Sälja
Köpa
Bo i Portugal
Hitta mäklare PortugalTill Salu
Köpa bostad

Köpa bostad i Portugal

Skönt klimat året runt, god mat och närheten till havet. Allt fler svenskar upptäcker fördelarna med att köpa hus eller lägenhet i Portugal. Det fördelaktiga skattesystemet för pensionärer är ytterligare en anledning att välja Portugal.

Steg för steg

Köpguiden

Att köpa bostad i Portugal behöver inte vara speciellt komplicerat. Vi tar dig genom hela processen och ger dig tips om vad du ska tänka på utmed vägen.

Säljguiden 1000x300
Kontakta oss

Frågor om att köpa bostad, om bostadsmarknaden i Portugal eller kanske om oss?

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Ekonomi och juridik

Finansiera bostad i Portugal – vanliga frågor

Planerar du för en bostad i den portugisiska värmen behöver du kanske ta bolån i Portugal. Oavsett om du ska låna till en lägenhet eller ett hus i Portugal kan det uppstå många frågor.

Att köpa bostad i Portugal är annorlunda

Att köpa bostad i Portugal är inte särskilt komplicerat, men det skiljer sig mot hur det går till i Sverige. En bostadsägare som vill sälja kontaktar ofta flera olika mäklarföretag. Avtal tecknas mellan bostadsägaren och mäklarföretagen, som sedan marknadsför huset eller lägenheten. De flesta använder sig av bostadsportaler och därför kan du ofta se en bostad flera gånger på bostadssajter – till olika pris. I vår köpguide har vi samlat sådant som är bra att veta inför ditt köp. Du är förstås också varmt välkommen att höra av dig – oavsett om du bestämt dig för att köpa eller bara funderar.

Var i Portugal ska man köpa?

Portugal erbjuder både pittoreska byar och storstäder som Lissabon och Porto. Du kan bo ett stenkast från det mäktiga Atlanten, eller bland vinrankor på landsbygden. Till skillnad från i Spanien så är det inte så vanligt med ”skandinaviska områden”. Bostadsägarna kommer från alla kontinenter, men förutom portugiser är det framförallt nordeuropéer som äger bostäder i Portugal. I området kring Lissabon är andelen portugiser som säljer och köper större, medan Algarve, Cascais/Estoril och centrala Lissabon är internationellt präglat. Var du väljer att köpa beror med andra ord på vad du söker. Läs gärna mer om att bo och leva i Portugal.

Vad kostar det att köpa hus eller lägenhet i Portugal?

Vad du får betala beror på vilken typ av bostad du köper och var den ligger. Det kan vara bra att känna till att bostadsköp i Portugal är förknippat med vissa tilläggskostnader utöver själva köpesumman. Det handlar till exempel om skatter, notariekostnader och registrerings- och anslutningsavgifter. Därför bör du räkna på ett tillägg på cirka 10–12 procent på köpeskillingen. När du har hittat det du söker och det är dags att slå till, hjälper vi dig gärna med kontakter hos Swedbank för rådgivning och hjälp med lån för bostadsköp.

Gammalt hus i Portugal – eller nyproducerad lägenhet?

I Portugal kan du garanterat hitta hem. Beroende på vad du söker, kan detta vara bra att känna till:

Om du ska köpa ett gammalt hus

Det finns gott om äldre, genuina hus med massor av charm. Om du är intresserad av ett sådant hus rekommenderar vi att låta en erfaren besiktningsman inspektera fastigheten innan du undertecknar köpekontraktet. Besiktningsmannen kontrollerar att planeringsföreskrifterna har följts och gör dessutom en teknisk besiktning av huset.

Om du ska köpa nyproduktion

Det byggs allt mer nytt i Portugal. Väljer du en nyproducerad bostad, får du den senaste byggtekniken och kan även få vara med och välja material. Nackdelen är att det ofta tar uppemot 2 år innan projektet står färdigt. Reserverar du en bostad redan på planeringsstadiet lägger du en handpenning samtidigt. Under byggtiden begär byggföretaget en förstärkning av handpenningen – hur mycket varierar. Rekommendationen är att byggföretaget ordnar med bankgaranti, men detta är inte lagstadgat.

Att köpa bostad i Portugal som investering

I Portugal förekommer sällan budgivning och den som är intresserad av att köpa en bostad lägger oftast ett bud som ligger under det begärda priset. Men eftersom bostadsmarknaden i Portugal är under utveckling finns det sällan möjlighet att köpa bostaden långt under begärt pris. Ett riktmärke kan vara att budet ligger 10 procent under det begärda priset. Med andra ord kanske det inte är en marknad där du gör kortsiktiga fynd, men för dig som tänker långsiktigt kan bostadsköpet bli en god affär. Fråga oss gärna – vi vet vad som gäller och kan ge råd runt både finansiering och juridik.

Skattefördelar när du köper boende i Portugal

Det finns flera skattemässiga fördelar för dig som köper bostad i Portugal. Den allra främsta kanske är att du inte inkomstbeskattas för din tjänstepension. Fastighetsbyrån har ingen skatterådgivning, men hjälper dig gärna med kontakter hos specialister på detta och information från portugisiska skattemyndigheten.