Budgivning på bostad – vanliga frågor och svar

Fastighetsbyråns budgivningstjänst gör det enkelt att följa budgivningen på bostäder i realtid, oavsett om du är köpare eller säljare. Via mobil, surfplatta eller dator kan du snabbt ta del av nya bud, följa budgivningens utveckling och fatta välgrundade beslut i lugn och ro.

Som spekulant kan du se aktuella bud och hålla dig uppdaterad genom hela budgivningsprocessen. Som säljare får du en tydlig överblick över budgivningen och kan följa utvecklingen direkt i den digitala tjänsten Säljcoachen.

För att skapa en trygg och smidig budgivning erbjuder vi även möjligheten att lägga bud digitalt med Mobilt BankID, vilket bidrar till högre säkerhet och tydlig identifiering av budgivarna.

Med Fastighetsbyråns budgivningstjänst får både köpare och säljare en transparent, säker och lättillgänglig budgivningsprocess från första bud till avslutad affär.

Om möjligheten finns att lägga bud med Mobilt BankID syns detta på objektets beskrivning. Där ombeds du logga in med ditt Mobila BankID innan du kan lägga ditt bud.

Notera att du måste kontakta den ansvariga mäklaren innan du kan lägga ditt första bud via Mobilt BankID. Läs mer här. 

Vid en öppen budgivning är det säljaren som avgör om budgivningen ska vara synlig för alla eller endast för de spekulanter som deltar. Om budgivningen är öppen för allmänheten kan vem som helst följa budgivningen via webben. Oavsett upplägg är det endast säljaren och de spekulanter som deltar i budgivningen som får information om nya bud via sms.

Nej, bud på en bostad är inte juridiskt bindande. Som köpare kan du ändra eller dra tillbaka bud när som helst fram till dess att köpekontraktet har skrivits under av både köpare och säljare. På samma sätt är säljaren inte skyldig att acceptera det högsta budet eller att genomföra försäljningen om hen väljer att avstå från affären.

Först när köpekontraktet är undertecknat av båda parter blir bostadsaffären bindande. Därför är det viktigt att komma ihåg att både budgivningen och en muntlig överenskommelse kan förändras fram till dess.

Nej, det är inte alltid det högsta budet som vinner en budgivning. Det är alltid säljaren som avgör vem som får köpa bostaden, och säljaren är inte skyldig att acceptera det högsta budet.

När en säljare väljer köpare kan även andra faktorer än priset spela in, exempelvis köparens finansiering, önskat tillträdesdatum eller andra villkor som kan påverka affären. Dessutom kan nya bud komma in fram till dess att köpekontraktet har skrivits under, vilket innebär att säljaren kan välja att acceptera ett annat bud eller fortsätta budgivningen.

Först när köpekontraktet är undertecknat av både köpare och säljare är bostadsaffären bindande.

Nej. Under budgivningen är det endast mäklaren som känner till budgivarnas fullständiga identiteter. För att skapa en trygg och smidig budgivningsprocess visas buden vanligtvis anonymt för övriga spekulanter, ofta med hjälp av ett budgivarnummer.

Som spekulant kan du följa budgivningen och se hur priset utvecklas utan att andra budgivare får tillgång till dina personuppgifter. När bostadsaffären är avslutad får både köpare och säljare däremot ta del av en budgivningslista med uppgifter om budgivarna och de bud som har lämnats. Detta bidrar till öppenhet och insyn i budgivningsprocessen.

Detta gör det möjligt att följa budgivningen på ett transparent sätt samtidigt som budgivarnas personuppgifter skyddas under pågående budgivning.

Du kan enkelt anmäla intresse för en bostad genom att göra det i bostadsannonsen, på en visning eller genom att kontakta ansvarig mäklare direkt. När du anmäler ditt intresse får du löpande information om bostaden och blir kontaktad om det finns uppdateringar kring exempelvis visningar, budgivning eller försäljningsprocessen.

Kontaktuppgifter till ansvarig mäklare hittar du alltid i bostadens objektsbeskrivning och annons. Genom att anmäla ditt intresse tidigt ökar du dina möjligheter att hålla dig uppdaterad och inte missa viktig information om bostaden.