Kilströmskajen 7B lgh 1102

Karlskrona är världsarvsstaden i den Blekingska skärgården. Kilströmskajen och bostadsrättsföreningen Lilla Holm ligger endast några minuters promenad från centrum. På fastigheten har bostadsrättsföreningen låtit uppföra tre unika träbyggnader som lånar karaktärsdrag från Karlskronas landmärken. Arkitekter är Gert Wingårdh och Joakim Lyth från Wingårdhs. De tre träbyggnaderna är grupperade kring en gemensam gård mot vattnet. Lägenheterna i markplan har privata uteplatser och övriga lägenheter har inglasade balkonger. Storleken varierar från ett till fem rum och kök. Dessutom finns små ettor/bokaler med möjlighet till verksamheter i markplan. Under husen finns garage, förråd, soprum och teknikutrymmen. I föreningen finns 42 bostadslägenheter och 6 bostadsrättslokaler varav en kommer bedriva restaurangverksamhet. Kilströmskaj är mer än ett bostadsområde. Här skapas även publika rum både mot den befintliga bebyggelsen på Björkholmen och längs kajkanten där den nya strandpromenaden blir ett kvalitativt stadsrum för hela Karlskrona, bland annat med plats för en ny restaurang. Husen är grupperade kring en gård med utsikt mot havet. Lägenheterna i markplan har egna entréer och privata uteplatser. Övriga lägenheter har inglasade balkonger som sticker ut vinkelrätt från fasaden för bästa utsikt. Föreningens stadgar ger den enskilde bostadsrättsinnehavaren stor frihet och påminner om ägande av egnahem. Stadgarna kan endast ändras om samtliga medlemmar är överens om ändringen. Lägenheten får hyras ut i andra hand. Om andrahandshyresgästen uppfyller samma krav som att antas som medlem, kan föreningen inte neka andrahandsuthyrning. Lägenheten får köpas av juridisk person enligt föreningens stadgar. Garageplats finns i markplan under föreningens innergård och det finns en per lägenhet. Föreningen tar ut en hyra per garageplats på 1 000 kr/mån (1050 kr/månad med laddbox plus förbrukning). Vid köp av bostadsrätt kommer man som köpare bli erbjuden att hyra säljarens garageplats. Byggnaderna har uppnått Boverkets kriterier för att få kallas miljövänlig och energieffektiv. I avgiften till föreningen ingår lägenhetens kostnad för lån 4. Obligatorisk avgift för TV & fiber 100/100Mbit via Telenor tillkommer. Avgift B är kostnad för lån 1, avgift C för lån 2 och avgift D är för lån 3. Avgift E är kostnad för garage och lån 6. Vid omläggning av lån erbjuds lägenhetsinnehavarna att erlägga kapitaltillskott för föreningens lån och kan då påverka sin månadsavgift. Lika stora lägenheter kan därför ha olika månadsavgifter i förhållande till varandra. Mer information om detta finns i lägenhetsutdrag, årsredovisning, stadgar och ekonomisk plan under "Dokument & länkar". Restauranglokalen är i skrivande stund till salu. I skrivande stund står föreningen för den fd restauranglokalens månadsavgift och elkostnad, då denna lokal har satts i konkurs av den tidigare ägaren. Föreningen har fn spindelsanering 1 gång per år och utvändig fönsterputsning två gånger per år. Kontakta fastighetsmäklaren eller föreningens representant vid frågor. Ovanstående uppgifter är kontrollerade med föreningen 2026-08-26.

1 480 kr betalas av säljaren

592 kr

Observera att kvällsbilderna är digitaliserade.