Brf Utsikten i Älvsjö

* Harmoni möter natur i denna nyproduktion * Inflyttning preliminärt i december 2026 * Naturskönt läge med utsikt över villaområdet * Lugn omgivning och perfekt för barnfamiljen * Upplåten tomtmark till respektive bostad * Uteplats om 13 kvm och takterras om 10 kvm * Många sköna soltimmar att se fram emot * Optimalt planerade 127 kvm i tre plan * Öppen planlösning ger en luftig atmosfär * Hela fyra sovrum på ett och samma plan * Två badrum och separat tvättstuga * Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp * Fiber installeras för en stabil uppkoppling * Parkeringsplats med laddare för elbil ingår För uppvärmningen i parhusen står varsinn frånluftsvärmepump med vattenburet system vilket ger huset en bra energiprestanda. Detta fördelas ut via vattenburen värme i alla tre plan. Energiberäkningen är en teoretisk kalkyl inför bygget och den visar på energiklass B. Detta ger en låg förbrukning i antal kWh och det kan kvalificera dig för det som heter Grönt Bolån, vilken ger dig möjlighet att få rabatterad boränta hos flera banker. För att få grönt bolån behöver din bostad ha en giltig energideklaration som visar energiklass A eller B enligt Boverkets energiklassificering. Därför måste byggnadens faktiska förbrukning fastställas av föreningen när bostäderna tagits i bruk. Flera liknade hus i området har energiprestanda B i sin energideklaration. Välkommen till natursköna Långsjö som är ett av Älvsjös mest eftertraktade villaområden. Här bor du på ett lugnt, barnvänlig och bekvämt läge nära allt som förenklar vardagen. Området präglas av villabebyggelse, grönska och en trivsam atmosfär där både barnfamiljer och naturälskare trivs. För barnfamiljen är läget svårslaget med flera uppskattade skolor och förskolor inom bekvämt promenadavstånd, däribland Herrängens skola, Johan Skytteskolan, Långbrodalsskolan och Metapontumskolan. Goda kommunikationer finns precis i närheten med bussar till Fruängen, Älvsjö station, Gullmarsplan och Telefonplan, vilket ger smidiga anslutningar till både tunnelbana och pendeltåg. Natur- och fritidsmöjligheterna är många. Bara några minuter bort väntar Älvsjöskogens naturreservat med belysta motionsspår och vackra promenadstigar. Intill ligger Bergtorpskärret med lekplats, fotbollsplan och skatepark. En naturlig samlingsplats för både stora och små. Under sommarhalvåret lockar populära Långsjön med sandstrand, bryggor, volleybollplan, servering och härliga promenadstråk runt sjön. Här finns även möjlighet att åka skridskor eller skidor på vintern. Området erbjuder även ett rikt utbud av mötesplatser och aktiviteter. Herrängens Gård är ett uppskattat utflyktsmål med café, lunch, middag och populära evenemang såsom midsommarfirande. För den tennisintresserade finns en välskött tennisanläggning i området. I närbelägna Långbro Park möts historia och modern livsstil i en vacker parkmiljö. Här finns det välrenommerade Långbro Värdshus, där stjärnkocken Fredrik Eriksson står bakom den uppskattade restaurangen, samt grönskande omgivningar som inbjuder till avkoppling året om. Den välsorterade ICA-butiken på Svartlösavägen ligger på bekvämt avstånd och erbjuder generösa öppettider, delikatessdisk, pizzeria och restaurang. I närområdet finns dessutom flera populära restauranger, bland annat Casa del Lago vid Långsjön, Erssons Fisk i Fruängen och Texas Longhorn i Älvsjö centrum. Älvsjö centrum erbjuder ett brett serviceutbud med pendeltågsstation, bussterminal, mataffärer, caféer, restauranger, bibliotek, apotek, gym, vårdcentral och annan närservice. Pendeltåget tar dig till Stockholm City på cirka tio minuter, och det finns även direkttåg till Arlanda och Uppsala. Området står inför en spännande utveckling med nya bostäder, butiker och restauranger, samtidigt som den planerade tunnelbanan till Älvsjö ytterligare kommer att stärka områdets attraktionskraft. Även Fruängen, som ligger på bekvämt avstånd, erbjuder ett komplett serviceutbud med butiker, caféer, restauranger, Systembolaget, gym, vårdcentral och tunnelbanans röda linje. Härifrån når du enkelt både Stockholms universitet och KTH utan byten. Här finns även Mälarhöjdens IP och ishall. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med naturen runt knuten, utmärkta kommunikationer och ett stort utbud av service, rekreation och aktiviteter. En plats att trivas på under lång tid. Välkommen hem till Långsjö!