Lärkvägen 1

Välkommen till Lärkvägen 1! --- Detta är en kommande försäljning, men det går bra att redan nu anmäla sitt intresse till fastighetsmäklaren! --- En totalrenoverad villa - från topp till tå - verkligen bara är att flytta in, se den långa renoveringslistan! Totalt 153 kvm fullt utnyttjade kvadratmeter med entréplan och den fräscha källaren. Välskött såväl exteriört som interiört med lugna, behagliga och lite tidlösa färger & material. Skön, lättskött och helt insynsskyddad baksida med utemiljö i soligt söder-/västerläge med spabad, uterum, altaner, stensatt uteplats, gräsmatta och ett praktiskt förråd. Stensatt uppfart för två bilar samt carport. Bra uppvärmning med luft/vattenvärmepump, samt braskamin för mysvärme. Fiber upp till 10 000 Mbit via Affärsverkens stadsnät är indraget i huset. På entréplan finner ni klinkad trapphall, helkaklat badrum/wc med vattenburen golvvärme, Ballingslöv-kök & matplats med vattenburen golvvärme, vardagsrum/matplats med mysig braskamin & utgång till uterummet samt två sovrum. I den fina källaren finns svale, pannrum/förråd, dressingroom/förråd/ev sovrum, klinkat allrum alt sovrum samt barnfamiljens dröm; ett stort badrum/wc/tvätt! Beläget på återvändsgata med bokstavligt talat ett stenkast till bra bussförbindelser med stadsbuss. I närområdet finns även förskola, F9-skola, Citygross, badstrand och lek/grönområde. Närhet till expansiva Rosenholm med motion & för-/skolor. Bara ett par minuter med bil till stan!

Renoveringsbeskrivning:

1996 Dränerat om norra, östra och södra sidan
1996 Byggt ut matplats intill vardagsrum
2007 Bytt till 3-glasfönster på entréplan (ej matplats då)
2009 Om-/tilläggsisolerat vinden
2009 Renoverat entréhallen, vattenburen golvvärme
2009 Renoverat de båda sovrummen på entréplan
2009 Satt in braskamin i vardagsrummet
2009 Renoverat trädgårdsförrådet
2010 Renoverat vardagsrummet och totalrenoverat matplatsdelen med bla nytt bjälklag
2010 Installerat luft/vattenvärmepump
2010 All el och VVS bytt, ny elcentral och jordfelsbrytare installerad
2011 Målat om staketet
2011 Monterat markiser
2011 Totalrenoverat badrum/wc 1, vattenburen golvvärme
2011 Totalrenoverat köket, med inredning från Ballingslöv och rostfria vitvaror, vattenburen golvvärme
2011 Bytt stammar
2012 Byggt om entrén
2012 Omdränerat västra sidan, med isodrän
2013 Monterat fasadbelysning
2014 Stenläggning uppfart för två bilar
2014 Stensatt uteplats ca 25 kvm under tak
2014 Renoverat och inrett walk-in-closet alt. sovrum 3, flytande golv
2014 Dragit ut el till trädgårdsförrådet
2015 Renoverat svale/groventré
2017 Fiber indraget
2017 Ny klinkers i hall och kök
2017 Ny tvättmaskin och torktumlare
2018 Nytt tak inkl papp, läkt och plåtar inkl skorsten
2018 Byggt altaner och monterat spabad
2018 Målat fasaden
2018 Målat rummen igen
2018 Nytt kakel i köket
2019 Nytt trappräcke
2020 Totalrenovering av badrum/wc/tvätt i källaren
2020 Klinkat källaren inkl allrum
2020 Bytt avlopp, vissa vattenrör
2020 Nya fönster i källaren
2020 Ny ytterdörr med Yale doorman
2020 Ny kommod i badrum/wc uppe
2021 Ny diskmaskin
2021 Byggt ca 18 kvm uterum
2023 Nytt fönster vid matplatsen i vardagsrummet
2025 Målat södersidan