Sök bostad eller innehåll

Tips & nyheter

Vinnare och förlorare på fritidshusmarknaden: Gotland i toppen – Jönköping i botten

Våren närmar sig med stormsteg vilket också innebär att marknaden för fritidshus börjar tina. Statistik som Fastighetsbyrån har beställt visar att priserna på fritidshus i Sverige har ökat med 17 procent på fem år, men utvecklingen skiljer sig mycket från ort till ort. Största vinnarna finns på Gotland där priserna har gått upp med hela 70 procent. Fritidshus i Jönköpings län ligger i botten med en prisnedgång på 16 procent.

Vill du ha mer heminspiration och nyheter om bostadsmarknaden? Anmäl dig till Fastighetsbyråns nyhetsbrev
E-postadress

 

För att få en bild över hur prisutvecklingen har sett ut på fritidshus runt om i landet har Fastighetsbyrån bett Svensk Mäklarstatistik jämföra försäljningspriser på fritidshus från mars 2018 till februari 2019 med samma period 2013/2014. Snittökningen för riket ligger på 17 procent där medelpriset för ett fritidshus nu landar på 1,67 miljoner kronor.

Störst ökning hittar man i Gotlands län där priserna har ökat med hela 70 procent. Även Jämtlands län sticker ut med en prisuppgång på 58 procent på fem år och en uppgång på 92 procent i Åre. Men alla län har inte haft stigande priser. I Jönköpings län har fritidshuspriserna gått ner 16 procent på fem år och i Skåne län med 9 procent.

På kommunnivå står Bollnäs för den största prisökningen, där har priserna ökat med hela 147 procent på fem år. Kraftigast prisnedgång i landet har Jönköpings kommun haft med - 39 procent.

– Det är stora skillnader mellan olika län och kommuner men på riksnivå har fritidshus inte stigit lika mycket som permanentbostäder de senaste fem åren. Mer restriktiv utlåning och avmattning för villor och bostadsrätter gör också att färre har utrymme för fritidshusköp. Klassiska fritidshusområden som Gotland och Åre, med attraktiv nyproduktion, håller dock ställningarna med höga prisuppgångar, säger Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.


Färre barnfamiljer har utrymme för fritidshusköp

Norrtälje är den kommun där det säljs överlägset flest fritidshus i landet, 490 stycken de senaste 12 månaderna. Här har priserna ökat med 45 procent på fem år och snittpriset ligger nu på drygt 1,9 miljoner kronor.

– Fritidshusmarknaden är lite svårbedömd just nu. Hög standard och sjönära lägen är fortsatt mest attraktivt. Köparna är bekväma och vill ha året-runt-standard, utrymme för gäster och ofta en viss stil och design. Och trenden att omvandla fritidshus till permanentboende håller i sig, säger Lasse Tapper, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån i Norrtälje och fortsätter:

– En effekt av avmattningen på bostadsmarknaden generellt är att färre barnfamiljer går på visningarna. Övervärden på permanentbostäder har blivit mindre och återigen är den äldre generationen mest köpstark.

Nedan kan du se hur priserna har utvecklats i ditt län, klicka på pilarna för att se siffror för respektive kommuner

  • KARLSKRONA   66%
    RONNEBY   64%
    KARLSHAM   -29%
    SÖLVESBORG   23%
  • MALUNG-SÄLEN 53%
    LEKSAND -26%
    RÄTTVIK -9%
    ORSA 90%
    ÄLVDALEN 105%
    SMEDJEBACKEN -28%
    MORA 15%
    FALUN 27%
    BORLÄNGE 29%
    SÄTER 33%
    HEDEMORA -34%
    AVESTA 50%
    LUDVIKA -23%
  • NORDANSTIG -10%
    LJUSDAL 50%
    GÄVLE 16%
    SANDVIKEN 27%
    SÖDERHAMN 34%
    BOLLNÄS 147%
    HUDIKSVALL 17%
  • GOTLAND 70%
  • HALMSTAD -20%
    LAHOLM -6%
    FALKENBERG 15%
    VARBERG 38%
    KUNGSBACKA 131%
  • KROKOM 43%
    ÅRE 92%
    BERG 65%
    HÄRJEDALEN 42%
    ÖSTERSUND 61%
  • JÖNKÖPING -39%
    NÄSSJÖ 5%
    VETLANDA 6%
  • MÖRBYLÅNGA 5%
    HULTSFRED 21%
    MÖNSTERÅS -23%
    KALMAR -37%
    OSKARSHAMN -12%
    VÄSTERVIK 34%
    BORGHOLM 43%
  • LJUNGBY 2%
  • KALIX 75%
    LULEÅ 5%
    PITEÅ 45%
    BODEN 25%
  • LEKEBERG -10%
    ÖREBRO 8%
    ASKERSUND 25%
    NORA 62%
    LINDESBERG 63%
  • KINDA -4%
    FINSPÅNG 90%
    VALDEMARSVIK 48%
    LINKÖPING 49%
    NORRKÖPING 9%
    SÖDERKÖPING 18%
    MOTALA 1%
  • VELLINGE -1%
    ÖRKELLJUNGA 0%
    SJÖBO 47%
    HÖRBY 10%
    HÖÖR -10%
    KLIPPAN -29%
    BÅSTAD 1%
    KRISTIANSTAD 13%
    SIMRISHAMN 42%
    ÄNGELHOLM 9%
    HÄSSLEHOLM 44%
  • VINGÅKER 31%
    GNESTA 31%
    NYKÖPING 54%
    FLEN 38%
    KATRINEHOLM 39%
    ESKILSTUNA 14%
    STRÄNGNÄS 41%
    TROSA 42%
  • VALLENTUNA 29%
    ÖSTERÅKER 56%
    VÄRMDÖ 55%
    EKERÖ -14%
    HUDDINGE 5%
    BOTKYRKA 17%
    HANINGE 96%
    UPPLANDS-BRO 18%
    NYKVARN 18%
    SÖDERTÄLJE -2%
    NACKA 21%
    VAXHOLM 43%
    NORRTÄLJE 45%
    NYNÄSHAMN 35%
  • HÅBO -5%
    ÄLVKARLEBY 106%
    HEBY 58%
    TIERP 13%
    UPPSALA 11%
    ENKÖPING 32%
    ÖSTHAMMAR 20%
  • TORSBY 16%
    STORFORS -3%
    ÅRJÄNG 52%
    SUNNE 30%
    KARLSTAD 28%
    KRISTINEHAMN 23%
    ARVIKA 22%
    SÄFFLE 1%
  • ROBERTSFORS 2%
    STORUMAN 75%
    UMEÅ 48%
    SKELLEFTEÅ 32%
  • TIMRÅ 20%
    HÄRNÖSAND 23%
    SUNDSVALL 25%
    ÖRNSKÖLDSVIK 33%
  • SKINNSKATTEBERG 9%
    VÄSTERÅS 21%
    SALA 28%
    KÖPING 61%
  • HÄRRYDA -20%
    TJÖRN 46%
    ORUST 28%
    SOTENÄS 24%
    TANUM 23%
    KARLSBORG 15%
    MELLERUD 13%
    LILLA EDET 16%
    MARK 20%
    SVENLJUNGA -20%
    KUNGÄLV 5%
    LYSEKIL -10%
    UDDEVALLA 38%
    STRÖMSTAD 20%
    VÄNERSBORG 70%
    BORÅS 50%
    ULRICEHAMN 28%
    MARIESTAD 50%
    LIDKÖPING -19%
    SKÖVDE 34%

Läs mer om hur vi hanterar cookies