Sälja bostadsrätt eller lägenhet

Många som funderar på att sälja sin bostadsrätt eller lägenhet undrar när det är bäst att gå ut på marknaden. Generellt är bostadsmarknaden aktiv året runt, men rätt tidpunkt kan skilja sig beroende på bostadstyp och målgrupp. En mindre lägenhet som passar studenter eller förstagångsköpare kan till exempel vara extra attraktiv inför terminsstart, medan en större lägenhet med balkong, uteplats eller närhet till grönområden ofta visar sig från sin bästa sida under våren och försommaren.

Det viktigaste är dock att utgå från din egen situation och vem som är den mest sannolika köparen av din bostad. Med Fastighetsbyråns lokala marknadskännedom kan du få vägledning kring när det är bäst att sälja din lägenhet och hur du skapar bästa möjliga förutsättningar för en lyckad bostadsförsäljning.

Kanske funderar du på att sälja din bostadsrätt, men vet inte när? Kanske vill du vara redo när drömbostaden dyker upp. Med våra tjänster Förtur och På gång kan du nå rätt köpare tidigt och sälja när det passar dig.

• Förtur är första steget i säljprocessen. Så snart uppdragsavtalet är signerat matchas din bostad med utvalda spekulanter i vårt spekulantregister, långt innan den når den öppna marknaden. Under Förtursperioden kan du testa efterfrågan och bygga upp intresse i ett tidigt skede – ofta med en enklare presentation, som planritning och fasadbild. Det ger en snabb och smidig start.

• Vi har också tjänsten På gång. Din bostad visas här öppet på vår webb för att skapa ett tidigt intresse och attrahera rätt spekulanter. Nu planeras en fotografering och vi förbereder din bostadsförsäljning i lugn och ro. Med synlighet även på stora bostadsplattformar som Hemnet och Booli får du en tydlig bild av efterfrågan – redan innan lanseringen på den breda marknaden. Med På gång är allt förberett och när du bestämmer dig för att sälja är det bara att trycka på knappen.

Med rätt mäklare vid din sida kan du lämna över det mesta som har med försäljningen av din bostadsrätt att göra. Men det finns några saker din mäklare behöver, för att så smidig och effektiv försäljning som möjligt:

• Planritning över bostaden

• Uppgifter om uppmätt boarea (gärna intyg)

• Föreningens årsredovisning, stadgar och ekonomisk plan

• Din nuvarande månadsavgift

• Uppgift om pantsättning

När du säljer en bostadsrätt har du som säljare ansvar för så kallade väsentliga fel i upp till två år efter försäljningen. Det innebär att köparen kan rikta krav mot dig om bostaden visar sig vara i ett betydligt sämre skick än vad som rimligen kunde förväntas vid köpet.

Med en försäkring mot väsentliga fel får du ett extra skydd efter försäljningen. Om köparen upptäcker ett fel och väljer att framställa ett krav är det försäkringsbolaget som hanterar kommunikationen och utreder om du som säljare har något ansvar. Om ett ersättningsanspråk godkänns kan försäkringen även täcka kostnaden och ge stöd vid en eventuell tvist.

Försäkringen bidrar till en tryggare bostadsaffär för både köpare och säljare och gör att du kan känna större trygghet även efter att affären är avslutad.

Oavsett om du är redo att sälja din lägenhet eller bara vill veta vad den är värd är du varmt välkommen att kontakta oss. Ett bra första steg är en kostnadsfri värdering, där vi går igenom din bostads förutsättningar och ger dig en tydlig bild av marknadsvärdet.

Samtidigt får du svar på dina frågor och råd kring hur du bäst planerar din bostadsförsäljning. Väljer du att gå vidare med Fastighetsbyrån finns vi med genom hela processen, från första värdering till tillträde och överlämnade nycklar.