Dragsö stuga nr M86

Energideklaration krävs inte. Byggnaden undantagen från skyldigheten att energideklareras.

Fåtal undantag till vad som inte ingår är ex micron och möblemanget på altan under tak. --- Kommunen upplåter till Arrendatorn rätt att, på de villkor som anges i arrendeavtalet, nyttja arrendestället för följande ändamål: Arrendestället ska användas for att uppföra/bibehålla en stuga av enkel karaktär för fritidsändamål som nyttjas av Arrendatorn och dennes närstående. På arrendestället får det inte bedrivas verksamhet som strider mot det angivna ändamålet. Arrendestället upplåts i befintligt skick. Upplåtelsen gäller för en tid om 5 år, därefter förlängs arrendeavtalet med fem år i sänder om uppsägning inte sker skriftligen senast ett år före den loppande arrendetidens slut. Avgiften ska, för föreningsmedlemmar, betalas till Dragsö masonitstugeförening. Avgiften ska betalas förskottsvis med halva summan senast den 31/3 respektive den 30/9 varje år. Vid försenad betalning tillkommer dröjsmålsränta enligt lag samt ersättning för betalningspåminnelse enligt vad som stadgas om inkassokostnader. För Arrendatorer som ej är föreningsmedlemmar skall betalning ske till upplåtaren. För icke föreningsmedlemmar tas en extra administrationsavgift ut som uppgår till 1 000 kr/år. Yid försenad betalning tillkommer dröjsmålsränta enligt lag samt ersättning för betalningspåminnelse enligt vad som stadgas om inkassokostnader. Arrendator skall även betala en serviceavgift som uppgår till 1 980 kr per år. Arrendator som är medlem i Dragsö masonitstugeförening skall till föreningen erlägga medlemsavgift och annan avgift som beslutas av föreningen i enlighet med dess stadgar. Arrendatorn svarar för avgifter och övriga kostnader som uppkommer genom arrendeställets nyttjande. Skulle efter avtalets tecknande oförutsedda kostnadsökningar uppkomma for arrendestället på grund av införande eller höjande av särskild för fastigheten utgående skatt, avgift eller pålaga varom riksdag, regering eller myndighet kan komma att besluta skall arrendator, som är medlem i föreningen, med verkan från inträdd kostnadsökning erlägga ersättning till Dragsö masonitstugeförening i enlighet med arrendeavtalets angivna regler om arrendeavgiftens betalning. För arrendator som icke är föreningsmedlem skall samma ersättning betalas direkt till upplåtaren. Ersättningen erläggs i enlighet med arrendeavtalets angivna regler om arrendeavgiftens betalning. Arrendatorn förbinder sig att iaktta följande begränsningar och förutsättningar for arrendeställets nyttjande: a) Stugans byggnadsarea (BYA) far inte överskrida den upplåtna lottens storlek som anges under rubrik Arrendeställe i arrendeavtalet. b) Rätten att uppföra stuga inom arrendeområdet innefattar ingen befrielse frän skyldigheten att söka bygglov och andra erforderliga tillstånd. Arrendatorn är skyldig att skaffa bygglov och övriga tillstånd som erfordras för den byggnad han låter uppföra. Detta innefattar även tillstånd frän Drift- och Serviceförvaltningen i egenskap av markägare. Arrendator ska följa alla de föreskrifter som meddelas av myndighet eller följer av lag. c) Ianspråktagande av mark utanför lotten såsom tillbyggnad, markbearbetning, uppbyggande av trall eller dylikt, uppsättande av skärmtak eller annan överbyggnad är inte tillåten. All form av inhägnad kring stuga/lott är förbjuden. För att kunna hålla stugan i gott skick och säkra tillgängligheten till stugan medges emellertid att ett område, två meter ut bakom och vid sidorna av stugan respektive fem meter ut framför stugan, röjs och hålls fritt frän sly och annan växtlighet. För fällning av träd krävs kommunens tillstånd. d) Vatten och avlopp får inte installeras och lotten får heller inte anslutas till vatten- och avloppsanläggning. e) Arrendestället ska hållas i städat och vårdat skick. f) Yid skada på egna byggnader ska dessa snarast återuppbyggas eller repareras. g) För arrendestället gäller Karlskrona kommuns ordningsregler för arrendeavtal inom Dragsö masonitstugeområde. h) Kommersiell uthyrning av lott/stuga inom arrendeområdet ar ej tillåten. i) Stuga ska vara försedd med stugnummer för den aktuella lotten. Stugnumret skall vara väl synligt. j) Arrendator skall utan anmaning anmäla stadigvarande adressändring till upplåtaren samt föreningen (gäller föreningens medlemmar). k) Stugjägare tillåts färdas in på campingområdet mellan kl. 06.00 och 23.00 för lastning och lossning. Under tiden 1 maj - 31 augusti förbinder sig kommunen att: a) Säkerställa tillgång till toaletter med tillhörande sanitära anordningar samt sophantering. b) Tillhandahålla hushållsvatten via sommarvattenledning. c) Vid överlåtelse besiktiga arrendelott så att arrendestället överensstämmer med gällande avtal samt upplysa om ev. avvikelser. Kommunen friskriver sig gentemot Arrendatorn frän allt ansvar för skada på arrendestället eller där befintlig egendom av vad slag det må vara som icke förorsakats av kommunen. Arrendatorn ansvarar för att byggnaden är försäkrad. Arrendatorn får inte utan kommunens skriftliga samtycke i andra hand helt eller delvis upplåta arrenderätten till annan eller uthyra på lotten uppförd stuga. Arrendator får inte utan kommunens skriftliga godkännande överlåta arrenderätten till annan. Arrendator som önskar frånträda eller överlåta arrenderätten till annan skall innan överlåtelse sker meddela kommunen för att erhålla kommunens tillstånd till överlåtelsen.