Ljust kök i bostad med köksbord, lampa och två stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus.

Värdering

Värdera din bostad – boka kostnadsfritt online

Hos oss på Fastighetsbyrån kan du boka en gratis värdering av hus, lägenhet eller tomt – oavsett om du planerar att sälja eller bara vill ha bättre koll på marknadsvärdet. Som Sveriges största fastighetsmäklare guidar vi dig genom hela processen. Här får du veta hur en värdering går till, skillnaden mellan muntlig och skriftlig värdering och hur du enkelt kan följa bostadens värde över tid med vår kostnadsfria tjänst Värdebevakaren.

3 anledningar att värdera din bostad

Få koll på vad din bostad är värd idag
Stärk din position i samtal med banken
Förbered dig inför en möjlig försäljning

Boka en kostnadsfri värdering

Är du nyfiken på vad din bostad är värd eller funderar på att sälja? Boka ett möte med en av våra erfarna mäklare. Vi hjälper dig komma igång och erbjuder även smart värdebevakning som följer din bostads utveckling över tid.

Muntlig och skriftlig värdering – så fungerar det

Muntlig eller fri värdering är gratis

En fri värdering passar dig som vill få en tydlig bild av bostadens nuvarande värde. En av våra mäklare besöker ditt hem, går igenom bostaden i lugn och ro och tittar på de detaljer som gör just din bostad unik, som läge, planlösning och skick. Du får en muntlig prisuppskattning direkt på plats, och självklart kan du ställa alla dina frågor inför en eventuell försäljning.

Denna värdering passar dig som:

Går i säljtankar
Vill ha rådgivning inför en framtida försäljning
Vill veta vad din bostad är värd idag

Du kan välja fysisk värdering på plats eller värdera din bostad online, beroende på vad som passar dig bäst.

Skriftlig värdering – när banken behöver ett intyg

Vid bankärenden krävs ofta en skriftlig värdering som underlag.

Det gäller till exempel när du vill:

Höja ditt bolån
Förhandla om bolåneräntan
Lägga om lånen för att minska amorteringskravet
Mot en mindre kostnad tar vi fram ett skriftligt intyg på bostadens marknadsvärde. Vid den skriftliga värderingen går du och mäklaren tillsammans igenom bostadens skick, läge, planlösning och de faktorer som påverkar värdet.

Förbered gärna följande inför besöket:

Köpekontrakt för bostaden
Lånehandlingar
Driftkostnader och eventuell månadsavgift
Planritning och boyta
Kvitton på renoveringar eller tillbyggnader

7 fördelar med att sälja med Fastighetsbyrån

Nöjda kunder i hela landet
Sveriges största och mest lokala mäklare med 270 mäklarkontor
Vi känner köparna och når dem där de finns
Trygga bostadsaffärer med erfarna och engagerade mäklare
Smarta digitala tjänster
Vi är branschens mest attraktiva arbetsgivare med de bästa mäklarna
Miljonstöd till SOS Barnbyar, Bris och Sveriges Stadsmissioner

Värdebevakaren: håll koll på bostadens värde

Värdebevakaren är Fastighetsbyråns kostnadsfria digitala tjänst som ger dig automatiska värdeuppdateringar direkt till din mejl. Här kan du följa hur värdet på din bostad förändras utan att boka nya värderingar.

Tjänsten använder aktuell försäljningsstatistik i ditt område och justerar bostadens värde när marknaden går upp eller ner. Du får en enkel och träffsäker överblick över bostadens värdeutveckling över tid.

Vill du veta vad din bostad är värd?

Med Värdebevakaren får du löpande uppdateringar om värdet – smidigt och utan kostnad. Perfekt om du funderar på att sälja eller bara är nyfiken.

Vanliga frågor och svar om värdering av bostäder

Här får du snabba svar på de vanligaste frågorna om bostadsvärdering – hur en värdering går till, vad som är bra att tänka på inför en värdering och när du kan behöva ett skriftligt intyg.

Varför ska jag värdera min bostad?

Hur lång tid tar en värdering?

Hur länge är en värdering giltig?

Vad ska man tänka på inför en värdering?

Vad kostar en bostadsvärdering?

När kan man omvärdera sin bostad?

Vem får värdera en bostad eller fastighet?

Binder jag upp mig om jag värderar bostaden hos Fastighetsbyrån?

Exklusivt bolåneerbjudande från Swedbank när du köper eller säljer via Fastighetsbyrån

När du köper eller säljer bostad genom Fastighetsbyrån får du tillgång till ett exklusivt bolåneerbjudande hos Swedbank Hypotek. Erbjudandet gäller vid tillträde senast 31 december 2026 och beviljas efter sedvanlig kreditprövning.