Klakebäcksvägen 53

Välkomna till Klakebäcksvägen 53! Precis strax utanför Jämjö - bara 1.5 km till förskolor och Jämjö IP - erbjuds en lantlig känsla med gott om utrymme och flera möjligheter att utveckla & modernisera fastigheten efter egna önskemål. Passande som permanentboende (som nu) eller som fritidsboende med bra standard. Generös tomt om 2 767 kvm med fri baksida! Observera att i priset ingår inkopplat kommunalt avlopp indraget i huset 2026/2027 samt kommunalt vatten betalt till tomtgräns (ej indraget)! Bevattningsbrunn till tomten (fd dricksbrunn som ev går att åtgärda, se vattenprov). Bostaden har en välplanerad planlösning med entréplan om ca 74 kvm som innehåller vardagsrum/matplats med fungerande insatskamin, matrum/ev sovrum, kök med matplats, badrum/wc/ev tvätt, ett uterum/matplats med öppen spis (fn ej i bruk) och två mindre sovrum samlade på entréplanet. I källarplanet om ca 18 kvm finns ett allrum med klinkergolv, som även kan nyttjas som ytterligare ett sovrum vid behov. Uppvärmning med luft/luftvärmepump samt insatskaminen. Fönster är bytta löpande under 2000-talet. Fiber finns att beställa i området, ej betalt. Utomhus väntar flera uteplatser samt det inglasade uterummet som förlänger säsongen och blir en härlig plats för umgänge och avkoppling under årets varmare årstider. På tomten står en stor lada om totalt ca 110 kvm i de båda planen - med sadelkammare - till djurhållning, förvaring, egenföretagaren eller kanske bygga om till gästhus? Det finns även en fristående garagebyggnad med garage, förråd och befintlig tvättstuga. För den odlingsintresserade finns ett mysigt växthus/orangeri. Här i utkanten av Jämjö har ni bara 1.5 km till stadsbuss, två förskolor och Jämjö IP med fotbollsplaner, padel, tennis & utegym. Jämjö som helhet bjuder på all typ av vardaglig service så som F9-skola, ännu flera förskolor, ICA-butik, café, restauranger, vårdcentral, tandläkare, apotek, gym mm. Utflyktsavstånd till Hallarums badplats och Färskesjöns naturreservat. Bara ca 20 min med bil in till Karlskrona centrum.

Renoveringsbeskrivning/händelser i urval;
2026 Energideklaration utförs
2026 Ny varmvattenberedare
2026 Vattenprov tas
2026 Senaste brandskyddskontrollen, fn vart tredje år
2026 Senaste sotningen, fn varje år
2026 Kommunalt VA beställs & ingår i priset, avloppet ska kopplas in i huset, vattnet till tomtgräns
2013 Renoverat källaren invändigt
2003 Köpt till bortre delen av tomten och ladan
2000-talet Bytt fönster löpande
1970-talet byggt till hall, matrum och källare
1976 Byggt garage
1975 Byggt huset

Okänt årtal;
Luft/luftvärmepump
Glasat in altan