
Välkommen till Studentgatan 17! --- Detta är en kommande försäljning men det går bra att redan nu anmäla sitt intresse till fastighetsmäklaren! --- Tidstypisk funkisvilla anno 1939 med bevarade detaljer såsom fiskbensparkett, öppna spisar med insatskaminer, serveringsgångar, fönsterhörnor etc. Möjlighet till rymligt enfamiljsboende som idag eller gör som tidigare ägare genom att använda som generationsboende alt ekonomisk uthyrning. 2 st lägenheter om 3-4 rok á 125 kvm och fin källare, totalt ...

Välkommen till Studentgatan 17! --- Detta är en kommande försäljning men det går bra att redan nu anmäla sitt intresse till fastighetsmäklaren! --- Tidstypisk funkisvilla anno 1939 med bevarade detaljer såsom fiskbensparkett, öppna spisar med insatskaminer, serveringsgångar, fönsterhörnor etc. Möjlighet till rymligt enfamiljsboende som idag eller gör som tidigare ägare genom att använda som generationsboende alt ekonomisk uthyrning. 2 st lägenheter om 3-4 rok á 125 kvm och fin källare, totalt 388 kvm till ert förfogande! Moderna interiörer såsom nya kök och badrum samsas med charm i de bevarade detaljerna. Ljusa och luftiga vardagsrum som leder ut till solig altan respektive balkong i bästa västerläge. Fastigheten är mycket välskött och till stora delar renoverad, se renoveringslista. Bra uppvärmning med bergvärme och det finns två insatskaminer för mysvärme. Fiber upp till 10 000 Mbit och nätverksuttag är installerat, perfekt för hemmaarbetaren och tonårsfamiljen. Lättskött hörntomt om 775 kvm, med lugnt läge intill grönområdet "Lillan" med lekplats, träd och fotbollsyta. Här går om man vill att klara sig utan bil. Det är gångavstånd till flera förskolor - på Bergåsa finns t.o.m. ett "eget" föräldrakooperativ - och skolor upp till högstadiet, nav för alla busslinjer/flygbuss/tågstation samt stora arbetsplatser såsom lasarettet, Campus Gräsvik/BTH/Telenor/Blue Science Park etc. På Bergåsa finns utöver Lillan" även Västra Mark där ni finner fin natur med sandstrand, klippbad och vackra motionsspår samt stadens fotbolls-/friidrottsstadion. Lagom cykelavstånd till stan - ca 3 km - perfekt vardagsmotion! För den som söker båtliv finns en båtklubb på Västra Mark men även ramp och båtplatser vid bla Hattholmen/Preem men även andra centrala öar som Långö, Hästö och Trossö.
Renoveringsbeskrivning/händelser i urval;
2026 Besiktning och energideklaration utförs
2026 Senaste brandskyddskontrollen, fn vart sjätte år
2024 Senaste sotningen, fn vart tredje år
2024 Installerat elbilsladdare
2022 Målat fasaden
2022 Stensatt uteplats
2020 Målat fönster
2020 Renoverat badrum/wc uppe
2020 Installerat konvektor i källare
2016 Nytt kök nere inkl planlösning, köksö, konvektor och nya vitvaror
2016 Renoverat de stora sovrummen, med förvaring
2016 Målat/tapetserat alla rum
2015 All el bytt eller genomgången, installerat jordfelsbrytare
2015 Installerat fiber och nätverksuttag
2009 Nytt yttertak
2006 Nytt kök uppe
2006 Nytt större badrum/wc nere
2001 Installerat bergvärme
Rymlig hall med en öppen "walk-in closet". I detta området finns tre entrédörrar med trappa till övervåning/lägenhet 2 och källaren. Här finns även husets fiberanslutning. Målade väggar/tapet/bröstpanel, klinkergolv/trägolv.
Från entrén når man genom vackra tidstypiska parglasdörrar det luftiga och rymliga vardagsrummet. Avskild del i fönsterhörna med hela sju fönster, för ex lounge eller kontorsplats. Dessutom två fönster från golv till tak och helglasad dörr ut mot solig altan i bästa västerläge. I rummet finns även en fungerande vacker spis med insatskamin för komfortvärme och förhöjd mysfaktor. Up/down-gardiner och gardinskena ingår. Målade väggar, vackert fiskbensparkettgolv.
Med en infälld, öppen garderob. Målade väggar, målat trägolv.
Även detta en del av flera tidstypiska detaljer. Avslutas med garderob/städskåp. Målade väggar, parkettgolv.
