Berners väg 9

Byggår

1975

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 083 kvm, Insynsskyddad trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6061-23914

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

165/0 kvm

Pris

2 595 000 kr utgångspris

Utsökt inredd familjevilla på lugna Rökebacken. Här erbjuds en öppen och social planlösning i kombination med moderna material-/ och färgval. Moderna attribut så som enhetliga golv, fiberuppkoppling och solceller. Yttertak och takfönster från -22. Här finns också en lagom stor trädgård med insynsskydd, stor uppfart och carport med två platser. Läget är optimalt med närhet till skola/förskola, grönområde och badplats, allt inom gångavstånd via cykelbanor. Huset är beläget i ett modernt planerat kvarter vilket innebär lågtrafikerade vägar närmast huset, perfekt för barnfamiljer! Varmt välkomna på visning!

Välkomnande och rymlig entré/hall med klinkergolv med golvvärme och ljusa väggar. Här finns det gott om plats för avhängning och förvaring.
Längre in i hallen och vidare ut i huset ligger en enhetligt ekparkett.
Kök, hall och vardagsrum ligger i öppen planlösning, en härligt social miljö med ljusa väggar och mörk köksinredning med köksö. Från köket finns också dörren ut till uterummet i kvällssolsläge. Uterummet är välbyggt och fräscht med klinkergolv, stora skjutpartier och kanalplasttak. Köket renoverades 2018 med ny inredning och nya vitvaror. Det erbjuder såväl god förvaring men också fina arbetsytor. Köket är utrustat med inbyggnadsmicro, inbyggnadsugn, spishäll, fläkt samt kyl och frys. De stora ytorna i kök och vardagsrum öppnar upp för en ganska fri möblering och här finns det plats för både stort matbord men även stor tv-hörna.
Badrum med kakel och klinker med golvvärme. Det är utrustat med duschzon bakom vägg av glastegel, WC samt handfat med kommod och spegelskåp.
Nedervåningen har två sovrum, ett som är lite större och har gott om garderobsförvaring samt ett något mindre, det kan funka utmärkt som arbetsrum/barnrum.
Husets groventré/tvättstuga är praktiskt utformad och fräscht inredd med klinkergolv och målad vävtapet. Här finns utrustning så som tvättmaskin, varmvattenberedare samt tvättbänk och förvaringslösningar.

Övervåningen består av ett stort allrum med klädkammare, badrum samt två sovrum i bra storlek. På övervåningen ligger det också enhetlig ekparkett, samma typ som på nedervåningen. Allrummet är ljust och rymligt och kan t.ex. inrymma både tv-soffa och kontorshörna. Här finns också en kamin, perfekt för höstrusket. I anslutning till allrummet finns också en större klädkammare.
Badrummet på övervåningen är snyggt inrett med kakel och klinker med golvvärme. Här finns duschzon med duschväggar, WC samt handfat.
De två sovrummen är likvärdiga i storlek och ljust inredda