Kommentar till Mäklarstatistik: Nya bolåneregler bidrar till prisökning

Senaste statistiken från Mäklarstatistik visar att priserna på bostadsrätter i riket steg med 1,2 % i februari vilket är ett trendbrott efter sjunkande bostadsrättspriser tidigare i vinter. Villapriserna steg med 0,2 % i februari. Bostadsrättspriserna stiger i alla storstäder under februari men centrala Stockholm sticker ut med en tydlig uppgång på 2,3 %. På tre månader har bostadsrättspriserna stigit med 0,3 % medan villapriserna sjunkit med 0,7 %.

Vecka 9 var utbudet av bostäder till salu (alla typer) på Hemnet 41 394 stycken. Det kan jämföras med 45 163 samma vecka 2025. Utbudet fortsätter därmed att sjunka jämfört med förra årets nivå.

I Fastighetsbyråns Mäklarpanel, med fokus på effekterna av de nya bolånereglerna svarar sex av tio mäklare att de redan nu ser att säljare och köpare agerar annorlunda. Många säljare väljer att avvakta med försäljningen till efter 1 april, utifrån en tro på stigande priser efter införandet av de nya reglerna. Samtidigt vill vissa köpare passa på innan de nya reglerna träder i kraft.

Ta del av fullständig statistik på www.maklarstatistik.se

– Både säljare och köpare resonerar och agerar utifrån de nya bolånereglerna. Många vill sälja efter att reglerna träder i kraft samtidigt som en del köpare vill slå till innan. Det har bidragit till ett lägre utbud i februari och även den prisökning vi ser på bostadsrätter nu. Efter första april kan det sannolikt bli en rekyl när utbudet stiger tydligt igen, säger Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån.

Mäklarföretaget Fastighetsbyrån ingår i Swedbank-koncernen och har cirka 1 600 medarbetare på 265 franchiseägda kontor runt om i Sverige. Under 2025 gjorde företaget cirka 40 000 bostadsaffärer och är därmed marknadsledare på den svenska bostadsmarknaden. Företaget har även verksamhet utomlands med cirka 100 medarbetare i Spanien och Portugal.