Modernt kök från 2016 med vit högblank skåpsinredning. Rejäl köksö med förvaring på ena sidan och möjlighet till sittplatser på andra sidan. Tre fönster i två väderstreck ger bra ljus. Vid matplatsen har det tidigare funnits ett sovrum. Köket är utrustat med rostfria vitvaror från 2016; induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, infälld diskmaskin, mikrovågsugn samt hel kyl & frys. Spotlights i taket. Fin utsikt mot grönområdet i kvarteret. Murstock som ger ett charmigt intryck/målade väggar/kakel, parkettgolv.
Påkostat helkaklat badrum, renoverat -06 då det även byggdes ut. Komfortabelt med både badkar (2015) och duschplats. Toalett och dubbla tvättställ med hylla under. Spotlights i taket och handdukstork (el). Två vädringsfönster. Vitt kakel, mörkt klinkergolv med elgolvvärme.
Sovrum med praktisk skiljevägg med rejäl skjutdörrsgarderob bakom. Infälld mindre garderob. Målade väggar, fiskbensparkett.
Bred och fin trätrappa till ovanvåningen.
Med avhängningsmöjligheter och dörr upp till den rymliga vinden med gott om förvaring. Gardinstänger ingår. Målade väggar, trägolv/fiskbensparkett.
Luftigt och rymligt vardagsrum. Avskild del i fönsterhörna med hela sju fönster, för ex lounge eller kontorsplats. Dessutom två fönster från golv till tak och helglasad dörr ut mot solig balkong i bästa västerläge. I rummet finns även en fungerande vacker spis med insatskamin för komfortvärme och förhöjd mysfaktor. Up/down-gardiner och gardinskena ingår. Målade väggar, vackert fiskbensparkett/parkettgolv.
Sovrum eller kontor med två infällda garderober. Dörr till köket vid behov. Rullgardiner och gardinstång ingår. Målade väggar, fiskbensparkett.
Med klassisk och tidtypisk inredning. Avslutas med garderob/städskåp. Målade väggar, parkettgolv.
Stilrent ekkök från -06 med rostfria vitvaror från samma år; utrustat med spis, fläkt, ugn (2015), mikrovågsugn, infälld diskmaskin och hel kyl & frys. Frukostbarbord och tre stolar ingår. Från köksbänken är det fin utsikt mot grönområdet "Lillan". Läcker synlig murstock/kakel över arbetsytor/målade väggar, parkettgolv.
Enkelt och fräscht från år 2020. Med duschplats, toalett, handfat med kommod, elburen handdukstork, fuktstyrd fläkt och spegel med belysning. Två stycken vädringsfönster. Våtrumstapet, våtrumsmatta.
Rymligt med ljusinsläpp i två väderstreck, bla mot grönområdet. Rullgardin och gardinskena ingår. Målade väggar, laminatgolv.
Med praktisk skiljevägg och bakom den finns rymlig förvaring med fyra dubbelgarderober. Målade väggar, vacker fiskbensparkett.
Fräsch och rymlig delvis inredd källare med plats för både sällskapsutrymmen och förrådsutrymmen. Halvvägs ner till källaren finns en extra "grovingång", på gaveln mot framsidan och garagen.
Med förvaring under trappan, hyllor och väggskåp. Vinkylen ingår ej. Vitmålade väggar och klinkersgolv.
Med tvättmaskin och torktumlare från Bosch -20, extra toppmatad tvättmaskin -10 och två torkskåp från -07. Arbetsbänk i trä, rostfri ho och två vädringsfönster. Vita väggar och klinkergolv.
Pannrum med bergvärmepump Thermia -01 och förvaringsmöjligheter på de väggfasta hyllorna. Vitmålade väggar och betonggolv.
Som kan användas som TV-rum eller kanske till pingisbordet? Bra ljusinsläpp från stora källarfönster, insynsskyddade under altanen. Spotlights på väggen. Vita väggar, klinkergolv.
Två stycken avdelat från ett lite större, med hyllor och vädringsfönster. VItmålade väggar, betonggolv.
Tonårsdrömmen med eget sovrum i källaren? Rymligt med skjutdörrsgarderob och en enkel fristående öppen garderob. Målad väv/fondvägg/delvis stenväggar, parkettgolv.
Med toalett, handfat med kommod och kallvatten, spotlights på väggen samt ett vädringsfönster. Målade stenväggar, klinkergolv.
Fastighetsmäklare / Franchisetagare
Mårten Kindlund
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.