Svalare bostadsmarknad – hetare svenskar

I Mäklarpanelen Spanien från Fastighetsbyrån, Sveriges största mäklarföretag i Spanien, har 25 av företagets mäklare på Costa del Sol, Costa Blanca, Mallorca och Gran Canaria svarat på frågor om läget på bostadsmarknaden just nu.

På frågan ”Hur stark är efterfrågan från svenska köpare på din marknad just nu?” blev snittet 3,44 på en skala mellan 1 (mycket svag) till 6 (mycket stark). Det kan jämföras med 3,3 i juli och 3,08 i oktober 2025. Efterfrågan från svenskar har alltså ökat sedan juli och även på ett års sikt.

– Svenska köpare har varit mer avvaktande än köpare från de flesta andra nationer under flera år. Nu stärks ekonomin i Sverige, svenskarna har mer i plånboken och bostadsmarknaden återhämtar sig. Det börjar nu avspeglas i en högre efterfrågan från svenska köpare även i Spanien, säger Martin Posch, affärsområdeschef för Fastighetsbyrån utland.

På den spanska bostadsmarknaden som helhet sjunker efterfrågan. På frågan ”För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu” blev snittet 6,72 på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna). Det kan jämföras med 7,22 i juli och 7,63 i oktober förra året. Fördelen för säljarna på marknaden har alltså minskat relativt tydlig sedan juli, och oktober 2025.

68 % av mäklarna spår stillastående priser under resten av 2026. 16 % tror på en prisuppgång och lika stor andel på en prisnedgång.

– Samtidigt som svenskarna börjar bli mer aktiva ser vi en viss avmattning på marknaden som helhet. Det görs färre bostadsaffärer, säljare och köpare har lite svårare att mötas och prisökningarna mattas av. Det är en naturlig och väntad utveckling efter fyra år med en stekhet marknad med tydligt stigande priser. För svenska köpare är det en positiv utveckling med lite mindre konkurrens om bostäderna på marknaden, fortsätter Martin Posch.

• Hur stark är efterfrågan från svenska köpare på din marknad just nu?
  Skala 1 (mycket svag) till 6 (mycket stark).
  

• För vilka är bostadsmarknaden i ditt område mest fördelaktig just nu?
  Skala 0 (köparens marknad) till 10 (säljarens marknad).
  

• Hur utvecklas bostadspriserna på din marknad just nu?
  

• Hur tror du att bostadspriserna på din marknad kommer att utvecklas fortsatt under året?
  

Mäklarpanelen Spanien är en webbenkät som med jämna mellanrum skickas till Fastighetsbyråns ca 60 utlandsmäklare på Costa del Sol, Costa Blanca, Mallorca och Gran Canaria. Den senaste enkäten genomfördes 12–20 oktober 2026 och totalt svarade 25 personer.