Rönnvägen 3

Välkommen till Rönnvägen 3! En hemtrevlig enplansvilla på lugn gata med fri baksida mot skogen och områdets fotbollsyta, perfekt för er som gärna bor med grannar i ett samhälle men ändå naturskönt. Lättskött hus med större delen tegel/mexitegel och inflyttningsklart med stora renoveringar utförda, i stort sett totalrenoverat både invändigt och utvändigt, se renoveringslista! Flexibel uppvärmning med vedpanna - perfekt för den som har tillgång till egen ved - till den vattenburna golvvärmen, luft/luftvärmepump för extra värme eller kyla samt braskaminen i uterummet. Kommunalt VA. Fiber är installerat. Ett hem där ni redan när ni kliver innanför dörren möts av ljusa, harmoniska ytskikt och genomgående skön vattenburen golvvärme i bodelen. Renoverat kök tillsammans med den öppna planlösningen mot expanderbar matplats och vardagsrum ger er en inbjudande och modern miljö. Fräscht badrum/wc med både vattenburen golvvärme och elgolvvärme. En av höjdpunkterna är det rymliga uterummet/allrummet om hela ca 33 kvadratmeter med vattenburen golvvärme och mysig braskamin som blir en härlig förlängning av bostaden och förlänger säsongen, endast bättre fönster & dörrar gör att dessa 33 kvm idag inte räknas som boarea vilket då skulle göra huset till ca 142 kvm stort! Tre sovrum, extra gäst-wc och separat tvättstuga bidrar till ett smidigt boende för familjen. Till huset hör dessutom en rejäl uppfart med utrymme för flera fordon samt elbilsladdare. ett integrerat garage samt ett fristående förråd med goda förvaringsmöjligheter. Den lättskötta och plana tomten - med naturen & fotbollsytan som granne - erbjuder gott om plats för lek, avkoppling och odling. Här finns stensatta uteplatser på både framsida och baksida för att följa sol eller skugga. Barnomsorg finns i Holmsjö, Spjutsbygd och Rödeby.

Renoveringsbeskrivning/händelser i urval;
2026 Besiktning utförs
2026 Digitala termostat monterade
2026 Ny inredning till tvättstuga
2025 Installerat elbilsladdare och säkrat upp till 20 ampere
2025 Senaste brandskyddskontrollen, görs fn vart tredje år
2024 Energideklaration utförs

Uppgifter från tidigare ägare;
2023 Panelen målad
2023 Ny tvättmaskin och torktumlare
2022 Installerat luft/luftvärmepump
2021 Färdigställt all ny el inkl ny elcentral och jordfelsbrytare
2020 Renoverat sovrum
2019 Nytt kök, renoverat vardagsrum och hall
2019 Betongplatta rengjord och omisolerad, lagt i vattenburen golvvärme
2018 Nya fönster
2018 Renovering av gäst-wc
2017 Renovering av badrum/wc
2016 Ny avloppsservis ut till gatan
2016 Delvis ny dränering
2012 Bytt tak
2012 Byggt uterum/allrum
2005 Installerat vedpanna med 2 x 500 L ackumulatortankar