Swedbank möte

Ekonomi och juridik

Finansiera bostad i Portugal – vanliga frågor

Planerar du för en bostad i den portugisiska värmen behöver du kanske ta bolån i Portugal. Oavsett om du ska låna till en lägenhet eller ett hus i Portugal kan det uppstå många frågor.

Kan jag belåna bostaden jag köper i Portugal?

Ja, det kan du. Vänd dig till Fastighetsbyråns kontor i Portugal på den ort där du planerar att köpa bostad, så hjälper vi dig med kontakten med lokala banker.

Vilka kostnader tillkommer när jag köper och belånar en bostad i Portugal?

Utöver själva köpesumman tillkommer en del tilläggskostnader, till exempel skatter, notariekostnader och registrerings- och anslutningsavgifter. Hur mycket beror på köpeskillingen och lånets storlek, men generellt kan man säga runt 10–12 procent om du köper bostad i Portugal. Vissa kostnader är fasta, andra är rörliga.

Vilka är fördelarna med att belåna min bostad i Portugal, istället för min svenska?

Det finns flera fördelar med att belåna din bostad i Portugal – här är fem av de viktigaste:

  • Det är generellt alltid bäst att belåna det du faktiskt använder pengarna till

  • Du låser inte upp din svenska bostad inför framtida förändringar

  • Du tar ingen valutarisk mellan lån och tillgång, eftersom lånet betalas ut i euro

  • Genom en juridisk kontroll säkerställs att bostaden går att belåna/pantsätta, vilket tryggar en framtida försäljning

Hur betalar jag enklast löpande kostnader för min bostad i Portugal?

Vanligast är att öppna ett konto i en portugisisk bank och ansluta autogiro och internetbank. Många portugisiska banker har personal som talar skandinaviska och har även internetbank på engelska. Vissa kostnader kan dras via autogiro, vissa måste du själv betala in via internetbanken, till exempel fastighetsskatt. 

Till dig som redan är Private banking kund i Swedbank

Om du redan är eller väljer att bli Private banking kund, erbjuder Swedbank ett fastighetslån i euro vid köp av bostad i Spanien, Portugal och Frankrike.