Kommentar till Mäklarstatistik: Räntebesked påverkar mer än valresultat

Senaste statistiken från Mäklarstatistik visar att priserna på bostadsrätter i riket sjönk marginellt med 0,1 % i augusti och villapriserna steg med 0,6 %. På tre månader har bostadsrättspriserna i riket sjunkit med 2,1 % medan villapriserna har stigit med 2,8 %. Stor-Stockholm sticker ut med en prisnedgång på bostadsrätter på 3,7 % på tre månader.  

Prisuppgången på villor är alltså fortsatt stabil medan vårens uppgång på bostadsrätter har kommit av sig. 

– Känslan på marknaden motsvarar inte riktigt statistiken, som påverkas av säsongsvariationer och har en viss eftersläpning. Nu när marknaden kommit igång har vi sett en hög efterfrågan även på bostadsrätter, framförallt i Stockholm. Det kommer sannolikt att synas i prisstatistiken framåt och har potential att sprida sig över landet, säger Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån. 

I augusti steg bostadsrättspriserna i centrala Stockholm med 0,3 % medan de sjönk med 0,5 % i Stor-Stockholm. Villa-priserna i Stor-Stockholm steg med 0,5 % augusti.  

– Nu när marknaden kommit igång igen har vi ett lågt utbud, en stark efterfrågan och en stabil prisbild på en hög nivå. Det är intressant att kvadratmeterpriserna på små och större lägenheter har närmat sig varandra över tid och ligger nu på ungefär samma nivå. Vidare märker vi inte att säljare eller köpare lägger någon större vikt vid det kommande valet eller eventuella räntehöjningar, säger Pia-Lotta Svensson, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Södermalm. 

– Statistiken stämmer väl med det vi upplever på marknaden med stor efterfrågan på villor i Bromma. Vi ser ingen större skillnad mellan olika områden eller olika hustyper.  Efterfrågan är stark över hela registret. Många som säljer sin villa i Bromma flyttar till ett större hus i området eller till en lägenhet i innerstan så exakt prisnivå påverkar inte nettot i plånboken så mycket. För dom få som väljer att lämna Stockholm blir såklart skillnaden stor när priserna går upp, säger Pär Gunnarsson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Bromma. 

Ta del av fullständig statistik på www.maklarstatistik.se

Mäklarföretaget Fastighetsbyrån ingår i Swedbank-koncernen och har cirka 1 600 medarbetare på 270 franchiseägda kontor runt om i Sverige. Under 2025 gjorde företaget cirka 39 000 bostadsaffärer och är därmed marknadsledare på den svenska bostadsmarknaden. Företaget har även verksamhet utomlands med cirka 100 medarbetare i Spanien och Portugal.