Bragevägen 11

På attraktiva Bragevägen i eftertraktade Edsviken väntar denna charmfulla villa från 1924 – ett hem med själ, historia och en varm familjekänsla som sitter kvar i väggarna. Med en totalyta om ca 190 kvm, poolområde, garage och en insynsskyddad tomt högst upp på gatan erbjuds här ett boende där klassisk karaktär möter moderna bekvämligheter i perfekt harmoni. Huset har genom generationer varit hem åt hantverkarsläkten Lindgren, där snickare, bokbindare, sömmerskor och guldsmeder satt sin prägel på fastigheten. Än idag finns vackra minnessaker kvar som påminner om husets unika historia och skapar en atmosfär som är svår att finna i nyare bostäder. Här känner man direkt att detta inte bara är ett hus – det är ett hem med hjärta. Villans tre välplanerade våningar har varit perfekta för familjelivet. Övervåningen har fungerat som en lugn och privat sovrumsdel medan entréplanet bjuder in till sociala tillställningar och stora familjemiddagar. Det generösa mat- och vardagsrummet har utan problem rymt stora släktsammankomster med plats för både vardag och fest. Källarplanet har under många år varit familjens naturliga samlingsplats för barn och tonåringar – ett uppskattat ”fritids” där otaliga minnen skapats genom åren. Under vinterhalvåret blir den öppna spisen hemmets självklara mittpunkt. Här finns få saker som slår känslan av att krypa upp framför elden med en kopp kaffe eller te medan snön faller utanför fönstret. Samtidigt gör husets gedigna byggteknik med dubbla väggar, tegel och luftspalt att bostaden håller sig sval långt in på sommaren och behagligt varm långt in på hösten. Fastigheten är väl omhändertagen med bland annat ny putsad fasad från 2004, 3-glas isolerfönster samt energieffektiv bergvärme som tillsammans skapar ett tyst, komfortabelt och energismart boende. Tomten är något alldeles extra. Då fastigheten angränsar till en allmänning upplevs den både större och mer privat samtidigt som naturen ständigt gör sig påmind. Här kan man ofta se rådjur, harar, rävar och igelkottar passera medan fågelkvitter skapar en harmonisk bakgrund till vardagen. Den genomtänkta tomten erbjuder plats för minst tre bilar, generösa gräsytor för lek och fotboll samt ett fantastiskt poolområde med sol hela dagen. Flera altaner runt huset gör det möjligt att följa solen från morgonkaffet till kvällens sista solstrålar. Läget i Edsviken är svårslaget. Bragevägen är en lugn villagata med minimal trafik där spontana fotbolls- och landhockeymatcher fortfarande hör till vardagen. Här bor man med närhet till skolor, förskolor, parker och stora grönområden utan att barnen behöver korsa större vägar. Inom kort promenadavstånd finns både Edsvikens vatten med badbryggor och populära restauranger såsom Beckers samt uppskattade Edsvikens Gelateria. Samtidigt som området erbjuder lugn och natur når man enkelt Stockholm City på cirka 10–12 minuter med pendeltåg. Närheten till E4, E18 och Förbifart Stockholm gör även läget optimalt för den som vill ha smidig access till hela regionen. Detta är ett hem där generationer trivts, där familjeliv, skratt och gemenskap fått ta plats – och där nästa familj nu ges möjlighet att skapa sina egna minnen för många år framöver.