Sök bostad eller innehåll

Köpa

Finansiera bostad i Portugal – vanliga frågor

Behöver du finansiera ditt bostadsköp i Portugal? Fastighetsbyrån har ett nära samarbete med Swedbank, som kan hjälpa dig med ekonomisk rådgivning, lånelöften, lån och övrig finansiering. Här hittar du svar på de vanligaste frågorna som brukar dyka upp i samband med att köpa hus eller lägenhet utomlands.

Kan jag belåna bostaden jag köper i Portugal?

Ja, det kan du. Fastighetsbyrån är en del av Swedbank och genom Swedbank i Luxemburg finns möjlighet att finansiera boenden som kostar 175 000 euro eller mer. Du kan låna 60 procent av köpeskillingen eller värdet av huset eller lägenheten (beräknat på det som är lägst) som bottenlån. Lånet tas i euro och minsta lånebelopp är 100 000 euro. Vänd dig till Fastighetsbyråns kontor i Portugal på den ort där du planerar att köpa bostad, så hjälper vi dig med kontakten med Swedbank.

Kan jag ha både rörliga och bundna räntor när jag köper bostad utomlands?

Swedbank tillämpar 3-månaders rörlig ränta när det gäller utländska bolån. Det innebär att det inte går att binda lånet.

Vilka amorteringsregler gäller för ett utländskt bolån? 

Normalt är upplägget att du amorterar 2 procent per år, beräknat på den ursprungliga skulden.

Vilka kostnader tillkommer när jag köper och belånar en bostad i Portugal?

Utöver själva köpesumman tillkommer en del tilläggskostnader, till exempel skatter, notariekostnader och registrerings- och anslutningsavgifter. Hur mycket beror på köpeskillingen och lånets storlek, men generellt kan man säga runt 10–12 procent om du köper bostad i Portugal. Vissa kostnader är fasta, andra är rörliga.

Vilka är fördelarna med att belåna min bostad i Portugal, istället för min svenska?

Det finns flera fördelar med att belåna din bostad i Portugal – här är fem av de viktigaste:

  • Det är generellt alltid bäst att belåna det du faktiskt använder pengarna till
  • Du låser inte upp din svenska bostad inför framtida förändringar
  • Du tar ingen valutarisk mellan lån och tillgång, eftersom lånet betalas ut i euro
  • Genom en juridisk kontroll säkerställs att bostaden går att belåna/pantsätta, vilket tryggar en framtida försäljning.

Hur betalar jag enklast löpande kostnader för min bostad i Portugal?

Vanligast är att öppna ett konto i en portugisisk bank och ansluta autogiro och internetbank. Många portugisiska banker har personal som talar skandinaviska och har även internetbank på engelska. Vissa kostnader kan dras via autogiro, vissa måste du själv betala in via internetbanken, till exempel fastighetsskatt. Låneavier från Swedbank skickas via e-post och betalas som en utlandsbetalning. Observera att lånet inte syns i den svenska internetbanken.

Har du fler frågor?

Om du saknar svar på just din fråga eller vill veta mer är du välkommen att kontakta din rådgivare på Swedbank eller be oss på Fastighetsbyrån förmedla en kontakt. Du kan också läsa mer om utländska bolån på Swedbanks webbplats, följ någon av länkarna nedan:
www.swedbank.se
www.swedbank.lu

Läs mer

Tilläggskostnader när du köper bostad i Portugal
Vanliga frågor om juridik

Läs mer om hur vi hanterar cookies