Sälja bostadsrätt eller lägenhet

Att veta när man ska sälja sin lägenhet är en vanlig fråga. Generellt är marknaden aktiv året om, men ibland kan tidpunkten göra skillnad. Har du en mindre bostadsrätt som passar studenter? Då kan terminsstart vara en bra tid. Har du en större lägenhet med balkong eller grönskande uteplats? Då kan våren eller försommaren vara rätt tillfälle.

Det viktigaste är dock att utgå från din situation och den målgrupp din bostad passar bäst för. Vår lokala kännedom gör att vi kan guida dig till rätt tidpunkt.

Kanske funderar du på att sälja din bostadsrätt, men vet inte när? Kanske vill du vara redo när drömbostaden dyker upp. Med våra tjänster Förtur och På gång kan du nå rätt köpare tidigt och sälja när det passar dig.

• Förtur är första steget i säljprocessen. Så snart uppdragsavtalet är signerat matchas din bostad med utvalda spekulanter i vårt spekulantregister, långt innan den når den öppna marknaden. Under Förtursperioden kan du testa efterfrågan och bygga upp intresse i ett tidigt skede – ofta med en enklare presentation, som planritning och fasadbild. Det ger en snabb och smidig start.

• Vi har också tjänsten På gång. Din bostad visas här öppet på vår webb för att skapa ett tidigt intresse och attrahera rätt spekulanter. Nu planeras en fotografering och vi förbereder din bostadsförsäljning i lugn och ro. Med synlighet även på stora bostadsplattformar som Hemnet och Booli får du en tydlig bild av efterfrågan – redan innan lanseringen på den breda marknaden. Med På gång är allt förberett och när du bestämmer dig för att sälja är det bara att trycka på knappen.

Med rätt mäklare vid din sida kan du lämna över det mesta som har med försäljningen av din bostadsrätt att göra. Men det finns några saker din mäklare behöver, för att så smidig och effektiv försäljning som möjligt:

• Planritning över bostaden

• Uppgifter om uppmätt boarea (gärna intyg)

• Föreningens årsredovisning, stadgar och ekonomisk plan

• Din nuvarande månadsavgift

• Uppgift om pantsättning

Visste du att du som säljare har ansvar för så kallade väsentliga fel upp till två år efter att bostadsaffären genomförts? Under den tiden kan köparen kontakta dig med frågor och krav kring fel som innebär att bostadsrätten är i betydligt sämre skick än vad en köpare kunde förutsätta vid köpet, även om felen fanns redan när du själv köpte lägenheten.

Med en försäkring mot väsentliga fel behöver du inte ha kontakt med köparen i de fall köparen hittar ett fel och väljer att rikta ett krav mot dig, utan försäkringsbolaget sköter kommunikationen å dina vägnar. Det är även försäkringsbolaget som hjälper dig reda ut om felet är ett fel som du har ansvar för, betalar ut ersättning till köparen i det fall du bedöms vara ansvarig och företräder dig även i domstol vid en tvist.

Första steget mot en lyckad affär är att träffa oss. Hör gärna av dig även om du ännu inte bestämt dig för att sälja. Vi kommer till dig och gör en värdering av din lägenhet, så att du vet vad du har att röra dig med om du ska köpa nytt. Samtidigt reder vi ut dina frågetecken. Bestämmer du dig för att gå vidare med oss finns vi sedan vid din sida ända fram till flytten.