Nya siffror från spanska bostadsmarknaden: ”El ladrillo” säker investering i Spanien
Nya siffror från spanska inskrivningsmyndigheten visar att bostadspriserna i landet stiger med 5,7 procent under Q1 och antalet bostadsaffärer ökar med 5,3 procent, jämfört med Q4 2024. Antal bostadsköp av svenskar i Spanien sjunker 1,2 procent jämfört med Q4 men ökar 5,8 procent jämfört med Q1 2024.
2025-05-19
Enligt inskrivningsmyndigheten Registradores nya rapport från den 15 maj 2025 såldes 181 625 bostäder i Spanien under Q1. Det är 5,3 % fler än under Q4 och den högsta kvartalssiffran sedan Q3 2007. Bostadspriserna har också ökat tydligt, + 5,7 % under kvartalet jämfört med Q4. Från botten 2014 har priserna på den spanska bostadsmarknaden stigit med hela 92,2 %.
– Bostadsmarknaden i Spanien präglas av lågt utbud och stark efterfrågan. Nyproduktion ligger på låga nivåer och man pratar om att det finns ett ackumulerat behov av en miljon bostadsaffärer just nu. Och nu när omvärlden är lite skakig ökar spanjorernas intresse för fastighetsaffärer. En gammal devis är att “el ladrillo”, eller tegelstenen, är en mycket säker investering i oroliga tider. Det pågår även ett räntekrig mellan bankerna vilket eldar på marknaden ytterligare, säger Martin Posch, affärsområdeschef för Fastighetsbyrån Utland.
Sverige klättrar på listan med de största köpnationerna
Antalet köp av svenskar i Spanien var 637 stycken under första kvartalet. Det är 1,2 % färre än under Q4 men 5,8 % fler än Q1 2024. Sverige klättrar återigen på listan över de största köpnationerna och ligger nu på tolfte plats (trettonde plats förra kvartalet). Historiskt stora köpnationer som UK, Tyskland och Frankrike har minskat sin andel av de utländska köpen medan länder som Holland, Belgien Polen, Ryssland och Kina ökat sina andelar.
– Intresset från svenskar är stort och vi har många som hör av sig och går på visningar. Dock är vissa fortsatt lite avvaktande när det gäller att ta de sista steget och göra affär. Avmattningen på den svenska bostadsmarknaden, som är relativt unik i Europa, smittar av sig något på de svenska spekulanterna i Spanien. Samtidigt har svenska kronan stabiliserats och få förväntar sig att bostadspriserna kommer att sjunka framöver vilket ökar incitamenten att köpa, säger Martin Posch.
Källa: Collegio de Registradores & Consejo General del Notariado
Boka möte med oss - på plats eller digitalt
Vi svarar på dina frågor om att köpa eller sälja bostad i Spanien. Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig inom kort.
