljus med tapetserade väggar o. vitt tak.

Till höger om entrén är köket placerat. Köksinredningen är vit med spegelluckor, vitvarorna består av spishäll, spisfläkt, diskmaskin och kyl-frys. Här finns även en öppen spis för vedeldning.


Därtill ansluter köket till en mycket trevlig balkong som inrymmer utemöbler i form av både matplats och lounge-grupp, grill och övrigt möblemang. Här medges milsvid utsikt över Siljan och Rättviken där både Långbryggan och Rättviks Kyrka skymtar bakom den vackra eken som står längre ned i trädgården.


Utgång till balkongen finns även via matsalen, som är belägen vägg i vägg med köket.


Matsalen bjuder på starkare färgsättning med sina röda tapeter. Rummet upplevs varken mörkt eller trångt, ljusinsläpp ges både genom par-altandörren som ansluter till balkongen men också från vardagsrummet som är ansluter genom öppen planlösning.


Vardagsrummet inrymmer soffgrupp och sedvanligt möblemang - för den som vill finns möjlighet att åter öppna väggen mellan befintligt vardagsrum och entréplanets sovrum/kontor som idag ansluts via hallen.


Entréplanets sovrum/kontor bjuder på samma ljusa ytskikt och samma typ av furugolv som övriga utrymmen. Till kontoret finns även en egen entré mot Bygatan, lämpligt för dig som är i behov av kontor för din verksamhet.


I anslutning till hallen finns även 2 st wc, en för damerna och en för herrarna.


Övervåningen disponeras genom ett stort allrum till vilket den gedigna trappen ansluter. Här finns plats för soffa o. TV-möbel, öppen spis samt utgång till altan i öst.


Vidare ansluter därefter 3 st sovrum av varierande storlek. Alla sovrum har utsikt över Siljan och goda förvaringsmöjligheter då alla sovrum har inbyggda garderober. Därtill finns i anslutning till allrummet både WC/badrum och en separat dusch.


Källarvåningen ansluts via trapp vid huvudentrén och innehåller tvättstuga med wc o. dusch, pannrum, förrådsutrymmen samt garage med plats för både bil och arbetsyta.

Därtill ansluter även bostadslägenheten som disponeras genom 2 rok och ett rymligt kök. Lägenheten har såklart egen entré men ansluter även till övriga källarplanet då tvättstuga dels med övriga hushållet.


Lägenheten är ljus och trevlig med stort fönsterparti i nordväst med anslutande altan, vilket såklart medger utsikt över Siljan och dess omgivande landskap.

Byggnad

Ekonomi

Fastighet

Övrigt

Dokument & länkar

Banksamarbete
Finansiering

Är du redo att köpa ditt nya drömhem?

Räkna på hur mycket du kan låna och vad boendet kommer att kosta.

Personlig bankkontakt

Vill du ha hjälp med finansiering eller lånelöfte?

Margareta Ytfeldt

Leksands Sparbank
Kennet Kniif

Fastighetsmäklare

Kennet Kniif

Värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?

Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.